копия

дело №

62RS0№-40

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес> 19 апреля 2019 года

Рыбновский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Князева П.А., 

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО9,

представителя третьего лица СНТ «Русь» ФИО4,

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании в силу приобретательной давности права собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Ивашково, СНТ «Русь», участок №, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

В обоснование иска указал, что с марта 1999 года он является членом СНТ "Русь" и открыто, добросовестно и непрерывно пользуется данным участком, как своим собственным. Ответчик ФИО2, являвшаяся собственником данного земельного участка на основании свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения садоводства, добровольно отказалась от него и от членства в СНТ «Русь», о чём ДД.ММ.ГГГГ написала заявление. Ответчик отказалась от права собственности на земельный участок, не проявляла заботы о данном имуществе, и не заявляла о своих правах на него до настоящего времени. 

Просил признать за ним право собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности по ст. 234 ГК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО9 иск поддержали. 

Представитель третьего лица СНТ «Русь» ФИО4считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Третье лицо - администрация муниципального образования - Рыбновский муниципальный район 

<

адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представила, также не сообщил суду об уважительности причин неявки в судебное заседание, в связи с чем суд, на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам в порядке заочного производства. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (ст. 226), о находке (ст. ст. 227, 228), о безнадзорных животных (ст. ст. 230, 231) и кладе (ст. 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 15, 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 44 ЗК РФ, ст. 40 ЗК РСФСР право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 имеет в пользовании земельный участокплощадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Ивашково, СНТ «Русь», участок №, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Ответчику ФИО2 было выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на данный земельный участок площадью 1000 кв.м. на основании постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ 

Государственная регистрация права собственности ФИО2 на указанный земельный участок не осуществлялась.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 добровольно отказалась от предоставленного ей в собственность земельного участка №, площадью 1000 кв.м. в СТ «Русь», что подтверждается её письменным заявлением, в котором она также указала, что свидетельство ею утеряно. В этот же день ФИО2 обратилась с заявлением к председателю СТ «Русь» об исключении её из членов товарищества, в связи с добровольным отказом от участка. 

Судом установлено, что в 1999 г. ФИО1 приобрел земельный участок N153 в СНТ "Русь", который ему был предоставлен председателем правления товарищества. В то же время он вступил в члены СНТ «Русь», в марте 1999 г. ему выдана членская книжка садовода на участок N153. С 1999 г. по настоящее время ФИО1 и члены его семьи ежегодно обрабатывают данный земельный участок, истец оплачивает членские взносы.

Истец пользуется спорным земельным участком до настоящего времени.

Согласно сведениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 62:13:1160901:151, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с/о Вакино, сдт «Русь», участок декларированной площадью 1000 кв.м, границы участка не установлены, зарегистрированное право в ЕГРН отсутствует.

По сообщению Рыбновского отдела Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ документов в Государственном фонде данных о предоставлении в пользование земельного участка с кадастровым номером 62:13:1160901:153 не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца в судебном заседании, членской книжкой садовода, сведениями об оплате членских взносов и показаниями свидетелей: ФИО5 - сына истца; ФИО6 - владельца соседнего участков № с 1999 г. по настоящее время, которая подтвердила, что с 1999 г. спорный участок находится в пользовании истца, ФИО2 она не знает; ФИО7 - собственника соседнего участка № с 1992 г. по настоящее время, который подтвердил, что с 1999 г. спорный участок находится в пользовании истца, а также пояснениями председателя правления СНТ "Русь" ФИО4 о том, что в садоводстве имеется заявление ФИО2 об исключении из членов СНТ «Русь» от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с добровольным отказом от земельного участка № площадью 1000 кв.м., а также сведения о принадлежности спорного участка за ФИО1, который обрабатывает земельный участок № с марта 1999 года и регулярно приходит в правление оплачивать членские взносы за данный участок.

Таким образом, доводы истца о непрерывном, открытом и добросовестном пользовании участком N 153 с 1999 г. по настоящее время нашли свое подтверждение.

Ответчиком ФИО2 не представлено доказательств того, что она от участка фактически не отказывалась, передала участок во временное пользование другому лицу, проявляла заботу о данном имуществе на протяжении с 1999 г. по настоящее время. Кроме того, документами на садовый участок ответчик не располагает (подлинник свидетельства о праве на участок у ФИО2 отсутствует, членской книжки не имеется), в мероприятиях СНТ участия она не принимала, обязанности члена СНТ не исполняла, свои права на участок не заявляла до момента настоящего гражданского правового спора. 

В течение всего периода (20 лет) ФИО2 о своих правах владельцам участка N 153 не заявляла и своими действиями данных намерений никаким образом не выражала, проявляя безразличие к судьбе принадлежащего ей участка, и тем самым, выражая своим бездействием отказ от данного имущества.

С 1999 года ФИО2 отказалась от своего права на участок №, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Ивашково, СНТ «Русь», кадастровый №, совершив действия, свидетельствующие о её устранении от владения, пользования и распоряжения без намерения сохранить за собой какое-либо право на это имущество. 

Судом установлено, что ФИО1 с 1999 г., то есть на протяжении более 20 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным земельным участком, учитывая отсутствие правопритязаний на данный участок до обращения ФИО1 о признании за ним права собственности в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Ивашково, СНТ «Русь», кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. 

Разъяснить ответчику ФИО2, что она вправе подать в Рыбновский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии данного решения. 

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Рыбновского 

районного суда П.А. Князев