Дело № 2-3970/2023 

23RS0037-01-2023-006101-33

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 16 ноября 2023 г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Чанова Г.М.,

при секретаре Шиховой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «НУК» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит суд взыскать с ответчика в свою пользу 81 772,85 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 653 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что в управлении АО «Новороссийская Управляющая Компания» на основании решения внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, утвержденного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. АО «Новороссийская Управляющая Компания» оказывает услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляет коммунальные услуги. Ответчиком не выполняются обязательства по оплате жилищно - коммунальных услуг, ввиду чего образовалась задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги. Сумма задолженности по состоянию составляет 57 615,75 руб., пени составляют 24 157,10 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета №.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, уведомлена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п.63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (Далее - Правила), потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, помещение II, III, IV принадлежит на праве собственности ФИО1

С ДД.ММ.ГГГГ АО «Новороссийская управляющая компания» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается информацией, размещенной на портале ЖКХ.

Согласно представленному АО «НУК» акту сверки за период с июня 2019 г. по декабрь 2022 г. у ответчика имеется задолженность в размере 81 772,85 руб., из которых пени – 24 157,10 руб.

Контррасчет ответчиком не представлен.

Представленный стороной истца расчет суммы задолженности судом проверен, является арифметически и юридически верным. 

Обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиком исполнены не были. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с требованиями ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ст. 394 ГК РФ законом или договором могут быть предусмотрены случаи, когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в том числе по уплате государственной пошлины, в данном случае возмещению подлежит оплата госпошлины в сумме 2 653 руб.

По изложенным выше обстоятельствам суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования АО «Новороссийская управляющая компания» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №) в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» (ИНН 

<

***>) сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 81 772,85 руб., образовавшуюся за период с июня 2022 г. по декабрь 2022 г., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 653 руб.

Ответчик в праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Г.М. Чанов