Дело № 2-1332/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г.Ульяновск 15 сентября 2017 года

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе: 

судьи Санатулловой Ю.Р., 

при секретаре Козловой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ Пригородный» о признании договора расторгнутым,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания «ЖКХ Пригородный» о признании договора расторгнутым.

В обоснование иска указала, что 01.03.2015г. между ней и ООО «Управляющая компания «ЖКХ Пригородный» был заключен договор № на оказание услуг по управлению комплексом имущества, техническому обслуживанию и ремонту инженерных сетей и оборудования, содержанию территорий общего пользования. 

Воспользовавшись правом, предусмотренным ч. 1 ст. 782 Гражданского кодекса РФ на односторонний отказ от исполнения договора, 23.01.2017г. она направила в адрес ответчика письмо с уведомлением о расторжении вышеуказанного договора на оказание услуг.

От ООО «Управляющая компания «ЖКХ Пригородный» был получен ответ, свидетельствующий о несогласии с ее волеизъявлением. Ответчик пытается навязать ей услуги, в которых она не нуждается. 

В связи с чем, просит признать договор на оказание услуг по управлению комплексом имущества, техническому обслуживанию и ремонту инженерных сетей и оборудования, содержанию территорий общего пользования № от 01.03.2015г. расторгнутым с 23.01.2017г. 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования по приведенным в иске доводам поддержал. Дополнительно пояснил, что ФИО1 воспользовалась своим правом на расторжение договора возмездного оказания услуг в одностороннем порядке в соответствии со ст. 782 Гражданского кодекса РФ, она не желает иметь договорных отношений с ответчиком, поскольку в его услугах не нуждается. 

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «ЖКХ Пригородный» ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что все услуги, указанные в приложении к договору № от 01.03.2015г., ответчиком оказываются в полном объеме. ФИО1 фактически пользуется данными услугами, пользуется инженерными сетями, но не желает производить оплату. Заявленные ФИО1 основания для расторжения договора не применимы, поскольку должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ. Истцу в связи с несогласием с деятельностью ООО «Управляющая компания «ЖКХ Пригородный» предлагалось провести общее собрание и выбрать другую управляющую компанию, но почти всех собственников все устраивает, поэтому ФИО1 не удалось собрать жителей поселка. Истица, заявляя требования о расторжении договора, пытается уклониться от оплаты оказанных ООО «Управляющая компания «ЖКХ Пригородный» по данному договору услуг.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «ЖКХ Пригородный» ФИО4 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу

<

адрес> 

01.03.2015г. между ООО «Управляющая компания «ЖКХ Пригородный» и ФИО1 был заключен договор № на оказание услуг по управлению комплексом имущества, техническому обслуживанию и ремонту инженерных сетей и оборудования, содержанию территорий общего пользования, по условиям которого ответчик обязался обеспечить предоставление возможности подключения жилого дома истицы к газопроводным сетям, обеспечивать передачу по инженерным сетям энергоресурсов, обеспечивать надлежащее содержание сетей, проводить проверки, локализовать аварии, проводить ремонт, а ФИО1 в свою очередь обязалась производить оплату за оказанные услуги.

23.01.2017г. ФИО1 направила в адрес ООО «Управляющая компания «ЖКХ Пригородный» заявление о расторжении договора, которое было получено ответчиком 25.01.2017г. 

В ответе на данное заявление от 31.01.2017г. ООО «Управляющая компания «ЖКХ Пригородный» сообщило истице о том, что все услуги, предусмотренные договором, оказаны в полном объеме, в соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору не допускается. 

Согласно ч.1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

На основании ст. 450.1 Гражданского кодекса РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (ч.1).

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (ч.2).

Согласно ч.2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с ч.1 ст. 782 Гражданского кодекса РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

При этом отсутствие предварительной оплаты понесенных расходов не является препятствием для реализации права заказчика на такой отказ, односторонний отказ заказчика от исполнения договора возмездного оказания услуг не прекращает обязательства заказчика оплатить исполнителю необходимые расходы, которые он понес в счет услуг, как оказанных, так еще и не оказанных, до момента одностороннего отказа заказчика от исполнения договора. 

Исходя из № договора № от 01.03.2015г., поскольку ни одна из сторон не заявила о намерении расторгнуть договор до 01.12.2016, то с 01.01.2017 договор считается продленным на календарный год.

Направив ответчику уведомление о прекращении договора, ФИО1 тем самым довела до сведения ответчика свое намерение прекратить договорные отношения, что свидетельствует о реализации заказчиком своего права, предусмотренного п. 1 ст. 782 Гражданского кодекса РФ, и является самостоятельным и достаточным основанием для прекращения правоотношений сторон о возмездном оказании услуг. При этом причины отказа потребителя в любое время от возмездного оказания ему услуг юридическим лицом правового значения не имеют.

Учитывая, что ФИО1 уведомила ответчика об отказе от договора № от 01.03.2015г., такой отказ допускается законом и при осуществлении этого права истица действовала добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных законом, то в соответствии со ст. 450.1 Гражданского кодекса РФ договор прекратил свое действие с 25.01.2017г.

При этом, как указывалось выше, расходы, понесенные ответчиком, могут быть оплачены заказчиком и после отказа от исполнения договора, в том числе взысканы с заказчика в судебном порядке.

Учитывая изложенное, договор на оказание услуг по управлению комплексом имущества, техническому обслуживанию и ремонту инженерных сетей и оборудования, содержанию территорий общего пользования № от 01.03.2015, заключенный между ООО «Управляющая компания «ЖКХ Пригородный» и ФИО1, подлежит признанию расторгнутым с 25.01.2017г. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать договор на оказание услуг по управлению комплексом имущества, техническому обслуживанию и ремонту инженерных сетей и оборудования, содержанию территорий общего пользования № от 01 марта 2015 года, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ Пригородный» и ФИО1, расторгнутым с 25 января 2017 года, в остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ Пригородный» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Р. Санатуллова