УИД 37RS0020-01-2024-001434-51 

Дело № 2-1060/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2024 года г. Тейково

Тейковский районный суд Ивановской области в составе

Председательствующего судьи Алешиной О.А.,

при секретаре Михайловой Н.С.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Тейково гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Каркас Реалт» о защите прав потребителей,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Каркас Реалт», в котором просит обязать достроить садовый дом, указанный в п. 2.1 договора купли-продажи объекта в срок до ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с Ответчика в пользу истца компенсацию моральною вреда размере 

<

данные изъяты>; взыскать с ответчика в пользу истца неустойку (пеню) в размере 0.5% от суммы договора за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> и с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического исполнения решения суда.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Каркас Реалт» заключен договор купли - продажи объекта, по условиям которого ответчик обязался передать садово-дачный дом 6000*4000 с верандой 6000*2000. До настоящего времени объект истцу не передан, строительство не ведется. По устной договоренности застройщик обязался передать истцу дом по акту приема-передачи до ДД.ММ.ГГГГ. На связь директор ООО «Каркас Реалт» ФИО3 не выходит, строительные материалы для достройки дома не предоставляет.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес директора к ООО «Каркас Реалт» ФИО4 направлена претензия, которая не была им получена.

На момент подписания договора застройщику выплачен аванс в размере 

<

данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ дополнительно оплачено еще 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ судом принято уточнение предмета иска, согласно которому истец просит обязать ООО «КАРКАС РЕАЛТ» поставить необходимые для завершения строительства строительные материалы и завершить строительство садового дама, указанного в пункте 1.1 договора купли-продажи объекта от ДД.ММ.ГГГГ в виде работ:

установки полов на веранде; отделку потолка веранды; отделку внутренней части веранды; крыльцо с перилами на веранду; установки входной металлической двери с накладками; установки окон, подоконников, откосов с наружной и внутренней стороны; установки сливов на окна с наружной стороны; установки деревянной лестницы на второй этаж с перилами; отделки второго этажа (потолка, стен, полов); частичной отделки первого этажа (полов); отделки стыков стены и потолка первого и второго этажа; облицовки фасада здания по периметру доской; разводки электрики по всему дому, установки выключателей, розеток, люстр; установка сливов крыш; заделки примыкания стены дома и крыши веранды с домом; установки наличников с наружной стороны окон; обшивки низа дома (фундамента); взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, взыскать неустойку с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического исполнения обязательств по договору; взыскать компенсацию морального вреда размере 

<

данные изъяты>.

Истец ФИО1, его представитель в судебном заседание иск с учетом уточнений поддержали в полном объеме просили удовлетворить. 

Представитель ответчика ООО «КАРКАС РЕАЛТ» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом по месту регистрации юридического лица, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представил.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ «КАРКАС РЕАЛТ» является действующим юридическим лицом. Направленные по юридическому адресу судебные извещения вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя (п. 3 ст. 54 ГК РФ). 

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

В данном случае суд считает возможным вынести по делу заочное решение с согласия истца. 

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя истца, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом РФ, законом или добровольно принятым обязательством. 

Согласно ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

В соответствии с п. 1 ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. 

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется (п. 2 данной статьи). 

При продаже товара по образцу и (или) описанию продавец обязан передать потребителю товар, который соответствует образцу и (или) описанию (п. 4). 

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 

В соответствии с частью 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. 

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. ст. 421, 422 ГК РФ). 

Квалификация договора определяется не названием, а его содержанием. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в ст. 1 ГК РФ, другими положениями ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (ст. ст. 3, 422 ГК РФ). 

Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абзац первый ст. 431 ГК РФ). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование). 

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КАРКАС РЕАЛТ» (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи объекта в соответствии с которым, продавец обязуется передать в собственность покупателя объект садово-дачный дом 6000*4000 с верандой 6000*2000 в количестве 1 штука. Передача и приятие объекта покупателем осуществляется путем самовывоза по адресу: 

<

адрес>. При получении объекта покупатель обязан осмотреть его, проверить соответствие качества и количества объекта условиям договора и принять объект. 

Договорная цена составила 

<

данные изъяты> (п. 3.1 договора). Оплата товара производится в 2 этапа. Покупатель оплачивает аванс путем наличной оплаты денежных средств в кассу продавца в сумме 

<

данные изъяты>. Оставшуюся сумму оплаты в размере 

<

данные изъяты> покупатель оплачивает после окончания установки садово-дачного дома 6000*4000 с верандой 6000*2000 путем наличной оплаты денежных средств в кассу продавца. 

Проанализировав условия заключенного договора, исходя из их буквального толкования и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что указанные отношения по рассматриваемой сделке с учетом наличия и характера определенных в ней условий содержат элементы как договора купли-продажи, так и элементы договора подряда по изготовлению, доставке и сборке (установке) садово-дачного дома 6000*4000 с верандой 6000*2000, то есть является смешанным договором, возможность заключения, которого предусмотрена п. 3 ст. 421 ГК РФ. 

