Дело № 2–645/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Михайловка

Волгоградской области 09 июня 2018 года

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе:

Председательствующего судьи Якубовой О.А., 

при секретаре Чепковой Т.В., 

с участием помощника Михайловского межрайонного прокурора Волгоградской области Рыбалкина А.А.,

представителя истца - государственного казенного учреждения Волгоградской области «Управление капитального строительства» - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению государственного казенного учреждения Волгоградской области «Управление капитального строительства» к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель государственного казенного учреждения Волгоградской области «Управление капитального строительства» (далее ГКУ «УКС») ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, указав в обоснование заявленных требований, что Дата между ГКУ «УКС» и ФИО2 на основании приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области от Дата Номер «О предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда Волгоградской области детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма» был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, Номер (далее договор найма). Согласно п.1 договору найма и акту приема-передачи от Дата истец переда ответчику во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности Волгоградской области, состоящее из квартиры, общей площадью ...., расположенное в Адрес, для временного проживания в нем. Согласно свидетельству о государственной регистрации прав от Дата квартира, расположенная по адресу: Адрес, принадлежит истцу на праве оперативного управления. Согласно п. 5 договора найма срок действия договора составляет 5 лет: с Дата по Дата. В соответствии с ч.3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях. По указанным основаниям решением Михайловского районного суда Волгоградской области от Дата по делу Номер договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от Дата Номер был расторгнут, ФИО2 признан утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением. Данное решение вступило в законную силу Дата. В настоящее время ответчик находится в возрасте 23 лет, в связи с чем, статус лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, является утраченным. Требование об освобождении жилого помещения в срок до Дата в адрес ответчика было направлено Дата. Дата в результате проверки исполнения требования о добровольном выселении ответчика комиссией в составе представителей истца, отдела опеки и попечительства администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области и управляющей компании ООО «Возрождение» было установлено, что квартира от предметов мебели и вещей не освобождена, в квартире присутствовали лица, не указанные в договоре найма, о чем составлен соответствующий акт. Одновременно требование об освобождении жилого помещения в срок до Дата повторно было передано ответчику на руки. Однако ФИО2 освободить жилое помещение в добровольном порядке отказался. Просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, без предоставления другого жилого помещения. 

Представитель истца государственного казенного учреждения Волгоградской области «Управление капитального строительства» ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить, пояснив, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, бесхозяйно относится к занимаемому жилому помещению, испортил газовое оборудование в квартире и внутреннюю отделку квартиры, на момент обследования квартиры Дата в ней находились посторонние люди. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, на основании постановления Михайловского районного суда Адрес от Дата содержится под стражей, постановлением суда от Дата срок содержания под стражей ФИО2 продлен до Дата. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика - орган опеки и попечительства при администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, причина неявки не известна.

Суд, выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора Рыбалкина А.А., указавшего на наличие оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав представленные письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения в соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику жилого помещения принадлежат права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со статьёй 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, право пользования жилым помещением принадлежит членам семьи собственника жилого помещения. 

Судом установлено, что Дата между Государственным казённым учреждением Волгоградской области «Управление капитального строительства» и ФИО2 заключен договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей Номер, на основании которого последнему для временного проживания передано за плату во владение и пользование жилое помещение по адресу: Адрес, находящееся в государственной собственности Волгоградской области, отнесённое к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (л.д. 5-7). 

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от Дата квартира по адресу: Адрес, состоит в оперативном управлении у Государственного казённого учреждения Волгоградской области «Управление капитального строительства» на основании распоряжения Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области Номер-р от Дата (л.д.8).

Решением Михайловского районного суда Волгоградской области от Дата по делу Номер удовлетворены исковые требования Государственного казённого учреждения Волгоградской области «Управление капитального строительства» к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей Номер от Дата; расторгнут договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей Номер от Дата, заключенный между Государственным казённым учреждением Волгоградской области «Управление капитального строительства» и ФИО2; ФИО2, ..., признан утратившим право пользования специализированным жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес (л.д. 9-11).

Дата истцом в адрес ответчика направлено требование об освобождении вышеуказанного жилого помещения в срок до Дата (л.д.12).

Дата в результате проверки исполнения требования о добровольном выселении ответчика комиссией в составе представителей истца, отдела опеки и попечительства администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области и УК ООО «Возрождение» было установлено, что квартира от предметов мебели и вещей не освобождена, в квартире присутствуют лица, не указанные в договоре найма, о чем составлен соответствующий акт (л.д. 15).

Дата ответчику ФИО2 вручено повторное требование освобождении вышеуказанного жилого помещения в срок до Дата (л.д. 14).

Однако ФИО2 освободить жилое помещение в добровольном порядке отказался.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, по смыслу указанной нормы права юридически значимыми по данному делу обстоятельствами являются наличие разрешения собственника на вселение иных лиц в принадлежащее собственнику жилое помещение, а также факт вселения и проживания в жилом помещении в качестве членов семьи собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что право ответчика пользования спорным жилым помещением прекращено решением суда, вступившим в законную силу, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, бесхозяйственно относится к занимаемому жилому помещению, предоставляет в пользование квартиру посторонним людям.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований государственного казенного учреждения Волгоградской области «Управление капитального строительства» и выселения ФИО2 из жилого помещения, расположенного Адрес, без предоставления другого жилого помещения. 

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования государственного казенного учреждения Волгоградской области «Управление капитального строительства» к ФИО2 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2, ..., из жилого помещения, расположенного Адрес, без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14 июня 2018 года.

Судья: О.А. Якубова