Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 16 октября 2018 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края 

в составе единолично судьи Карбовского С.Р., 

при секретаре Мазур С.О.,

с участием:

истца ФИО1

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО5,

законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО6 - ФИО3,

старшего помощника прокурора Хабаровского района Васильевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО6, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО6, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в обоснование заявленных требований указав, что она является нанимателем указанного жилого на основании Договора социального найма жилого помещения (квартира) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района.

Вместе с ней в вышеуказанном жилом помещении постоянно зарегистрированы и проживают:

ее сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ее дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ее внучка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кроме того, в квартире не зарегистрирован, но самовольно вселился и проживает ФИО5, муж ФИО3

На протяжении длительного времени ответчики не выполняют свои обязательства по оплате за жилое помещение, по оплате за коммунальные услуги, систематически портят жилое помещение, делая его непригодным для проживания.

Кроме того, ответчики ФИО3 и ФИО5 ведут антиобщественный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками, наркотическими веществами, регулярно затевают драки, скандалы, делая, таким образом, проживание в квартире остальных жильцов невозможным. ФИО5 также наносит систематический вред моему личному имуществу.

По вышеуказанным фактам истец 22.02.2018 г. обращалась к Главе Администрации Ракитненского сельского поселения, но никаких мер принято не было.

В марте 2018 г. истец обратилась в Отдел МВД РФ по Хабаровскому району с требованием принять меры к ФИО5, незаконно проживающему в ее квартире. Как следует из ответа от 16.04.2018 г., с ФИО5 была проведена беседа и этим все закончилось.

В настоящее время в результате того, что ответчики не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, по квартире образовалась задолженность в сумме 148 651-41 руб., что создает угрозу для выселения всех зарегистрированных в этой квартире.

Ответчики отказываются в добровольном порядке выселится из вышеуказанного жилого помещения, несмотря на тот факт, что у ФИО5 имеется в собственности жилое помещение - квартира по адресу 

<

адрес>, которое пригодно для проживания и длительное время пустует.

Истец считает, что за неисполнение своих обязанностей по Договору социального найма ответчики подлежат признанию утратившими право на проживание и выселению.

Ссылаясь на положения ст.ст. 83, 84, 90, 91 Жилищного кодекса РФ истец просит суд: признать ФИО3, ФИО6 утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселить их из помещения; выселить ФИО5 из спорного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 – ФИО2 просила суд исковое заявление удовлетворить по доводам и основаниям в нем изложенным.

Ответчики ФИО3 и ФИО5, иск не признали, просили суд в его удовлетворении отказать.

Третье лицо Администрация Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, будучи уведомлено о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилось, о причинах неявки суд не уведомило, о рассмотрении дела без его участия или об отложении судебного заседания перед судом не ходатайствовало. Представило в суд письменные возражения в которых просила суд в удовлетворении иска отказать.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Старший помощник прокурора Хабаровского района Васильева Н.В., в своем заключении полагала необходимым в удовлетворении иска отказать.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора социального найма жилого помещения (квартира) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района.

В спорном жилом помещении также зарегистрированы и проживают: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Помимо указанных лиц, в спорном жилом помещении фактически проживает ФИО5 – муж ФИО3

В соответствии с ч. 2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 10.07.2013 года исковые требования ФИО1 к ФИО8, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, квартирой № 

<

адрес> и края, оставлены без удовлетворения. Данным решением установлены имеющие обязательное значение для настоящего дела обстоятельства, а именно, установлено, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная 

<

адрес> предоставлена ФИО1 – истцу по делу, с учетом членов семьи: сына ФИО4 и дочери ФИО3 – ответчика по делу.

Вступившим в законную силу решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 10.05.2017 года постановлено вселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, в жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес>. Данным решением установлены имеющие обязательное значение для настоящего дела обстоятельства, а именно, установлено, что ФИО3 и ФИО4 около 4 лет не проживали в спорном жилом помещении. Выезд ФИО4 и ФИО3 из спорного жилого помещения не был актом их доброй воли, направленной на прекращение пользованием указанным жилым помещением, отсутствие последних в спорной квартире носит хотя и длительный, но вынужденный характер. Между ФИО1 и ФИО4, ФИО3 сложились устойчивые неприязненные отношения, на протяжении их совместного проживания в спорном жилом помещении между ними постоянно возникали конфликты такого характера, что даже спустя длительное время стороны, являясь близкими родственниками, не общаются, не поддерживают отношения. Кроме того, со стороны ФИО1 чинились препятствия ФИО4, ФИО3 в пользовании квартирой: она сменила замок во входной двери в квартиру, не предоставив членам своей семьи дубликаты ключей.

Ответчики вселились в спорное жилое помещение в августе 2017 года.

13.10.2017 года заключен брак между ФИО3 и ФИО5

Согласно информации КГКУ «Центр социальной поддержки населения по Хабаровскому району» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 направлялась на 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО5 на 

<

данные изъяты> в период с 2015 года по 2017 год не направлялись.