К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. 

Истцом надлежащим образом исполнены обязанности установленные п. 3.3. договора по внесению аванса в размере 

<

данные изъяты> при заключении договора и 

<

данные изъяты> доплаты за материал, о чем в материалы дела представлены квитанции от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). 

Поскольку после получения денежных средств в качестве доплаты за материал, работы по сборке садово-дачного дома 6000*4000 с верандой 6000*2000 в течение месяца так и не были продолжены, истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия с требованием о передаче объекта, указанного в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в течение 7 дней с даты получения претензии (л.д11). Претензия ответчиком получена не была, письмо вернулось в адрес отправителя.

Предъявляя настоящие требования, истец указал, что до настоящего времени ответчиком не исполнен в полном объеме заключенный ДД.ММ.ГГГГ договор, объект в полной комплектации, позволяющей окончательно собрать садово-дачный дом 6000*4000 с верандой 6000*2000 и его эксплуатировать, не поставлен. 

Возражений против предъявленных требований, ответчиком суду не представлено. 

В силу ст. ст. 56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

В соответствии с п. 1 ст. 27 Закона РФ "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Если договор не содержит условие о сроке, но оно есть в правилах выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг), следует руководствоваться этими правилами.

Если срок не установлен ни в договоре, ни в правилах выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг), а также отсутствует условие, позволяющее определить этот срок, потребитель вправе предъявить требование об исполнении обязательств.

В этом случае обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления потребителем требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

В соответствии со ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) (пункт 1). 

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). 

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. 

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). 

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было (пункт 5). 

В силу ст. 22 Закона РФ "О защите прав потребителей" требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования. 

В силу положений Закона РФ "О защите прав потребителей" бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 6 статьи 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей"). 

Как уже указывалось выше, в связи с длительным неисполнением ответчиком условий заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора, истцом в адрес ответчика направлялась претензия, которая ответчиком не получена и возвращена истцу ДД.ММ.ГГГГ

Стороной ответчика не представлено надлежащих доказательств исполнения обязательств по договору, таких как акты выполненных работ, промежуточные акты выполненных работ. Каких-либо актов выполненных работ составленных ответчиком в одностороннем порядке и направленных в адрес истца также не представлено. 

Доказательств нарушения сроков исполнения обязательств по договору со стороны ответчика по вине истца материалы дела не содержат. 

Требования истца сведены к отсутствию исполнения обязательств ответчика по изготовлению садово-дачного дома 6000*4000 с верандой 6000*2000 в соответствии с условиями договора и установке в конечном виде, отсутствия возможности эксплуатировать садово-дачный дом 6000*4000 с верандой 6000*2000 в имеющемся состоянии, указанные обстоятельства ответчиком надлежащими доказательствами не опровергнуты, доказательств надлежащего исполнения обязательств не представлено. 

Доводы истца о передаче товара ненадлежащего качества допустимыми доказательствами не опровергнуты, ходатайств о назначении по делу экспертизы ответчиком не заявлено.

Из пояснений стороны истца, данных в судебном заседании следует, что на дату рассмотрения дела, подлежащий передаче по договору объект в надлежащей комплектации не передан, работы по его установке и сборке до конца не произведены.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что все разумные сроки завершения работ по изготовлению садово-дачного дома 6000*4000 с верандой 6000*2000 и его установке, ответчиком нарушены, каких-либо актов приема-сдачи работ, уведомлений о готовности изделия ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств устранения выявленных недостатков, передачи товара надлежащего качества или невозможности исполнения обязательств по вине истца, в связи, с чем требования истца в части обязания ООО «КАРКАС РЕАЛТ» поставить необходимые для завершения строительства строительные материалы и завершить строительство садового дама, указанного в пункте 1.1 договора купли продажи объекта от ДД.ММ.ГГГГ в виде работ:

установки полов на веранде; отделку потолка веранды; отделку внутренней части веранды; крыльцо с перилами на веранду; установки входной металлической двери с накладками; установки окон, подоконников, откосов с наружной и внутренней стороны; установки сливов на окна с наружной стороны; установки деревянной лестницы на второй этаж с перилами; отделки второго этажа (потолка, стен, полов); частичной отделки первого этажа (полов); отделки стыков стены и потолка первого и второго этажа; облицовки фасада здания по периметру доской; разводки электрики по всему дому, установки выключателей, розеток, люстр; установка сливов крыш; заделки примыкания стены дома и крыши веранды с домом; установки наличников с наружной стороны окон; обшивки низа дома (фундамента) обоснованы и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что на поставку строительных материалов и выполнение строительных работ потребуется определенное время, суд полагает необходимым установить административному ответчику срок для выполнения возложенных на него решением суда обязанностей в количестве 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В силу положений Закона РФ "О защите прав потребителей" бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 6 статьи 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей"). 

