УИД: 74RS0027-01-2023-001679-41

Дело № 2 – 63/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Кыштым Челябинской области 26 января 2024 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Жуковой Т.Г.,

при секретаре Силантьевой Е.А.,

с участием помощника прокурора г. Кыштыма Челябинской области Ахметовой А.А., 

представителя истца администрации КГО ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Калачева А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кыштымского городского округа Челябинской области к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, договора социального найма расторгнутым, 

установил:

Администрация Кыштымского городского округа (далее администрация КГО) обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, признании договора социального найма расторгнутым, ссылаясь на те обстоятельства, что Муниципальное образование Кыштымский городской округ является собственником указанного жилого помещения, которое по договору социального найма от ДАТА НОМЕР предоставлено нанимателю ФИО2 Ответчик выехала из указанного жилого помещения, адрес ее места жительства не известен, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Истец просит признать договор социального найма НОМЕР от ДАТА в отношении ФИО2 расторгнутым, признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС. (л.д. 4-5)

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением по месту регистрации ответчика, письмо вернулось в суд с отметкой почты об истечении срока хранения. 

Назначенный ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель – адвокат Калачев А.Н. в судебном заседании возражал против исковых требований истца к ответчику, полагал их необоснованными.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав все материалы дела, заслушав мнение прокурора Ахметовой А.А., полагавшей иск не подлежащим удовлетворению, оценив доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Анализ приведенных выше норм позволяет сделать вывод, что основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением является совокупность таких фактов как выезд из жилого помещения на другое место жительства и добровольный отказ в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, является муниципальной собственностью. (л.д. 6-7)

В указанном жилом помещении с ДАТА зарегистрирована ответчик ФИО2, ДАТА года рождения. (л.д. 27)

Постановлением главы Кыштымского городского округа НОМЕР от ДАТА «О распределении муниципальной жилой площади ФИО2» комната площадью 18,5 кв.м по адресу: АДРЕС, включена в жилищный фонд социального использования и распределена ФИО2, состоящей на учете нуждающихся в обеспечении жильем в качестве лица из числа детей, оставшихся без попечения родителей. (л.д. 42)

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДАТА НОМЕР от ДАТА, заключенным между МУП ЖКХ «ДЕЗ» и ФИО2, последней в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: АДРЕС. (л.д. 9-14)

Согласно актам, составленным КУИ администрации Кыштымского городского округа от ДАТА, от ДАТА, ДАТА, проживающие лица в указанном жилом помещении отсутствуют. (л.д. 15-16, 51-52)

По указанному жилому помещению оплата коммунальных услуг согласно сведений ООО «Кыштымводоканал» от ДАТА не производится, по оплате коммунальной услуги по водоснабжению задолженность составляет 8388 рублей 57 копеек. Согласно сведений АО «Челябкоммунэнерго» от ДАТА задолженности по оплате электроэнергии не имеется. (л.д. 31-32, 33-35)

Согласно полученным по запросу суда сведений из ЗАГС администрации Кыштымского городского округа ФИО2 ДАТА заключила брак с Д,З.Т., фамилия у нее осталась прежней. (л.д. 45-46)

При проверке ФИО2 по месту жительства участковым уполномоченным в ДАТА установлено, что комната по адресу: АДРЕС, является нежилой, место нахождения ФИО2 не известно. (л.д. 48)

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что законных оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, расторжении договора социального найма указанной комнаты, в связи с выездом ответчика, не имеется, поскольку данное жилое помещение предоставлено ответчику в бессрочное владение и пользование как состоящей на учете нуждающихся в обеспечении жильем в качестве лица из числа детей, оставшихся без попечения родителей. Факт того, что ответчик добровольно отказалась от права пользования спорной комнатой, стороной истца не доказан, равно как не доказано и то обстоятельство, что сохраняя регистрацию по месту жительства по указанному адресу, ответчиком нарушаются права истца - администрации Кыштымского городского округа, в этой связи суд отказывает в удовлетворении исковых требований администрации Кыштымского городского округа в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, Кыштымский городской суд Челябинской области

решил:

В удовлетворении исковых требований администрации Кыштымского городского округа Челябинской области к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, договора социального найма НОМЕР от ДАТА в отношении ФИО2 расторгнутым - отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2024 года. 

Судья Жукова Т.Г.