Дело № 2-188/2017г.

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

пос. Орловский 05 апреля 2017 года

Орловский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего, судьи Блинова И.В., 

при секретаре Черноивановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 кФИО2 о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности и о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в Орловский районный суд, с указанным иском обосновав его следующим.23.06.2004г. решением мирового судьи судебного участка № 2 Орловского района за истицей было признано право общей долевой собственности 1/2 доли в жилом доме общей площадью 156,2 кв.м. в том числе жилой – 92,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес> На основании решения мирового судьи было выдано свидетельство о государственной регистрации права от 15.10.2004г., серии 

<

адрес>. Земельный участок, принадлежащий на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Орловского района за истицей общей площадью 692 кв.м., категория земель – земли поселения, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. На основании решения мирового судьи было выдано свидетельство о государственной регистрации права от 15.10.2004г., серии 

<

адрес>. 28.12.2016г. изготовлен технический паспорт на квартиру по адресу: 

<

адрес>, которая состоит из: литер «А» жилая комната № 4 площадью 10,3 кв.м., жилая комната № 5 площадью 14,8 кв.м., жилая комната № 6 площадью 10,7 кв.м., жилая комнат № 7 площадью 6,2 кв.м., подсобная № 8 общей площадью 2,5 кв.м., коридор № 9 общей площадью 1,5 кв.м., коридор № 10 общей площадью 3,8 кв.м., литер «А1» кухня № 1 общей площадью 11,7 кв.м., литер «А2» коридор № 2 общей площадью 8,8 кв.м.. Таким образом, общая площадь квартиры №1 составляет 75,8 кв.м., из низ жилой 42,0 кв.м.17.01.2017г. получена справка из АО «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ». Увеличение общей площади на 0,6 кв.м. произошло за счет сноса печи (комната № 3).Фактически, истица всегда владела и пользовалась изолированной квартирой № 1 в доме № по пер. 

<

адрес>, как обособленным и изолированным объектом недвижимости, а не долей в жилом доме № №.В добровольном порядке ответчик не желает произвести раздел жилого дома и зарегистрировать право собственности на квартиру, чем препятствуют в оформлении права собственности на квартиру.

Истица просит разделить имущество, находящееся в общей долевой собственности истца и ответчика: жилой дом литер «А» расположенный по адресу: 

<

адрес>.Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по 

<

адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 15.10.2004г., серии 

<

адрес>.Признать за истцом, право собственности на изолированную квартиру № 1, расположенную в жилом доме № № 

<

адрес>, общей площадью 75,8 кв.м., из низ жилой 42,0 кв.м., состоящую из: литер «А» жилая комната № 4 площадью 10,3 кв.м., жилая комната № 5 площадью 14,8 кв.м., жилая комната № 6 площадью 10,7 кв.м., жилая комнат № 7 площадью 6,2 кв.м., подсобная № 8 общей площадью 2,5 кв.м., коридор № 9 общей площадью 1,5 кв.м., коридор № 10 общей площадью 3,8 кв.м., литер «А1» кухня № 1 общей площадью 11,7 кв.м., литер «А2» коридор № 2 общей площадью 8,8 кв.м.

Истица в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.Представитель истицы адвокат Ткаченко Н.А. в судебное заседания явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала. Ответчик в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, из которого следует, что он исковые требования полностью признает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему выводу.

Согласно ст. 209 (пункты 1 и 2) ГК РФ собственнику принадлежат права на пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности определен ст.247 ГК РФ. Так, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерного его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в совместной собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

В силу п.п. «а» п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом»,выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

Как следует из ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 

Основным критерием отнесения жилого дома к объектам индивидуального жилищного строительства согласно части 3 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ является его предназначение для проживания одной семьи.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку законны, обоснованы, подтверждены исследованными материалами дела.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить. Разделить имущество, находящееся в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2: жилой дом литер «А» расположенный по адресу: 

<

адрес>. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом по 

<

адрес>, свидетельство о государственной регистрации права от 15.10.2004г., серии 

<

адрес>.Признать за ФИО1 право собственности на изолированную 

<

адрес>, расположенную в жилом доме №, 

<

адрес>, общей площадью 75,8 кв.м., из низ жилой 42,0 кв.м., состоящую из: литер «А» жилая комната № 4 площадью 10,3 кв.м., жилая комната № 5 площадью 14,8 кв.м., жилая комната № 6 площадью 10,7 кв.м., жилая комнат № 7 площадью 6,2 кв.м., подсобная № 8 общей площадью 2,5 кв.м., коридор № 9 общей площадью 1,5 кв.м., коридор № 10 общей площадью 3,8 кв.м., литер «А1» кухня № 1 общей площадью 11,7 кв.м., литер «А2» коридор № 2 общей площадью 8,8 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда, путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2017 года.

Председательствующий: