№ 91RS0008-01-2020-002562-60

№ 2-1565/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 13 ноября 2020 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи Пиун О.А.,

при секретаре Брайко С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Чайкинского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

14 сентября 2020 года ФИО1, действующая на основании доверенности в интересах истца ФИО3, обратилась суд с исковым заявлением, требования которого уточнила в судебном заседании 13.11.2020 (л.д. 83), указывает, что супругу истца ФИО2 на основании договора купли-продажи от 12.08.1988 принадлежал жилой дом № по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ супруг истца ФИО2 умер, истец является наследником по закону 1 очереди, фактически приняла наследство после смерти мужа, так как была зарегистрирована с наследодателем на день смерти. Однако нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, ввиду невозможности доказать факт регистрации брака между наследником и наследодателем, отсутствия адреса жилого дома в правоустанавливающем документе, имеющихся разночтений в фамилии наследодателя в свидетельстве о смерти и в правоустанавливающем документе. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на 1/2 долю как совместно нажитое с ФИО2 имущество, и на 1/2 долю в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, 11.11.2020 председателем сельского поселения подано ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражает (л.д. 82). 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 9, 10 Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов от 18.03.2014 г., ратифицированного Федеральным Конституционным Законом № 36-ФЗ от 21.03.2014 г., на территории Республики Крым действуют законы Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку на момент возникновения спорных правоотношений (возникновение права собственности) на территории РК действовало законодательство Украины, то суд при рассмотрении настоящего спора в отношении недвижимого имущества руководствуется правом Украины на основании ст. 1206 ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО17 ФИО4 Каялиевна с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО3, что подтверждается свидетельством о браке серии 

<

данные изъяты> №, выданным 

<

данные изъяты>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). 

Решением Джанкойского районного суда от 22.10.2019 в том числе установлено, что ФИО3 является женой ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда вступило в законную силу 26.11.2019 (л.д. 67-68).

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).

Из договора купли-продажи дома от 12.05.1988, удостоверенного исполнительным комитетом Заречненского сельского совета Депутатов трудящихся Джанкойского района Крымской области, зарегистрированного в реестре под №, усматривается, что ФИО6 продала, а ФИО2 купил жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>. Улица и номер дома в указанном договоре отсутствуют. При подписании договора личные данные покупателя написаны собственноручно - ФИО2 (л.д. 17).

Поскольку на момент возникновения спорных правоотношений (возникновение права собственности) действовало законодательство УССР (Украины), то суд при рассмотрении настоящего спора в отношении недвижимого имущества должен руководствоваться правом Украины на основании ст. 1206, 1224 ГК РФ.

В соответствии со ст. 128, 227 ГК УССР в редакции 1963 года, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов. При отсутствии в населенном пункте нотариуса необходимые действия совершают уполномоченные на это должностные лица.

В соответствии с похозяйственными книгами Чайкинского сельского поселения Джанкойского района за 1991-1995г.г., 2001-2005г.г. ФИО2 является собственником дома № по 

<

адрес>, членом его семьи, в том числе, значиться жена – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 13-16).

Согласно сообщению филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой от 22.09.2020, право собственности на жилой дом № по 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д. 31). 

Свидетель ФИО14, односельчанка истца, в судебном заседании пояснила, что работала бухгалтером в колхозе «

<

данные изъяты>», семью М-вых знает давно, они были пайщиками, как пишется отчество мужа истца не помнит, знала, семья М-вых проживала в 

<

адрес>, ФИО2 умер в 2008 году, ФИО4 до сих проживает в доме.

Судом установлено, что требования действовавшего на тот момент закона стороны договора купли-продажи выполнили, признаков ничтожности договора суд не усматривает, договор удостоверен в сельском совете. Право собственности ФИО2 на домовладение № по 

<

адрес> зарегистрировано в похозяйственных книгах Чайкинского сельсовета с 1991 года. 

При изложенных обстоятельствах суд признает установленным и подтвержденным, что ФИО2 в 1988 году на основании договора купли-продажи от 12.05.1988 приобрел право собственности на жилой дом № по 

<

адрес>

Вместе с тем, суд обращает внимание на то, что статьей 22 Кодекса о браке и семье УССР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. 

Согласно приведенным нормам закона, на момент приобретения спорного жилого дома в 1988 году ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке (л.д. 11), следовательно, указанное имущество является общей совместной собственностью супругов. 

Данная норма отображена и в ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер муж истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты> №, выданным 

<

данные изъяты> 13.05.2008 (л.д. 12).

Из наследственного дела № усматривается, что наследство после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, приняла его жена ФИО3, других наследников не имеется (л.д. 33-52).

28.08.2020 нотариус отказал истцу ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку невозможно доказать факт регистрации брака между наследником и наследодателем, отсутствует адрес жилого дома в правоустанавливающем документе, имеются разночтения в фамилии наследодателя в свидетельстве о смерти и в правоустанавливающем документе. (л.д. 52). 

Наследственное право Украины (ст. 1269 ГК), так же как и ст. 1153 ГК РФ предусматривают обстоятельства, когда наследник считается принявшим наследство – постоянное проживание с наследодателем на день открытия наследства (ч.3 ст. 1268 ГКУ) или вступление во владение или в управление наследственным имуществом (ч.2 ст. 1153 ГК РФ), и обстоятельства, когда наследнику, фактически не принявшему наследство, необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Судом установлено, что на день смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 его жена ФИО3 проживала и была зарегистрирован с ним по одному адресу: 

<

адрес> (л.д. 22).

В соответствии с ч.5 ст. 1268 ГК Украины, которая действовала на момент смерти наследодателя, независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику с момента открытия наследства.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что сама по себе регистрация права собственности является лишь актом признания государством этого права, ФИО3 и ФИО2 приобрели право общей долевой собственности на дом № по 

<

адрес> еще в 1988 году по законодательству УССР, действовавшему на тот момент, принимая во внимание, что ФИО3 фактически приняла наследство после смерти мужа, суд делает вывод о том, что единственный наследник ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО3, которая на основании ст. 1268 ч.5 ГК Украины приобрела право собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования со дня открытия наследства. 

Что касается технической характеристики приобретенного имущества, судом установлено, что согласно технического паспорта на дом составленного впервые в 1991 году, общая площадь домовладения составляет 42,2 кв.м., жилая – 24,1 кв.м. (л.д. 18-20).

Поскольку в административном порядке истец лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на дом, ее право подлежит защите судом путем признания за ними возникшего права собственности на этот дом. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд 

решил:

исковое заявление ФИО3 к администрации Чайкинского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, жилой площадью 

<

данные изъяты>., как совместно нажитое с ФИО2 имущество.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, жилой площадью 

<

данные изъяты>., в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий О.А. Пиун

Решение принято в окончательной форме 16.11.2020 г.