УИД 63RS0042-01-2020-001994-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 25 сентября 2020 г. 

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Кузиной Н.Н.

при секретаре Багалиевой М.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1357/20 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, вселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором с учетом последующего уточнения, просит вселить ее в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> и обязать ответчика ФИО2 передать ей комплект ключей от входной калитки забора и входной двери дома, а также взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит 

<

...> доли в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> Право собственности на спорный жилой дом и земельный участок возникло на основании свидетельства о праве на наследство от 

<

дата>., открывшегося после смерти сына истицы ФИО3 Иным участником общей долевой собственности является сноха истицы ФИО2. С момента вступления в права наследования ФИО1 не имеет возможности пользоваться жилым помещением и прилегающим к нему земельным участком, поскольку ответчик не передает ей комплект ключей от калитки забора, входной двери дома и не пускает ее. 

<

дата>. истица обратилась в ОП № № Управления МВД России по г.Самаре с заявлением о проведении проверки в отношении ФИО2, которая чинит ее препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком. Постановлением старшего участкового уполномоченного ОП № № Управления МВД России по городу Самаре ФИО4 от 

<

дата> года в возбуждении уголовного дела отказано за отсутствием состава преступления. Просит исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца Дождева Н.В., действующая по ордеру № от 

<

дата>, исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просили исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования признал частично. Против вселения и передачи комплекта ключей от входной двери жилого дома и калитки забора не возражал, в удовлетворении исковых требований, в части взыскания расходов на оплату услуг представителя просил отказать.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, свидетеля, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела, следует, что ФИО1 является собственником 

<

...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН от 

<

дата>. ФИО2 также является собственником указанного жилого дома и прилегающего к нему земельного участка.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6, пояснила, что знает ФИО1 примерно 

<

...> лет. Между истицей и ответчиком существует конфликт и ФИО2 действительно не пускает ФИО1 в дом и не дает ей там проживать.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежат удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 препятствует истцу пользоваться жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, ключи от входной калитки забора, ведущей к придомой территории жилого дома и входной двери дома, не передает.

ФИО1 обращалась в ОП № № Управления МВД России с просьбой оказать ей помощь в доступе к спорному жилому дому и земельному участку.

Постановлением старшего участкового уполномоченного ОП № № Управления МВД России по городу Самаре ФИО4 от 

<

дата> года в возбуждении уголовного дела отказано за отсутствием состава преступления. 

Поскольку ФИО1 является собственником жилого дома, она имеет право пользоваться принадлежащим ей имуществом, но со стороны ФИО2 чинятся препятствия.

На основании изложенного, исходя из равных прав собственников на проживание и пользование жилым домом и земельным участком, полагая, что предоставлениеключей от входной калитки забора и входной двери дома, является необходимым элементом реализации полномочия владения и расценивается как способ устранения препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, суд приходит к выводу о том, что требования истца об устранении препятствий в пользовании спорным жилым домом и прилегающим к нему земельным участком и обязании передать комплект ключей от входной калитки забора и от входной двери дома, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации и статьи 3 Жилищного кодекс Российской Федерации (далее ЖК РФ)жилищенеприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограниченвправепользованияжилищем.

Таким образом, ФИО1, как собственник спорного жилого помещения, вправе проживать и пользоваться жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> в связи с чем необходимовселить ее в указанное жилое помещение.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Суду в качестве подтверждения понесенных расходов на оплату услуг представителя представлена квитанция ПАСО Коллегия адвокатов № № «Кировская» № № от 

<

дата> г. об оплате ФИО1 адвокату Дождевой Н.В. денежных средств в размере 25 000 рублей.

Исковые требования истца в части возмещения ему расходов по оплате услуг представителя подлежат удовлетворению в разумных пределах, с учетом сложности данного гражданского дела, подготовки и подачи искового заявления в суд, и количества судебных заседаний, проведенных в присутствии представителя истца, а именно в сумме 6000 рублей.

Суд считает, что определенная таким образом сумма расходов по оплате услуг представителя соответствует правилам законодательства, позволяет соблюсти необходимый баланс между сторонами, учитывает соотношение расходов с объемом получившего защиту права истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО1 жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, путем передачи ключей от входной двери калитки забора и от входной двери дома.

Вселить ФИО1 в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2020 г.

Судья подпись Н.Н. Кузина

Копия верна

Судья Н.Н. Кузина

Подлинник документа находится в гражданском деле №2-1357/2020 Куйбышевского районного суда г.Самара.