50RS0№-43

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

(заочное)

Именем Российской Федерации

<

адрес> 24 марта 2025 года

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Зориной О.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> к ФИО1 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

истец Государственная жилищная инспекция 

<

адрес> обратилась с иском в суд к ответчику ФИО1 о возложении обязанности на ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение № по адресу: 

<

адрес>, представителям Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства и перепланировки жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что в ходе рассмотрения обращения от ДД.ММ.ГГГГ № IТ-09-5552/24, Мосжилинспекцией получена информация о произведении самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения № по адресу: 

<

адрес>. В рамках межведомственного взаимодействия установлено, что собственником помещения является ответчик. В целях проверки фактов, указанных в обращении, и установления фактического состояния указанного помещения, в адрес ответчика Мосжилинспекцией направлены письма, с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещение представителям Мосжилинспекции. Ответчиком доступ в жилое помещение не предоставлен, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд. 

Представитель истца Государственной жилищной инспекция 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представлено заявление о рассмотрении требований без участия представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении слушания по делу не направлял.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Учитывая данные обстоятельства, дело в соответствии со ст. 167, ст. ст. 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67, ст. 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и др. Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.

Общие требования к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора) утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными исполнительными органами субъектов Российской Федерации (далее - органы государственного жилищного надзора) в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации, и настоящим документом (пункт 2).

В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что в ходе рассмотрения обращения от ДД.ММ.ГГГГ № IТ-09-5552/24, Мосжилинспекцией получена информация о произведении самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения № по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, о чем в ЕГРН внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом выездной проверки является соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № ПП «Об организации перепланировки и/или переустройства жилых и не жилых помещений в многоквартирных домах».

В целях проверки фактов, указанных в обращении, и установления фактического состояния указанного помещения, ДД.ММ.ГГГГ Мосжилинспекцией в адрес ответчика направлено уведомление о предоставлении должностному лицу Жилищной инспекции по Северо-Западному административному округу 

<

адрес> доступа в 

<

адрес>, кадастровый № (согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости) с 11.00 до 16.00 часов ДД.ММ.ГГГГ для проведения осмотра помещения на предмет его соответствия технической документации ГБУ МосгорБТИ. 

Из акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что доступ в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, для проведения контрольных (надзорных) мероприятий сотруднику Мосжилинспекции не предоставлен.

В связи с тем, что собственник жилого помещения от предоставления доступа в жилое помещение уклонился, истец обратился в суд с требованием возложить на ответчика обязанность по обеспечению доступа с целью проведения проверки.

Разрешая заявленные исковые требования суд, руководствуясь ч. 4 ст. 17, ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положения о государственной жилищной инспекции 

<

адрес>, утвержденного постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции 

<

адрес>», Постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № ПП «Об организации перепланировки и/или переустройства жилых и не жилых помещений в многоквартирных домах», исходит из того, что Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> является уполномоченным органом исполнительной власти, осуществляющий в пределах своей компетенции функциональное регулирование и реализацию полномочий в сферах регионального государственного жилищного надзора, регионального государственного строительного надзора, государственного контроля в установленной сфере деятельности. В рамках предоставленных полномочий Государственная жилищная инспекция 

<

адрес> осуществляет контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим нормам и правилам, иным требованиям законодательства, включая государственный контроль (надзор), рассматривает обращения граждан по вопросам, входящим в компетенцию комитета, организует и проводит в пределах установленных полномочий проверки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований законодательства в установленной сфере деятельности.

Поскольку от собственника помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, поступило обращение по факту самовольной реконструкции, перепланировки (переустройства) жилого помещения, собственником которого является ФИО1, истцом принято решение о проведении проверки на предмет соблюдения требований жилищного законодательства, однако собственником помещения доступ для осмотра не предоставлен, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку действия ответчика препятствуют истцу исполнить установленные законом обязанности по проведению обследования жилого помещения с целью установления наличия или отсутствия нарушения требований жилищного законодательства.

Поскольку содержание собственником помещения, расположенного в многоквартирном доме и неразрывно связанного с другими помещениями и инженерными системами, в ненадлежащем состоянии, проведение самовольных мероприятий по изменению конфигурации помещения может привести к нарушению прав других лиц, при наличии поступивших в уполномоченный орган сведений о проведении самовольной реконструкции, перепланировки (переустройства), требование об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения обследования является обоснованным.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что предоставление доступа истцу в целях проверки сообщений о проведении самовольной реконструкции, перепланировки (переустройства) спорного жилого помещения могло привести к нарушению законных прав собственника, не установлено.

Иск заявлен уполномоченным лицом с целью реализации возложенных на Государственную жилищную инспекцию 

<

адрес>, в рамках имеющихся полномочий по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений гражданами, установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, исходя из того, что право допуска в жилое помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности, в силу закона обусловлено тем, что это необходимо для обеспечения безопасного проживания жильцов в многоквартирном доме, суд приходит к выводу, что исковые требования Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Обязать ФИО1 (СНИЛС 18615203261) предоставить доступ в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, для проведения проверки на предмет выявления нарушения требований порядка переустройства и перепланировки жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В. Зорина