Дело № 2-478/2024 

УИД 33RS0015-01-2024-000363-40

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 мая 2024 года г. Петушки 

Петушинский районный суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Филинова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Фиш О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «Феникс» о возложении обязанности предоставить документы,

установил:

ФИО1 с учетом уточнения обратилась с иском к ТСЖ «Феникс» о возложении обязанности предоставить следующие документы: 

1) реестр членов товарищества;

2) бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

4) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

5) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества с 01.01.2018;

6) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с 01.01.2018;

7) техническую документацию на многоквартирный дом.

В обоснование указано на уклонение ответчика в предоставлении данных документов во внесудебном порядке.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО2 в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика ТСЖ «Феникс» в судебное заседание не явился, извещен по адресу юридического лица, судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения, возражений не представлено.

Третьи лица МУП «Аэлита» и ООО «Эксперт» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика и с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233 - 234 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Согласно части 2 статьи 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

На основании ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы.

Пункт 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, также предусматривает обязанность ответчика предоставить истцу для ознакомления документы об услугах.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: *, с 29.10.2004.

В целях совместного управления общим имуществом в данном многоквартирном доме создано ТСЖ «Феникс», адресом которого является: *

25.07.2023 и 17.09.2023 ФИО1 обращалась к председателю ТСЖ «Феникс» с заявлениями о предоставлении документов о деятельности товарищества. Данные письма оставлены без ответа.

Письма с требованиями о предоставлении документов о деятельности товарищества также направлялись ФИО1 23.08.2019, 02.09.2019Ю 06.09.2019. Ответы на них отсутствуют.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что во внесудебном порядке ФИО1 не предоставлена возможность ознакомления с данными документами.

Наличие препятствий в предоставлении испрашиваемых документов, перечень которого соответствует ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ судом не усматривается.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и возложить на ответчика представить ФИО1 для ознакомления с использованием права фотокопирования испрашиваемые документы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Возложить на ТСЖ «Феникс» (ОГРН 

<

***>) обязанность представить ФИО1 для ознакомления с использованием права фотокопирования следующие документы:

1) реестр членов товарищества;

2) бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

4) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

5) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества с 01.01.2018;

6) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с 01.01.2018;

7) техническую документацию на многоквартирный дом.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Филинов

Мотивированное решение составлено 17.05.2024.

Судья Е.А. Филинов