УИД: 66RS0009-01-2025-001704-85 копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Тагил 4 августа 2025 года

Ленинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Кожевниковой А.В., с участием

истца ФИО1, его представителя ФИО2,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Белобровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1282/2025 по иску ФИО1 к Администрации города Нижний Тагил о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Нижний Тагил о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону, в котором просил:

- включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3 следующее имущество: здание жилое, площадь общая 33,8 кв.м, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>;

- установить факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде здания жилого, площадь общая 33,8 кв.м, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>;

- признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону на наследство, открывшееся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде здания жилого, площадь общая 33,8 кв.м, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указав, что 29.12.1960 между Управлением главного архитектора исполкома Н.-Тагильского городского Совета депутатов трудящихся и ФИО4 (прадедушка истца) заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности №, предметом которого являлся земельный участок, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 03.10.1961 техником управления составлен Акт проверки застройки земельного участка, согласно которому установлен факт завершения строительства жилого дома. 16.11.1961 в реестровую книгу БТИ внесена запись № 17911 о личной собственности ФИО4 на домовладение 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. ДД.ММ.ГГГГ на указанном договоре произведена запись нотариуса № о переходе дома по наследству ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, после смерти которой, дом был унаследован ФИО6 (дедушка истца, сын ФИО4 и ФИО5). ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, после смерти которого, дом был унаследован ФИО7 (бабушка истца, супруга ФИО6). 

Согласно сведениям, представленным СОГУП Областной центр недвижимости филиал Горнозаводское БТИ, ФИО7 были приняты меры к регистрации прав в порядке, установленном законодательством, до введения в действие Федерального закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По данным технического учета последним собственником дома числится ФИО7 В виду отсутствия у истца документов о рождении и смерти ФИО7 в представлении указанных сведений СОГУП Областной центр недвижимости филиал Горнозаводское БТИ было отказано. В период владения домом ФИО7 не предприняла меры к регистрации права собственности в порядке, установленным Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. При этом ФИО7 при жизни было составлено завещание, согласно которому дом после ее смерти подлежал переходу в собственность ее сыну ФИО3 (отец истца, сын ФИО6 и ФИО7). Таким образом, единственным наследником умершей ФИО7 являлся ее сын ФИО3 

Ввиду отсутствия в ЕГРН записи о праве собственности ФИО7, после ее смерти ФИО3 не смог оформить право собственности на дом в установленном законом порядке, однако, ФИО3 в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ совершил действия по фактическому принятию наследства, вступил во владение домом и земельным участком. Совершил действия по снятию с регистрации матери, после смерти которой, самостоятельно и за свой счет осуществляет содержание, сохранение дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, единственным наследником первой очереди которого является его сын ФИО1. Ввиду отсутствия в ЕГРН записи о правах ФИО3 на дом, истец не смог оформить свое право на дом в установленном законом порядке. Однако, после смерти отца истец в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ совершил действия по фактическому принятию наследства, вступил во владение домом и земельным участком. После смерти отца и по настоящее время самостоятельно и за свой счет осуществляет содержание, сохранение дома.

В настоящее время жилой дом и земельный участок поставлены на кадастровый учет, однако, истцом было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены записи о регистрации права собственности на указанное имущество Муниципального округа город Нижний Тагил Свердловской области. При обращении к ответчику истцу было представлено пояснение о том, что спорные дом и земельный участок перешли в собственность Муниципального округа город Нижний Тагил Свердловской области как вымороченное имущество.

Определением суда от 26.06.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО8, ФИО8

Также определением суда от 26.06.2025 к производству суда приняты уточненные исковые требования, дополненные аналогичными требованиями относительно земельного участка, площадью 694 кв.м, кадастровый №, на котором расположен спорный жилой дом.

