Дело № 2-721/2025 

УИД 23RS0043-01-2025-000830-40

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 22 сентября 2025 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кобзева А.В.,

при секретаре Мальцевой Е.В., 

с участием:

истца старшего помощника прокурора Приморско-Ахтарского района Петровой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Приморско-Ахтарского района, действующего в интересах неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья «Маяк» об устранении нарушений жилищного законодательства, 

установил:

Прокурор Приморско-Ахтарского района, действующий в интересах неопределенного круга лиц обратился в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ТСЖ «Маяк» об устранении нарушений жилищного законодательства.

Истец старший помощник прокурора Приморско-Ахтарского района Петрова Л.И. в судебном заседании пояснила, что ТСЖ «Маяк» осуществляет деятельность по управлению, содержанию и ремонту МКД № 40. Прокуратурой района при проведении проверки при мониторинге сайта ГИС ЖКХ «Реестр объектов жилищного фонда» по адресу https://dom.gosuslugi.ru установлено, что ТСЖ «Маяк» в срок до 01.04.2025 не размещены: годовой отчет о хозяйственно-финансовой деятельности за 2024 год, годовая (финансовая) отчетность (бухгалтерский баланс и отчет о целевом использовании средств и приложения к ним) по многоквартирному дому № 40 по ул. 50 Лет Октября в г. Приморско-Ахтарске в соответствии с п. 15.1, 15.2.1 главы XI Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2024 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Прокуратурой района 14.05.2025 в целях устранения вышеуказанных нарушений внесено представление председателю ТСЖ «Маяк», которое рассмотрено, однако нарушения фактически не устранены. Просила суд: Обязать ТСЖ «Маяк» разместить на сайте ГИС ЖКХ по адресу https://dom.gosuslugi.ru, годовой отчет о хозяйственно-финансовой деятельности за 2024 год, годовую (финансовую) отчетность (бухгалтерский баланс и отчет о целевом использовании средств и приложения к ним) по многоквартирному дому № 40 по ул. 50 Лет Октября в г. Приморско-Ахтарске, в месячный срок с даты вступления решения суда в законную силу.

Ответчик представитель ТСЖ «Маяк» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. От представителя поступила телефонограмма о возможности рассмотреть гражданского дела без участия представителя, при таких обстоятельствах суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика, в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав прокурора, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего. 

Согласно ч. 2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Как следует из материалов дела что ТСЖ «Маяк» осуществляет деятельность по управлению, содержанию и ремонту МКД № 40. 

Прокуратурой района при проведении проверки по заданию прокуратуры Краснодарского края при мониторинге сайта ГИС ЖКХ «Реестр объектов жилищного фонда» по адресу https://dom.gosuslugi.ru установлено, что должностными лицами ТСЖ «Маяк» в срок до 01.04.2025 не размещены: годовой отчет о хозяйственно-финансовой деятельности за 2024 год, годовая (финансовая) отчетность (бухгалтерский баланс и отчет о целевом использовании средств и приложения к ним) по многоквартирному дому № 40 по ул. 50 Лет Октября в г. Приморско-Ахтарске (далее - МКД №40) в соответствии с п. 15.1, 15.2.1 главы XI Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2024 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Указанное обстоятельство подтверждается скриншотами с сайта ГИС ЖКХ по адресу https://dom.gosuslugi.ru. 

В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Согласно ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ) лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона.

В силу ч. 4 ст. 12 Федерального закона № 209-ФЗ с 01.07.2017 поставщики информации обязаны размещать информацию, предусмотренную указанным Федеральным законом, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Состав, сроки и периодичность размещения информации утверждены Приказом.

Приказом Минкомсвязи России № 504, Минстроя России № 934/пр от 30.12.2014 определен официальный сайт государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - www.dom.gosuslugi.ru.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 7 Федерального закона № 209-ФЗ приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2024 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 79/пр.), утверждены состав, сроки и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. 

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 209-ФЗ поставщики информации размещают в системе информацию, предусмотренную Федеральным законом, в том числе с использованием имеющихся у них информационных систем, с соблюдением порядка, установленного в соответствии с п. 10 ч. 3 ст. 7 Федерального закона № 209-ФЗ. Размещение информации в системе поставщиками информации осуществляется с использованием электронной подписи в порядке, установленном в соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 7 Федерального закона № 209-ФЗ.

Прокуратурой района 14.05.2025 в целях устранения вышеуказанных нарушений внесено представление председателю ТСЖ «Маяк», которое рассмотрено, однако нарушения фактически не устранены.

На основании изложенного, суд находит исковые требования прокурора Приморско-Ахтарского района законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования прокурора Приморско-Ахтарского района, действующего в интересах неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья «Маяк» об устранении нарушений жилищного законодательства, удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников жилья «Маяк», юридический адрес: 

<

...> Октября, д. 40, кв. 51, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, разместить на сайте ГИС ЖКХ по адресу https://dom.gosuslugi.ru, годовой отчет о хозяйственно-финансовой деятельности за 2024 год, годовую (финансовую) отчетность (бухгалтерский баланс и отчет о целевом использовании средств и приложения к ним) по многоквартирному дому № 40 по ул. 50 лет Октября в г. Приморско-Ахтарске Краснодарского края, в соответствии с п. 15.1, 15.2.1 главы XI Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр, в месячный срок с даты вступления решения суда в законную силу.

Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Приморско-Ахтарского 

районного суда А.В. Кобзев