Дело № 2-2408/2021

64RS0043-01-2021-003767-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2021 года город Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе: 

председательствующего судьи Садомцевой Т.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Муреевым В.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО2 ФИО1, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

комитет по управлению имуществом города Саратова обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на нежилое помещение, в обоснование требований указав, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,6 кв.м., кадастровый №, в доме, признанном аварийным. 

Решением Волжского районного суда города Саратова от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с администрации муниципального образования «Город Саратов» ответчиком взыскано возмещение за нежилое помещение. Денежные средства по данному решению перечислены взыскателю платежным поручением. Также решением суда постановлено, что после выплаты администрацией муниципального образования «Город Саратов» денежного возмещения за жилое помещение прекратить право собственности ФИО1 на вышеуказанное жилое помещение. 

Решение суда о выплате денежных средств в счет выкупной стоимости нежилого помещения исполнено, право собственности ответчика на нежилое помещение, расположенное в аварийном многоквартирном доме, прекращено. 

Для дальнейшего сноса аварийного дома, необходима регистрация права муниципального образования «Город Саратов» на все жилые и нежилые помещения, расположенные в аварийном доме, в том числе на вышеуказанное нежилое помещение.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, просит признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на нежилое помещение с кадастровым номером 64:48:030452:225, площадью 60,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом заблаговременно, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд определил в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ГПК РФ, при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Следовательно, собственник имущества вправе обратиться за защитой нарушенного права, в том числе, с иском о выселении лиц, которые утратили право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 ЖК РФ).

В силу ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (ст. 18 Конституции РФ) предполагает обязанность судов при применении положений ст. 89 ЖК РФ, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из содержания ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

С учетом разъяснений, содержащихся в п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", право собственности лица на принадлежащее ему аварийное жилое помещение подлежит прекращению после фактического исполнения решения суда об обязании предоставить такому лицу жилого помещения взамен аварийного.

Судом установлено, что ответчику ФИО1 принадлежит нежилое помещение, по адресу: 

<

адрес> расположенное в аварийном жилом доме.

Вступившим в законную силу решением Волжского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу ФИО1 взыскано возмещение за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 3 394 837 руб. и судебные расходы в размере 32 950 руб. а всего 3 427 787 руб.

Данный судебный акт исполнен, ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 3 427 787 руб. перечислены комитетом по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» ФИО1, что подтверждается соответствующим платежным поручением.

Согласно Выписки из Росреестра право собственности ФИО1 на нежилое помещение, расположенное, по адресу 

<

адрес>, не прекращено.

Ответчиком каких-либо доказательств в опровержение указанных обстоятельств суду не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 ФИО1 на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,6 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,6 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05 августа 2021 года.

Судья Т.В. Садомцева