Дело № 2-10617/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 20 декабря 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Махиной Е.С.,

при секретаре Кузнецовой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Вологды к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области о признании права отсутствующим,

установил:

Администрация города Вологды обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Вологодской области с требованием признать отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования ОАО «Вологодская обувная фабрика» в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 3765 кв.м с местоположением: 

<

...>, мотивируя тем, что ОАО «Вологодская обувная фабрика» ликвидирована на основании решения суда, в Едином государственном реестре прав на недвижимость имеется запись об указанном праве. 

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчика привлечено Территориальной управление Росимущества в Вологодской области, Управление Росреестра по Вологодской области исключено из числа ответчиков, переведено в число третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования. 

Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате, времени месте слушания дела извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, Управление Росреестра по Вологодской области, Межрайонной ИНФС № 11 по Вологодской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись № о государственной регистрации 07.10.1999 права постоянного (бессрочного) пользования ОАО «Вологодская обувная фабрика» на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3765 кв.м с местоположением: 

<

...> из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для эксплуатации мастерской по пошиву обуви, эксплуатации и обслуживания помещений в нежилом здании, произведенной на основании постановления главы города Вологды от 01.12.1998 года № 2760 «О предоставлении земельных участков ОАО «Вологодская обувная фабрика» и расторжении договоров с ТОО «Фантазия».

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц ОАО «Вологодская обувная фабрика» зарегистрировано 20.02.1998 и ликвидировано 18.11.2004 на основании определения Арбитражного суда Вологодской области по делу № А13-3508/04-22 от 13.10.2004.

В силу п. 1, п. 3 ст. 49 ГК РФ (здесь и далее - в редакции, действовавшей на момент осуществления деятельности ОАО «Вологодская обувная фабрика») под правоспособностью юридического лица понимается возможность иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительных документах, и нести связанные с этой деятельностью обязанности. Правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент завершения его ликвидации. 

В соответствии с п. 1 ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

Ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц ( п. 8 ст. 63 ГК РФ).

В силу п. 7 ст. 63 ГК РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица.

Таким образом, в силу указанных выше норм правоспособность ОАО «Вологодская обувная фабрика», в том числе способность иметь право собственности, прекратилась 18.11.2004 в связи с внесением в Единый государственный реестр юридических лиц сведений о его ликвидации. 

Также судом установлено, что собственниками нежилых помещений в здании по адресу: 

<

...> являются ФИО1 (помещения № первого этажа, № второго этажа, №), ФИО2 (помещения №), ФИО3 (помещение площадью 30,6 кв.м., 124,1 кв.м., №, №, 9 на первом этаже двухэтажного кирпичного нежилого здания), ФИО4 (№), ФИО5 (помещение площадью 76,7 кв.м)., ФИО6 и ФИО7 (№ первого этажа, № второго этажа по 1/2 доли), ФИО6 (№ первого этажа и № второго этажа), ФИО8 (№ второго этажа).

В силу ст. 552 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ к собственникам помещений перешли права на использование части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях, что и прежний собственник. 

В соответствии с п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ эти лица имеют право на приобретение спорного земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

На основании п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы являются земельный налог и арендная плата. 

Вместе с тем, наличие записи о праве постоянного бессрочного пользования ОАО «Вологодская обувная фабрика» на спорный земельный участок препятствует Администрации города Вологды, как органу исполнительной власти в сфере земельных отношений по распоряжению земельными участками, собственность на которые не разграничена, расположенными на территории города Вологды, реализовать свои права распоряжению им, а новым собственникам помещений – оформить земельный участок в аренду или в собственность. Земельный налог и арендная плата в бюджет не поступают. 

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При таких обстоятельствах по делу, учитывая, что Администрация г. Вологды является распорядителем земель, государственная собственность на которые не разграничена, круг лиц, являющихся правообладателями земельного участка, определен, правоспособность ОАО «Вологодская обувная фабрика» прекратилась, а наличие зарегистрированного права в ЕГРН препятствует осуществлению прав иных лиц, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

признать отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования ОАО «Вологодская обувная фабрика» земельным участком с кадастровым номером № площадью 3765 кв.м с местоположением: 

<

...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Махина

Мотивированное заочное решение изготовлено 25.12.2017