Дело № 2-324/2025

УИД 44RS0013-01-2025-000269-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 г. п. Красное-на-Волге 

Красносельский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Буровой Е.И.,

при секретаре Васильевой О.Д., 

с участием представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 2, ФИО3, ФИО3 3, ФИО4 - адвоката Гасанова В.А.о., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 2, ФИО3, ФИО3 3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 2, ФИО3, ФИО3 3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения он приобрел в собственность квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по вышеуказанному адресу. На момент дарения в квартире были зарегистрированы по месту жительства ответчики. В настоящее время ответчики по указанному адресу не проживают, их место проживания неизвестно, с момента приобретения квартиры они там не проживали, родственниками ему (истцу) не являются. При этом истец ссылается на нормы права жилищного и гражданского законодательства. 

Истец ФИО6, надлежаще уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, участия в судебном заседании не принимает.

Представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО7 в поступившей в суд телефонограмме просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и в отсутствие своего доверителя, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме по основаниям, приведенным в исковом заявлении. 

Поскольку фактическое место жительства ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 2 ФИО3 3 ФИО4 суду не известно, на основании определения судьи от 25 июня 2025 г., в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) их интересы в судебном заседании представлял адвокат «Адвокатского кабинета № 70 Костромской области» Гасанов В.А.о., который исковые требования не признал. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 2 ФИО3 3 ФИО4 извещались судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу, указанному в исковом заявлении, посредством заказного почтового отправления, которое возращено оператором почтовой связи в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, миграционный пункт отделения Министерства внутренних дел России по Красносельскому району (далее МП Отд МВД России по Красносельскому району), надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило. В поступившем в суд ходатайстве начальник миграционного пункта ФИО8 просила о рассмотрении дела в отсутствии представителя миграционного пункта, возражений по существу заявленных требований суду не представила. 

Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ (ст. 30 ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО6 является собственником жилого помещения (квартиры) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>

Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ №, основание: договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 16, 13, 14). 

Следовательно, только истец (как собственник) в полном объеме может реализовывать свое право на данное жилое помещение, в том числе предоставлять его для пользования, и проживания членам своей семьи и другим лицам. 

В соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 173 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и вытекающим из нее Положением п. 3 Раздела 1 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или иных законных основаниях. 

В силу п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета возможно, в частности, при признании его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Костроме от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ответчики: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17, 18). 

Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу подтверждается также регистрационным досье о регистрации граждан Российской Федерации от 29.05.2025. 

В судебном заседании установлено, что ответчики собственниками спорного жилого помещения (квартиры) либо его доли, не являются, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, выехали на другое место жительства, их вещей в квартире не имеется, членами семьи собственника также не являются.

Указанные обстоятельства подтверждаются доводами, приведенными в исковом заявлении, а также материалами дела. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 12 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений, признания отсутствующим права.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, у истца имеются все основания требовать признания ответчиков утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке, поскольку регистрация ответчиков на жилой площади истца создает препятствия для осуществления им полного права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением. Поэтому исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 2, ФИО3, ФИО3 3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>

ФИО3 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>

ФИО3 3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Красносельский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.И. Бурова

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2025 г.

Судья Е.И. Бурова