Дело № 2-677/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Алдан 04 июля 2017 года

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Винтман Н.С., 

при секретаре судебного заседания Штайц И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании коммунальных платежей, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

В Алданский районный суд РС (Я) с вышеуказанным заявлением обратилась ФИО1, в обоснование указав, истец и ответчик владеют на праве общей совместной собственности жилым помещением, расположенным по адресу: ........ Ответчик на протяжении длительного времени, с ....... года не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем истец вынуждена нести расходы, оплачивать коммунальные услуги в полном объеме. За последние три года истом оплачено по коммунальным услугам: отопление, твердые отходы, ремонт общего имущества в многоквартирном доме, техническое обслуживание, за холодную и горячую воду из системы отопления, пени, на общую сумму ....... руб. По услугам: холодное и горячее водоснабжение имеются приборы учета и оплата производится согласно их показаниям, по данным платежам претензий у истца к ответчику не имеется. За период с ....... г. по ....... истцом оплачено: за отопление - ....... руб., пени - ....... руб.; за горячую воду из системы отопления - ....... руб., пени - ....... руб.; за твердые коммунальные отходы - ....... руб., пени - ....... руб.; за ремонт общего имущества в многоквартирном доме - ....... руб., пени - ....... руб.; за техническое обслуживание - ....... руб., пени - ....... руб.; за холодную воду - ....... руб., пени - ....... руб. полагает доля расходов, подлежащих взысканию, составляет ....... руб. Просит взыскать с ответчика в пользу истца 1/2 долю расходов на оплату коммунальных услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: ......., в размере ....... руб., определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: ....... между ФИО1 и ФИО2 в равных долях: по 1/2 доли каждому собственнику с [Дата] 

В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 (по доверенности) исковые требования уточнила, пояснения дала аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнила, на сегодняшний день решением суда определены доли собственников в жилом помещении, расположенным по адресу: ......., по 1/2 доли соответственно. Ответчик не несет расходы по содержанию квартиры. С учетом того, что на горячую и холодную воду стоят счетчики, а твердые коммунальные расходы насчитываются у четом количества зарегистрированных лиц, просила исключить из исковых требований расходы, понесенные за холодную и горячую воду, а за твердые коммунальные отходы взыскать в размере пропорциональном 1/4 доли, т.к. в квартире зарегистрировано с учетом ответчика четыре человека. Просила взыскать с ответчика в пользу истца 1/2 долю расходов на оплату коммунальных услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: ......., в размере ....... руб., определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: ....... между ФИО1 и ФИО2 в равных долях: по 1/2 доли каждому собственнику с [Дата] 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен о времени и месте судебного заседания путем направления извещения на адрес электронной почты, указанной ответчиком. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив, огласив и проанализировав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), оформляемых управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что ранее на жилое помещение оформлялся единый платежный документ.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ......., принадлежит на праве совместной собственности истцу и ответчику.

Из пояснений представителя истца следует, что решением суда удовлетворены требования ФИО2 о признании долей в собственности равными. Оба собственника, а также двое совместных детей зарегистрированы в указанном жилом доме. 

Лицевой счет для оплаты коммунальных услуг открыт на имя ФИО2

Управление домом, в котором расположена квартира, осуществляется ООО «Жилсервис». 

В указанном домовладении установлены индивидуальные приборы учета горячей воды из системы отопления, холодной воды. Размер платы за данные виды коммунальных услуг производится по показаниям этих приборов, услуга по вывозу ТКО начисляется исходя из количества прописанных в доме лиц, за отопление, ремонт общего имущества в многоквартирном доме, техническое обслуживание - в зависимости от площади квартиры. 

Соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец производит оплату коммунальных услуг, ответчик участия в несении расходов не принимает, доказательств иного суду не представлено. 

Разрешая исковые требования ФИО1 об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг между собственниками, суд, проанализировав законодательство, регулирующее правоотношения в данной области, пришел к выводу о том, что ФИО1 и ФИО2 имеют право раздельно производить оплату коммунальных услуг.

Такой вывод следует из содержания ст. 153 ЖК РФ, в силу которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Раздельное начисление платы и выдача каждому собственнику документа на оплату отвечают целям своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, на основании единого платежного документа. Но при наличии возражений собственников против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует.