В обоснование уточненных требований дополнительно указано, что после ознакомления с материалами дела стороной истца установлено, что согласно актовым записям дед истца, именованный в исковом заявлении как ФИО6 указан как ФИО9. При этом земельный участок с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, на котором расположен жилой дом, являющийся предметом иска, представленный прадеду истца ФИО4 в бессрочное пользование, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежал бабушке истца ФИО7 на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом города Нижнего Тагила Свердловской области ФИО10, запись в реестре нотариуса № (наследственное дело №). Первое обстоятельство свидетельствует о наличии реестровой ошибки в отчестве деда истца, устранение которой в настоящее время возможно только в судебном порядке путем заявления требований об установлении факта, имеющего юридическое значение. Вместе с тем, второе обстоятельство исключает необходимость устранения реестровой ошибки в отчестве деда истца, поскольку право собственности на спорный дом от деда перешло к бабушке ФИО7, о чем сделана соответствующая нотариальная запись, выдано свидетельство о праве на наследство, органом технического учета произведена регистрация прав ФИО7, право собственности которой, на указанные объекты зарегистрировано в установленном законом порядке, не оспорено и стороной ответчика признается, что подтверждается обращением последнего к нотариусу с заявлением о наследовании вымороченного имущества, оставшегося после смерти ФИО7 (совершение конклюдентных действий). Таким образом, существенными обстоятельствами, имеющими значение для рассмотрения настоящего дела, являются: наличие права собственности на спорный дом и Земельный участок (наследственная масса); факт родства ФИО7 и ФИО3, ФИО3 и истца – установление степени родства (право наследования по завещанию и по закону); факт принятия наследства сыном ФИО7 – ФИО3; факт принятия наследства истцом (внуком ФИО7, сыном ФИО3), которые подтверждаются материалами дела. Первоначально истцом заявлены требования о включении в состав наследства спорного дома и признании за ним право собственности на него на основании имевшихся у него документов, а именно Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, однако, в материалы дела представлены документы, подтверждающие наличие у бабушки истца ФИО7 права собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец и его представитель, заявленные требования поддержали с учетом их уточнения, просили их удовлетворить по основаниям и доводам, указанным в исковом заявлении с учетом оснований и доводов, указанные в заявлении об уточнении заявленных требований, не возражали относительно рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещавшийся о времени и месте проведения судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, ходатайств, пояснений в суд не направили.

На основании положений ч.5 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) гражданское дело рассмотрено при указанной явке в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца и его представителя, огласив исковое заявление, заявление об уточнении исковых требований, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Исходя из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, имеющей прямое действие на территории Российской Федерации и с ч. 1 ст. 12, ч.1 ст. 56 ГПК РФ, принципа состязательности и равноправия сторон в судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом сторонам, третьим лицам, направлена копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Обязанность доказывания сторонам разъяснена, бремя доказывания между сторонами распределено, и стороны имели достаточно времени и возможностей для сбора и предоставления доказательств. 

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определены пределы осуществления гражданских прав: в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследователя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно абз. 1 п. 1 и п.а 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым в силу ст. 1114 ГК РФ является день смерти наследодателя.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в Нижнетагильском БТИ 13.03.1997, принадлежало следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

ФИО7 не зарегистрировала право собственности в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на указанные земельный участок и жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла.

Из материалов наследственного дела № ФИО7, открытого нотариусом ФИО11, следует, что 20.02.2025 на основании постановлением Администрации города Нижний Тагил от 12.11.2024 № 3002-ПА «О выявлении объектов недвижимости обладающих признаками выморочного имущества» представитель ответчика обратился к нотариусу с заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в соответствии со ст. 1151 ГК РФ на спорное имущество как выморочное имущество.

В тот же день нотариусом ответчику выдано свидетельство о праве на наследство по закону №, на основании которого 21.02.2025 регистрирующим органом произведена регистрация права собственности на спорное имущество за ответчиком.

Вместе с тем, из материалов наследственного дела ФИО7 также следует, что ФИО7 в период жизни составлялись завещания, удостоверенные разными нотариусами.

По запросу суда в материалы дела представлено завещание на имущество, не являющееся предметом спорта, сведения о составлении завещания в отношении спорного имущества в материалы дела не представлено.

Из пояснений истца в исковом заявлении следует, что ФИО7 было составлено завещание на спорный дом в пользу ее сына ФИО3, указанное обстоятельство стороной ответчика не оспорено.

