Дело № 2 - 602/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2019 года г. Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Лойко М.А., при секретарях Веревкиной О.П., Камышниковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2,, ФИО3 к ФИО4 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании его неприобретшим право пользования жилым помещением. В исковом заявлении указали, что им на праве общей собственности, в равных долях (по 3/8 у каждого), принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Принадлежащие истцам доли жилого дома фактически представляют изолированную квартиру с отдельным входом на земельный участок и в жилой дом. Имеется отдельная домовая книга. Земельный участок по указанному адресу также в равных долях (по 3/8 у каждого) принадлежит истцам. Остальные 2/8 доли жилого дома также фактически представляют собой отдельную квартиру с самостоятельным входом на земельный участок и в жилой дом. В своей части жилого дома зарегистрированы и фактически проживают истцы, которые являются друг другу родственниками: ФИО5 является сыном ФИО3 Также в доме зарегистрированы, но не проживают: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - правнук ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - ответчик, который не является членом семьи истцов. Ответчик ФИО4 состоял в зарегистрированном браке с ФИО7, внучкой ФИО3, в период с декабря 2005 года по 08.12.2017 года. Брак между ними прекращен. Ответчик ФИО4 зарегистрирован в жилом доме истцов с 06 мая 2015 года в связи с семейными обстоятельствами (продажа квартиры). Фактически вселения не было. Ответчик в жилом доме истцов никогда не жил, его вещей и другого имущества в доме нет, спального места нет, коммунальные услуги им не оплачиваются. Регистрация ответчика в жилом доме препятствует истцам в осуществлении прав пользования жилыми помещениями. Просят суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, ссылаясь на изложенные в иске доводы.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, каких - либо ходатайств и возражений в суд не представил.

Суд, выслушав объяснения истцов, показания свидетеля, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон относятся к числу доказательств по делу. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Судом установлено, что истцам ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности в равных долях (по 3/8 доли каждому) принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, приобретенные ими на основании договора купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка от 22.05.2004 года, заключенного между продавцом ФИО8 и покупателями ФИО3, ФИО2, что подтверждено имеющимися в материалах дела копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности от 05.07.2004 года.

Объяснения истцов о том, что принадлежащие им доли жилого дома фактически представляют собой изолированную квартиру с отдельным входом на земельный участок и в жилой дом, также как и остальные 2/8 доли жилого дома, и что право собственности на другие 2/8 доли жилого дома не зарегистрировано, подтверждаются техническим паспортом на домовладение от 19.11.2003 года, выпиской из ЕГРН от 11.07.2019 года.

В части жилого дома, принадлежащей истцам, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы истцы ФИО3, ФИО2, правнук истца ФИО3 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчик ФИО4, что подтверждено копией домовой книги.

Как следует из объяснений истцов, ответчик ФИО4 в период с декабря 2005 года по 08.12.2017 года состоял в зарегистрированном браке с ФИО7 - внучкой ФИО3, Брак между ними прекращен, что подтверждено свидетельством о расторжении брака от 13.12.2017 года. Ответчик ФИО4 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> никогда не вселялся и в нем не проживал, его вещей в доме не имеется, членом семьи истцов не является, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, содержанием дома не занимается. Точный адрес местонахождения ответчика истцам не известен.

Данные объяснения истцов и тот факт, что ответчик никогда не вселялся в указанный дом, никогда не проживал в нем и не проживает в настоящее время, вещей его в доме не имеется, подтвержден показаниями свидетеля ФИО1

Оснований не доверять объяснениям истцов и показаниям свидетеля у суда не имеется. 

Каких-либо доказательств в опровержение указанных истцами обстоятельств ответчиком суду не представлено. 

Из смысла указанных норм материального права следует, что для приобретения права пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, необходимо одновременно наличие двух обстоятельств: проживание в этом жилом помещении с согласия собственника, и наличие семейных отношений с собственником.

Оценивая собранные по делу доказательства, сопоставляя их с указанными нормами материального права, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО2 и ФИО3, поскольку судом установлено, что ответчик в принадлежащее истцам жилое помещение по адресу: 

<

адрес> никогда в качестве члена семьи истцов не вселялся и не проживал. При таких обстоятельствах имеются основания для признания ответчика ФИО4 неприобретшим право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2,, ФИО3 к ФИО4 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Лойко

Мотивированное решение

составлено 13 августа 2019 года