Из материалов дела следует, что ФИО1 возражает против начисления платы за коммунальные услуги в квартире по единому платежному документу, поскольку членами одной семьи она и ФИО2 не являются, общего хозяйства не ведут, между ними имеется спор о порядке несения данных расходов.

Устанавливая порядок и размер участия собственников дома в расходах по внесению платы за горячее и холодное водоснабжение, исчисляемых на основании приборов учета, суд исходит из того, что в квартире фактически проживает истица с детьми, ответчик в квартире не проживает. В связи с этим начисляемые платежи следует отнести только на истица. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Из смысла приведенной правовой нормы следует, что независимо от факта проживания в жилом помещении собственник в силу закона обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Материалы дела не содержат сведений о том, что ФИО2 отказался от своего права пользования квартирой, а его отсутствие в жилом помещении носит постоянный характер.

Из положений ст. 80 Семейного кодекса РФ об обязанностях родителей по содержанию несовершеннолетних детей во взаимосвязи с нормой ч. 3 ст. 31 ЖК РФ следует, что за несовершеннолетних детей обязанность по оплате коммунальных услуг несут их родители.

По делу видно, что в принадлежащем сторонам жилом помещении зарегистрированы и проживают двое несовершеннолетних детей. 

Вместе с тем, вопрос о том, кто из собственников жилого дома будет нести обязанности по оплате коммунальных платежей за указанных несовершеннолетних лиц, А-выми не разрешен.

Заявляя исковые требования, ФИО1 исходила из равенства долей в праве собственности на квартиру, и в таком порядке просила определить порядок оплаты коммунальных платежей, на что указано ею в исковом заявлении. 

ФИО2 каких-либо возражений относительно заявленных требований не выразил.

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 при отсутствии между ними соглашения о порядке несения расходов по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетних детей, зарегистрированных в квартире, должны нести расходы по оплате всех получаемых коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.

Принимая во внимания изложенное, исковые требования ФИО2 следует удовлетворить, определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, исчисляемые из количества проживающих лиц (вывоз ТБО, по техническому обслуживанию и отоплению), а также по приборам учета (поставка горячего и холодного водоснабжения), при котором оплата таких услуг производится истицей в размере 1/2 доли, ответчиком в размере 1/2 доли от начисленных платежей, начиная с [Дата] 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статьей 321 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В силу статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Следовательно, ФИО2, являясь долевым собственником квартиры, несет солидарную с истцом ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования этим жилым помещением.

Поскольку обстоятельств заключения соглашения об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, между сторонами по делу в период с [Дата] по [Дата] г. не было установлено, расходы по оплате коммунальных платежей несла только ФИО1, что следует из представленных в суд документов, соответственно, суд приходит к вводу, о возложении на ответчика обязанности по возмещению истцу 1/2 доли единолично понесенных ФИО1 расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Расчет исковых требований, представленный суду стороной истца, подтвержден документами об оплате счетов, ответчиком не оспорен.

Так, представитель истца просила взыскать с ответчика за период с [Дата] г. по [Дата] г. расходы, понесенные за твердые коммунальные отходы в размере пропорциональном ....... доли, ....... долю расходов на оплату коммунальных услуг за отопление, по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: ......., в размере ....... руб. 

Принимая во внимание, что ответчиком возражений относительно заявленных требований не поступило, суд принимает решение в пределах заявленных требований и приходит к мнению об удовлетворении требований истца в этой части. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом произведена оплата государственной пошлины в размере ....... руб. В силу закона оплаченная истцом сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в размере пропорциональном удовлетворенным требованиям.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом и его представителем представлены доказательства, понесенных истцом судебных расходов: квитанции по приходному кассовому ордеру на общую сумму ....... руб., в связи с чем требования истца о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя подлежат удовлетворению, поскольку являются обоснованными, разумными. 

По изложенному и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании коммунальных платежей, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обслуживания жилья, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 1/2 долю расходов по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: ......., в размере ....... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ....... руб., расходы по оплате услуг представителя в размере ....... руб., итого: ....... руб. ....... коп. 

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ......., в равных долях: по 1/2 доли каждому собственнику от начисленных платежей, начиная с [Дата], за исключением услуг, начисляемых по индивидуальным приборам учета. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Я) через Алданский районный суд РС (Я) в течение одного месяца. 

Судья Алданского 

районного суда РС (Я): Винтман Н.С.