Дело № 2-270/2021

57RS0026-01-2020-003044-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 года г.Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре Макаровой К.А.,

с участием представителей истца - ООО «Тросна-Сельхозтехнология» по доверенности ФИО1 и ФИО2,

представителя ответчика - Управления градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области по доверенности ФИО3,

представителя третьего лица - администрации Орловского района Орловской области ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского суда Орловской области гражданское дело по иску ООО «Тросна-Сельхозтехнология» к Управлению градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тросна-Сельхозтехнология» обратилось в суд с иском к администрации Орловского района Орловской области, в обоснование иска указывало, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> расположенные на нем объекты недвижимости. На данном земельном участке расположен объект недвижимости - торговый павильон, который был преобразован в здание из объекта незавершенного строительства. На строительство данного объекта администрацией Платоновского сельского поселения Орловского района выдано разрешение. Строительство производилось в соответствии с проектом. Однако при обращении в Управление градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, было отказано. В связи с этим просит признать за ООО «Тросна-Сельхозтехнология» право собственности на объект недвижимого имущества - «Торговый павильон», расположенный по адресу: 

<

адрес>, стр. 100/2 на земельном участке с кадастровым номером 57:10:0040101:56.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 иск поддержал, по изложенным в заявлении основаниям, просил его удовлетворить в полном объеме. 

Определением Орловского районного суда Орловской области от Дата к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области, представитель которого по доверенности ФИО3 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - администрации Орловского района Орловской области по доверенности ФИО4, в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

На основании со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. 

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В ч. 2 ст. 218 ГК РФ указано, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015 № 25) « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства. 

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 15.04.2020 года ООО «Тросна-Сельхозтехнология» является собственником земельного участка с кадастровым номером 57:10:0040101:56, расположенного по адресу: 

<

адрес> расположенных на нем объектов недвижимости. 

На данном земельном участке расположен объект недвижимости - торговый павильон, который был преобразован в здание из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 57:25:0040310:57. 

Администрацией Платоновского сельского поселения Орловского района Орловской области выдано разрешение № от Дата на строительство торгового павильона, площадью 980 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером 57:10:0040101:56, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Строительство торгового павильона производилось в соответствии с проектом от Дата, подготовленным ООО «АКОН».

Судом установлено, что ООО «Тросна-Сельхозтехнология» добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным объектом недвижимости - торговым павильоном как своим собственным, в течение срока пользования правопритязаний со стороны третьих лиц по вопросу незаконности владения данным объектом не было.

Данные обстоятельства никем не оспорены и не опровергнуты.

Истцом ООО «Тросна-Сельхозтехнология» Дата был подготовлен технический паспорт здания, согласно которому площадь строения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 715,1 кв.м. 

Из технического плана здания от Дата усматривается, что площадь здания составляет 715,1 кв.м., год завершения строительства объекта недвижимости 2019. 

Согласно заключению БУ ОО «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» все несущие и ограждающие конструкции торгового павильона - каркас, стены, покрытие и перегородки находятся в работоспособном техническом состоянии. Здание торгового павильона соответствует требованиям строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных, экологических градостроительных норм, действующих на территории РФ. Объект не нарушает права третьих лиц, безопасен для пользования, а также для жизни и здоровья людей. 

С учетом вышеизложенного, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд считает возможным исковые требования ООО «Тросна-Сельхозтехнология» удовлетворить, признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - «Торговый павильон», расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером 57:10:0040101:56.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Тросна-Сельхозтехнология» удовлетворить.

Признать за ООО «Тросна-Сельхозтехнология» право собственности на объект недвижимого имущества - торговый павильон, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 57:10:0040101:56.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, 25.03.2021 года.

Судья Э.В. Ляднова