� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � Дело № 2-149/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года г. Тосно Ленинградской области

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Е.Г., 

при секретаре Лотоевой С.В., 

с участием представителей истца ФИО17. – ФИО18.,

представителя ответчиков ФИО19. – адвоката Тосненской городской коллегии адвокатов ФИО20,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО21 к ФИО22, ФИО23 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО24 (далее – истец) в лице представителя ФИО25 действующей на основании доверенности (л.д. 15), обратился в суд с иском к ФИО26., ФИО27 (далее – ответчики) о признании неприобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование иска следующее. 

Истец на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником 2\3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако никогда в квартиру не вселялись, в ней не проживали, собственных вещей в квартире не имеют, не оплачивают счета, не участвуют в ремонте квартиры, право на проживание в квартире не приобрели, какие-либо соглашения между истцом и ответчиками по порядку пользования жилым помещением отсутствуют. Не смотря на то, что ответчики в квартире не проживают, добровольно сняться с регистрационного учета в ней не стремятся; их регистрация в квартире нарушает права ФИО28. как собственника жилого помещения. На основании изложенного, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец обратился в суд с настоящим иском (л.д. 10).

В ходе рассмотрения дела по инициативе суда расширен субъектный состав участвующих в нем лиц – к участию в нем в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Отдел по Тосненскому району Ленинградской области Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области, нотариус Тосненского нотариального округа Ленинградской области ФИО29.

В судебное заседание истец не явился, извещен своевременно и надлежащим образом о месте и времени его проведения (л.д. 123), ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 73). 

В судебном заседании представители истца ФИО30., действующие на основании доверенности (л.д. 15), заявленные исковые требования поддержали.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Согласно сведениям, имеющимся в материалах дела, в настоящее время место жительства (пребывания) ответчиков не известно, вместе с тем, судебные повестки ответчикам направлялись судом по правилам ст. 113 ГПК РФ по последнему известному суду месту жительства (по месту регистрации), возвращены в суд за истечением срока хранения (л.д. 129-130), и при таких обстоятельствах, суд приступает к рассмотрению дела в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчиков адвокат ФИО31., привлеченный судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера (л.д. 97), в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

В судебное заседание не явились, извещенные своевременно и надлежащим образом о месте и времени его проведения, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Тосненского нотариального округа Ленинградской области ФИО32., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела по Тосненскому району Ленинградской области Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области, извещены своевременно и надлежащим образом о месте и времени его проведения (л.д. 126-127). 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключении случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. ст. 25, 40 Конституции РФ).

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) закрепляет за собственником права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 288 ГК РФ сособственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, истец ФИО33 на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО34 и ФИО35 (одаряемым), является собственником 2\3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-13).

В соответствии с п. 2 указанного договора указанные 2\3 доли принадлежат дарителю на основании:

- договора № № на передачу квартиры (жилого помещения) в собственность, заключен от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирован в Тосненском БТИ 18 ДД.ММ.ГГГГ года,

- свидетельства о праве на наследство по закону, выдано нотариусом Тосненского нотариального округа Ленинградской области ФИО36. ДД.ММ.ГГГГ года, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права №, 

- свидетельства о праве на наследство по закону, выдано нотариусом Тосненского нотариального округа Ленинградской области ФИО37 13 ДД.ММ.ГГГГ года, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права №. 

В соответствии со справкой о регистрации формы № № от ДД.ММ.ГГГГ года в указанном жилом помещении совместно с ФИО38. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ года – ФИО39., с ДД.ММ.ГГГГ года – ФИО40 с ДД.ММ.ГГГГ года – ФИО41. (л.д. 14).

В соответствии со справкой отдела адресно-справочной работы № ТП № № Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО42 в настоящее время имеет фамилию – ФИО43 (л.д. 38). 

Вместе с тем, в соответствии с договором № 843\94 передачи квартиры (жилого помещения) в собственность ФИО44., ФИО45. и ФИО1 ФИО64. принадлежала в равных долях квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Из материалов наследственного дела № № после смерти ФИО47 следует, что на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ года наследодатель был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, где вместе с ним были зарегистрированы жена ФИО48 и сын ФИО49 оба наследника первой очереди в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, состоящее из 1\3 доли квартиры, расположенной по указанному выше адресу, и акций, находящихся в ЗАО «

<

данные изъяты>»; ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом Тосненского нотариального округа Ленинградской области ФИО50 ФИО51. и ФИО52 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из 1\3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с материалами наследственного дела № № после смерти ФИО53. следует, что на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ года наследодатель был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>; где вместе с ним были зарегистрированы мать ФИО54., дочь ФИО55. и жена ФИО56 к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, состоящего из доли квартиры, расположенной по указанному выше адресу обратилась ФИО57., которой ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом Тосненского нотариального округа Ленинградской области ФИО58. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1\3 долю наследственного имущества, состоящего из 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с заявлением или законом. 

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из заявления ФИО59 о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ответчики на момент смерти ее сына были зарегистрированы по одному адресу с наследодателем и проживали там же, что свидетельствует о фактическом принятии ими наследства, как наследниками первой очереди по закону, женой и дочерью, соответственно. 

В ходе рассмотрения настоящего дела истцами не представлено доказательств обратного. 

Таким образом, ответчики, фактически являясь сособственниками спорной квартиры, в силу вышеприведенных положений закона вправе использовать его для проживания как собственники. Право пользования квартирой не является их обязанностью. Отсутствие ответчиков в квартире и неиспользование квартиры для проживания в течение длительного времени не влечет прекращение права собственности на жилое помещение и не лишает права вселиться в указанное жилое помещение в целях использования по назначению, то есть для проживания. Действующее законодательство не предусматривает возможности прекращения права собственности и, соответственно, права пользования жилым помещением собственника помещения, который не использует его для проживания и не использует не по назначению.

Суд находит доводы истца о том, что ответчики не несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, не производят ремонт жилого помещения и не проживают в жилом помещении в течение длительного времени не имеющими правового значения для рассмотрения дела, поскольку указанные обстоятельства не предусмотрены законом для лишения ответчиков, являющихся сособственниками жилого помещения, права пользования принадлежащим им и истцу жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 167, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО60 к ФИО61, ФИО62 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (21 марта 2017 года) путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд Ленинградской области.

Судья Е.Г. Григорьева