В соответствии с п. 1 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Ответственность изготовителя, как следует из положений п. 3 ст. 13 и ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", наступает в форме возмещения вреда, уплаты неустойки (пени) и компенсации морального вреда. 

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В ст. 31 Закона РФ "О защите прав потребителей" установлено, что требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования (пункт 1). 

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона (пункт 3). 

Исходя из положений приведенных выше правовых норм, предусмотренная Законом о защите прав потребителей, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по своевременному удовлетворению законных требований потребителя, направленной на восстановление нарушенного права потребителя. 

Установив, что в предусмотренный законом десятидневный срок претензия истца с законными и обоснованными требованиями удовлетворена ответчиком не была, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика неустойки. 

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения обязательств по договору. 

Однако суд не может согласится с расчетом неустойки представленным истцом и полагает, что с учетом оплаченных ответчику денежных средств, неустойка рассчитывается: 

<

данные изъяты>. Поскольку сумма неустойки на дату рассмотрения дела превысила цену договора, с ООО «КАРКАС РЕАЛТ» в пользу ФИО1 подлежит взысканию неустойка за несвоевременное выполнение работ, связанных с передачей истцу определенного договором объекта в виде садово-дачного дома 6000*4000 с верандой 6000*2000, в размере 

<

данные изъяты>, а требование о начислении неустойки по дату исполнения обязательств по договору, удовлетворению не подлежит, так как размер неустойки на дату рассмотрения дела уже превысил ее предельный размер. 

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" подлежат частичному удовлетворению требования истца в части компенсации морального вреда, т.к. в ходе судебного разбирательства нашел свое подтвержден факт нарушения прав потребителя, в связи с чем истец был вынужден обращаться с претензией к ответчику, с иском в суд. С учетом конкретных обстоятельств дела, принципа разумности и справедливости, суд считает возможным удовлетворить требования истца в части компенсации морального вреда, но не в заявленной им сумме 

<

данные изъяты>., а частично в сумме 

<

данные изъяты>. 

Факт нарушения ответчиком принятых на себя обязательств установлен, в добровольном порядке ответчик претензию истца не удовлетворил, поэтому по основаниям, предусмотренным п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", с учетом разъяснений, содержащихся в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 17 от 28.06.2012 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", суд считает необходимым взыскать с ответчика штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 

<

данные изъяты>., из расчета 50% от 

<

данные изъяты>. 

Бесспорных и достоверных, достаточных доказательств несоразмерности суммы неустойки и штрафа последствиям нарушения обязательства ответчиком суду не представлено, в связи с чем оснований для снижения суммы штрафа на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ суд не усматривает. Ходатайств об уменьшении подлежащих взысканию штрафных санкций, путем применения ст.333 ГК РФ, стороной ответчика не заявлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

С ответчика в доход бюджета г.о.Тейково Ивановской области подлежит взысканию госпошлина в сумме 

<

данные изъяты>. 

Руководствуясь Законом РФ от от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", ст. ст. 103, 194 - 198,199, 233 - 237 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1 к ООО «Каркас Реалт» о защите прав потребителей – удовлетворить частично. 

Обязать ООО «Каркас Реалт» (ОГРН: №, ИНН: №) поставить необходимые для завершения строительства строительные материалы и завершить строительство садово-дачного дома 6000*4000 с верандой 6000*2000, указанного в пункте 1.1 договора купли продажи объекта от ДД.ММ.ГГГГ в виде работ:

установки полов на веранде; отделку потолка веранды; отделку внутренней части веранды; крыльцо с перилами на веранду; установки входной металлической двери с накладками; установки окон, подоконников, откосов с наружной и внутренней стороны; установки сливов на окна с наружной стороны; установки деревянной лестницы на второй этаж с перилами; отделки второго этажа (потолка, стен, полов); частичной отделки первого этажа (полов); отделки стыков стены и потолка первого и второго этажа; облицовки фасада здания по периметру доской; разводки электрики по всему дому, установки выключателей, розеток, люстр; установка сливов крыш; заделки примыкания стены дома и крыши веранды с домом; установки наличников с наружной стороны окон; обшивки низа дома (фундамента) в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать с ООО «Каркас Реалт» (ОГРН: №, ИНН: №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (СНИЛС №) неустойку в размере 

<

данные изъяты>., компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>. и штраф в размере 

<

данные изъяты>., а всего 

<

данные изъяты>. 

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО1 отказать. 

Взыскать с ООО «КАРКАС РЕАЛТ» (ОГРН: №, ИНН: №) в доход бюджета городского округа Тейково Ивановской области госпошлину в сумме 

<

данные изъяты>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий О.А. Алешина

Мотивированное решение суда составлено 11.10.2024