Р Е Ш Е Н И Е

 по делу № 2-535/2019

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года г.Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дживага В.А., 

при секретаре Талантовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» (далее ООО «БГЖУО») обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В обоснование заявленных требований, с учетом принятых в порядке ст.39 ГПК РФ уточнений, истцом ООО «БГЖУО» указано, что ответчик ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником отдельной однокомнатной благоустроенной квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 4169 руб. 09 коп. Истец ООО «БГЖУО» с ДД.ММ.ГГГГ занимается управлением многоквартирного жилого дома, в котором расположено жилое помещение ответчика, на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома. В соответствии с Типовым договором управления истец предоставляет собственникам услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также услуги по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению и отоплению. Истцом заключены соответствующие договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями и по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанного многоквартирного жилого дома. Истцом созданы все необходимые условия для проживания ответчика в занимаемом им жилом помещении, в частности своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и т.п. Истец своевременно направлял ответчику извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соответствующая оплата с его стороны не вносилась. В связи с изложенным, со ссылкой на положения ст.ст.10, 30, 153, 154, 155, 156 ЖК РФ, ст.ст.309, 310, 678, 1175 ГК РФ, истец ООО «БГЖУО» просит взыскать в свою пользу с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 4169 руб. 09 коп., а также расходы по оплате госпошлины. 

В судебное заседание истец ООО «БГЖУО» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, заявлено о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, также указано на поддержку исковых требований в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, своих возражений и ходатайств по делу не представил, в связи с чем и с учетом положений ч.4 ст.167 ГПК РФ его неявка не является препятствием к рассмотрению дела судом. 

3-е лицо гр. Б в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем имеется расписка, своих возражений и ходатайств по делу не представила, в связи с чем и с учетом положений ч.3 ст.167 ГПК РФ её неявка не является препятствием к рассмотрению дела судом. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено судом, подтверждается представленными материалами и не оспаривается сторонами – ФИО1, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (заключенного со гр. С) и на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии № от ДД.ММ.ГГГГ (как наследник гр. С по завещанию), являлся собственником жилого помещения – отдельной однокомнатной благоустроенной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой регистрации по месту жительства не имел.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ) выбран способ управления многоквартирным домом, а именно через Управляющую компанию, которой определен истец – ООО «БГЖУО». С указанно периода истец ООО «БГЖУО», в соответствии с Типовым договором управления, за плату предоставляет собственникам жилых помещений данного многоквартирного дома услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению и отоплению.

Ответчик ФИО1, будучи собственником в жилого помещения, получал и потреблял предоставляемые ему со стороны ООО «БГЖУО» жилищно-коммунальные услуги, однако данные услуги не оплачивал в полном объеме, допустив образование задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4169 руб. 09 коп.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, будучи собственником жилого помещения, воспользовавшись предоставленным ему законом правом распоряжаться своим имуществом, заключил с гр. А договор купли-продажи квартиры согласно которого продал последней принадлежащую ему отдельную однокомнатную благоустроенную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Вместе с тем, распорядившись принадлежащем ему недвижимым имуществом, ответчик ФИО1 не погасил образовавшуюся по его вине задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед истцом ООО «БГЖУО». 

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании представленных платежных документов, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

С учетом вышеуказанных требований закона, а также принимая во внимание то обстоятельство, что со стороны ответчика допущены нарушения требований закона, в частности им допущено образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит заявленные истцом ООО «БГЖУО» требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 4169 руб. 09 коп., так как указанная сумма задолженности подтверждена истцом представленными документами, в том числе историей начислений по жилищно-коммунальным услугам (расчетом задолженности) за соответствующий период, рассчитана истцом в полном соответствии с требованиями закона и со стороны ответчика фактически не оспорена. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В связи с изложенным, учитывая в том числе разъяснения, содержащиеся в п.22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 400 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 4169 руб. 09 коп., а также государственную пошлину в порядке возврата в размере 400 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд. 

Судья: 

Решение в окончательной форме принято 12.12.2019.