Дело № 2-828/2020

24RS0040-02-2020-000725-68

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2020 года г.Норильск

Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Козиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за счет наследственного имущества ФИО3, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» (ООО «Талнахбыт») обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащей умершей ФИО3, в размере 71345 рублей 67 копеек, пени в размере 8080 рублей 57 копеек и расходов на оплату государственной пошлины в размере 2583 рубля, мотивируя следующим.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в 1/2 доли в праве собственности принадлежало умершей ФИО3. 

Сведения о наследниках умершего собственника жилого помещения отсутствуют.

Задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за долю умершей ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 71345 рублей 67 копеек, пени в порядке п. 4 ст. 155 ЖК РФ - в размере в размере 8080 рублей 57 копеек.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники - дети умершей ФИО3 – ФИО1 и ФИО2.

Представитель истца ООО «Талнахбыт» - ФИО4, действующий на основании доверенности, просил о проведении судебного заседания в их отсутствие, на исковых требованиях о взыскании задолженности за квартиру за долю умершей за счет ответчиков настаивал. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно, представителя не направили, возражения на иск не представили.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на интернет-сайте Норильского городского суда в районе Талнах. 

Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчиков о времени и месте судебного заседания, и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами, или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ООО «Талнахбыт» является управляющей организацией, основным видом деятельности которой является содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов, и в зону обслуживания которой входит многоквартирный 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности по 1/2 доли принадлежит ФИО3 и ФИО2. Право общей долевой собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги – по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, содержание мест общего пользования, не вносилась. Задолженность за указанный период составила 142691 рубль 33 копейки, исходя из доли, приходящейся на ФИО3, - в размере 71345 рублей 67 копеек, что подтверждается представленной истцом справкой-расчетом о задолженности, в котором в подробной форме рассчитана сумма задолженности, указаны тарифы на коммунальные услуги и на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Данный расчет не опровергнут, признается судом достоверным доказательством, подтверждающим размер задолженности.

Доказательств, подтверждающих оплату жилищных и коммунальных услуг за квартиру за указанный период, не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти и материалами наследственного дела. 

Согласно сведений, представленных нотариусом Норильского нотариального округа ФИО5, наследниками после смерти умершей ФИО3 являются ее дети – ФИО1 и ФИО2 в равных долях, наследственное имущество состоит в том числе из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, при этом наследники с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанную квартиру не обращались. 

Разрешая требования истца, суд принимает во внимание нижеследующие положения закона.

Согласно положениям ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 36 Постановления "О судебной практике по делам о наследовании" от 29 мая 2012 года № 9, следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания). При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. 

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Из положений приведенных норм закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, применительно к данному спору, следует, что обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг за 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру в порядке наследования перешли к наследникам, принявшим наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, – то есть ответчикам ФИО1 и ФИО2 в равных долях. 

Как следует из представленных истцом сведений, оплата жилищных и коммунальных услуг за долю умершего наследодателя за квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не была оплачена. 

При установленных судом обстоятельствах, с учетом вышеприведенных положений закона, ФИО1 и ФИО2, как наследники, принявшие наследство умершей ФИО3 в 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, несут обязанность по оплате за жилищные и коммунальные услуги, образовавшейся за указанный период, как заявлено истцом.

Поскольку оплата жилищных и коммунальных услуг за квартиру не производилась, доказательств обратного не представлено, исходя из приведенных положений закона с ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 1/2 доли умершей ФИО3 за квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в размере 71345 рублей 67 копеек, или по 35672 рубля 84 копейки (71345,67 руб. / 2) с каждого.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг начисляется пени за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок.

Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась в установленные законом и договором сроки, истец, руководствуясь указанной нормой, начислил пени за период просрочки оплаты в размере 8080 рублей 57 копеек.

Доказательств опровергающих установленные обстоятельства не представлено, оплата задолженности за квартиру не была произведена, при таких обстоятельствах, на основании вышеприведенных положений закона, требования истца о взыскании пени подлежит удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 080 рублей 57 копеек или по 4040 рублей 29 копеек (8080,57 руб. / 2) с каждого.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 2583 рубля, которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в размере по 1291 рубль 50 копеек (2 583 руб./ 2) с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» по оплате жилищных и коммунальных услуг за счет наследственного имущества ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, за долю в праве собственности, принадлежащей умершей ФИО3, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35672 рубля 84 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4040 рублей 29 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1291 рубль 50 копеек, а всего 41004 рубля 63 копеек. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, за долю в праве собственности, принадлежащей умершей ФИО3, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35672 рубля 84 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4040 рублей 29 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1291 рубль 50 копеек, а всего 41004 рубля 63 копеек. 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2020 года