При этом из материалов дела следует, что ФИО3 является сыном и как следствие наследником первой очереди ФИО7, после смерти которой, он вступил во владение и пользование спорными жилым домом и земельным участком, нес расходы по содержанию спорного имущества и оплате коммунальных услуг, тем самым принял наследство, оставшееся после смерти матери ФИО7, что также не оспорено стороной ответчика.

Вместе с тем, ФИО3 не зарегистрировал право собственности в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на указанные земельный участок и жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Согласно наследственному делу №, открытому нотариусом ФИО12 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу обратился его сын – ФИО1, который также впоследствии обратился к нотариусу с заявлением выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО3

Иные дети наследодателя ФИО3 – сын ФИО8 и дочь ФИО1 обратились к нотариусу 18.03.2024 и 27.02.2024 соответственно с заявлениями, в которых указали, что они после смерти отца наследство не принимали, на него не претендуют и оформлять свои наследственные права не желают.

Иных предполагаемых наследников ФИО3 судом не установлено.

Факт принятия наследства ФИО3 истцом подтверждается свидетельствами о праве собственности на наследство по закону № на имущество наследодателя, а также решением Ленинского районного суда г. Нижний Тагил Свердловской области от 24.11.2022 и заочным решением того же суда от 12.02.2024 о взыскании с наследников ФИО3 задолженности по договору займа и по кредитному договору.

С учетом установленных судом обстоятельств, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3 вошло, в том числе спорное имущество: земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которое, наследодателем не было зарегистрирована в установленном порядке на момент смерти.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО3 истец ФИО1 принял наследство, в том числе фактически, в том числе в виде спорных земельного участка и жилого дома, в настоящее время истец фактически пользуется спорным имуществом, несет расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг.

Сведения о наличии правопритязаний иных лиц на наследственное имущество ФИО3 судом не установлены, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с действующим законодательством наследник, принявший наследство в части, принял все причитающееся ему наследство, где бы оно ни находилось и чем бы ни заключалось. 

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел подтверждение факт принадлежности спорных земельного участка и жилого дома до момента смерти ФИО7, после ее смерти принятие наследства ее сыном ФИО3, и принятие наследства ФИО1 наследства после смерти ФИО3, в том числе спорных земельного участка и жилого дома.

Право собственности ФИО3 и ФИО1 на спорные земельный участок и жилой дом ответчиком и третьими лицами надлежащим образом не оспорено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Кроме того с момента смерти ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ) до ДД.ММ.ГГГГ (обращение истца с исковым заявлением в суд) Администрацией города Нижний Тагил, иными лицами не совершено действий, свидетельствующих о проявлении должного интереса к спорным земельному участку и жилому дому, в частности принятия жилого помещения в свое фактическое владение, несения бремени его содержания, обеспечения сохранности земельного участка, обратного суду не представлено.

Кроме того суд приходит к выводу, что при указанных обстоятельствах Администрация города Нижний Тагил не является добросовестным приобретателем спорного имущества, поскольку не совершила действий по надлежащей проверке документов, подтверждающих законность получения спорного имущества в порядке наследования после смерти ФИО7

С учетом изложенного свидетельство о праве на наследство по закону №, выданное нотариусом ФИО11, после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нарушает права и законные интересы истца, в связи с этим является недействительным.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В данном случае подлежат применению последствия недействительности сделки в виде признания отсутствующим права собственности Муниципального образования «город Нижний Тагил» на спорный земельный участок и жилой дом и признания права собственности на него за истцом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.

Вступившие в законную силу судебные акты согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь статьями 12, 194-199, 209, 233-237, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации города Нижний Тагил о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 694 кв.м., жилой дом с кадастровым номером №, площадью 33.8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 694 кв.м., жилого дома с кадастровым номером №, площадью 33.8 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 694 кв.м., жилой дом с кадастровым номером №, площадью 33.8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать отсутствующим право собственности Муниципального образования «город Нижний Тагил» на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 694 кв.м., жилой дом с кадастровым номером №, площадью 33.8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Ленинский районный суд города Нижний Тагил в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято 15 августа 2025 года.

Председательствующий – подпись А.В. Кожевникова

Копия верна.

Судья А.В. Кожевникова