Согласно информации КГКУ «Центр социальной поддержки населения по Хабаровскому району» от ДД.ММ.ГГГГ №.№ ФИО3 состояла на учете как 

<

данные изъяты> до 22.05.2018 года. В настоящее время на учете как неблагополучная семья не состоит, в списках семей, находящихся в социально-опасном положении, не значится. ФИО3 характеризуется удовлетворительно, трудоустроена, в злоупотреблении алкогольными напитками не замечена.

Из характеристики специалиста ФИО11, предоставленной администрацией Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, следует, что ФИО1 проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, со своим сожителем ФИО12 (без регистрации) и занимает одну комнату (15 кв.м.). ФИО1 работает 

<

данные изъяты> у ИП «ФИО13». Семья ФИО1 проживает совместно с ФИО3, ее мужем ФИО5 (без регистрации) и ее дочерью ФИО6

В настоящее время у квартиросъемщика ФИО1 имеется задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 148651,41 рублей.

Из характеристики специалиста ФИО11, предоставленной администрацией Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, следует, что ФИО3 проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, со своим мужем ФИО5 и воспитывает дочь ФИО6 ФИО3 работает в АО «

<

данные изъяты>» 

<

данные изъяты>. ФИО5 работает на 

<

данные изъяты>. Семья ФИО3 проживает совместно с ФИО1 и ее сожителем ФИО12

Часть 1 ст.40 Конституции Российской Федерации гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст.83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений (ст.84 Жилищного кодекса РФ).

Анализ вышеприведённых норм показывает, что истец не отнесен к числу лиц, наделенных правом требовать расторжения договора найма жилого помещения в отношении других нанимателей.

В силу ч.1 ст.56 гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что ответчики ФИО3 и ФИО5 ведут антиобщественный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками, наркотическими веществами, регулярно затевают драки, скандалы, делая, таким образом, проживание в квартире остальных жильцов невозможным, соответствующих доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, суду не предоставил.

Предоставленные истцом ее обращения к главе администрации сельского поселения и в отдел опеки и попечительства по Хабаровскому муниципальному району, подтверждают исключительно сам факт ее обращения и не свидетельствуют об антиобщественном образе жизни ответчиков.

Ответчик ФИО6, зарегистрированная в спорном жилом помещении, является несовершеннолетней.

Согласно п.2 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с положениями ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение. При этом закон не устанавливает какой-либо срок, по истечении которого то или иное лицо приобретает право пользования жилым помещением (Определение Верховного Суда РФ от 16.06.2015 N 2-КГ15-7).

Несовершеннолетняя ФИО6 в спорном жилом помещении зарегистрирована с малолетнего возраста. Тем самым её мать ФИО3 определила место проживания дочери в спорном жилом помещении, так как последняя в силу возраста не может самостоятельно реализовывать свои жилищные права.

Несовершеннолетняя ФИО6 находится в родственных отношениях с истцом, является ее родной внучкой.

В силу положений ст.3 Конвенции ООН о правах ребенка во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

В Конвенции отмечается, что государства - участники Конвенции убеждены в том, что семье как основной ячейке общества и естественной среде для роста и благополучия всех ее членов и особенно детей должны быть предоставлены необходимые защита и содействие с тем, чтобы она могла полностью возложить на себя обязанности в рамках общества. В соответствии со ст.9 Конвенции государства-участники обеспечивают, чтобы ребенок не разлучался со своими родителями вопреки их желанию, за исключением случаев, когда компетентные органы, согласно судебному решению, определяют в соответствии с применимым законом и процедурами, что такое разлучение необходимо в наилучших интересах ребенка.

Часть 1 ст.38 Конституции РФ предусматривает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства. Одновременно положения ст.1 Семейного кодекса РФ определяют, что семейное законодательство исходит из необходимости построения семейных отношений на взаимопомощи и ответственности перед семьей всех ее членов, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в дела семьи, обеспечения беспрепятственного осуществления членами семьи своих прав и возможности судебной защиты этих прав. Часть 2 ст.7 Конституции РФ обеспечивает государственную поддержку семьи, материнства, отцовства и детства.

Согласно ч.2 ст.54 Семейного кодекса РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для признания ФИО3 и ФИО6 утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении их из жилого помещения.

Оценивая требование истца о выселении из спорного жилого помещения ФИО5 суд исходит из того, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст.69 Жилищного кодекса РФ и ч.1 ст.70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи (п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище.

В соответствии с ч.1 ст.70 Жилищного кодекса РФ наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга исключительно с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих.

Как разъяснено в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

На момент вселения, ФИО5 в браке с ФИО3 не состоял.

Поскольку судом установлено, и не оспаривается сторонами, что вселение ФИО5 в спорное жилое помещение было осуществлено при отсутствии на то письменного согласия ФИО1, то требование о выселении ФИО5 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО6, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения – удовлетворить частично.

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования в остальной части оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Р. Карбовский 

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2018 года.

Судья С.Р. Карбовский