Дело №

УИД 41RS0№-10

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

19 февраля 2025 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Соковой Ю.В.,

при секретаре ФИО3, 

с участием представителя истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее – Управление) обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленного требования указано, что многоквартирный 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О признании многоквартирного 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу». 

Ответчик ФИО2 является собственником 

<

адрес>. 33 по 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском. 

Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010122:3752, площадью 1562 кв.м., расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>. 

В целях реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Камчатского края», утвержденной постановлением Правительства Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ №-П и исполнения постановления № на основании отчета об оценке от ДД.ММ.ГГГГ № между Управлением и ФИО5 в лице представителя по доверенности ФИО6 заключено соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 219 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением на банковский счет ФИО5 переведены денежные средства за изымаемое спорное жилое помещение в размере 9 219 000 руб.

Вместе с тем согласно копии поквартирной карточки в 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском в настоящее время зарегистрирован ФИО2

Поскольку оснований для сохранения регистрации ответчика не имеется, истец просил суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа ФИО8, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещался в установленном законом порядке, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, заявлений, ходатайств, возражений на иск не представил.

Согласно почтовому конверту судебная корреспонденция об извещении ответчика возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края. 

Руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам. 

Выслушав объяснения представителя истца ФИО4, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О признании многоквартирного 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском признан аварийным и подлежащим сносу. 

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). 

Согласно положениям части 2 статьи 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 данной статьи.

Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № изъято для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа:

- земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010122:3752, площадью 1562 кв.м., расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: среднеэтажная жилая застройка, находящийся в общей долевой собственности собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>;

- жилые помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, согласно приложению.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения (часть 6 статьи 32 ЖК РФ). 

Согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, является ФИО2

В целях реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Камчатского края», утвержденной постановлением Правительства Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ №-П и исполнения постановления № на основании отчета об оценке от ДД.ММ.ГГГГ № между истцом и ФИО5 в лице представителя по доверенности ФИО6 заключено соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 219 000 руб.

В рамках указанного соглашения согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда в лице Управления финансов администрации городского округа произвело получателю ФИО2 перечисление суммы в размере 9 219 000 руб. 

Между тем, согласно копии поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, в нем значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик ФИО2, что также подтверждается сведениями, представленными ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю.

Полномочия собственника муниципального жилищного фонда возложены на Управление в соответствии с постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О функциях и полномочиях Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения».

В соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между Управлением и ФИО5 соглашение № исполнено сторонами, не оспорено, недействительным не признано. 

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, ответчик не предпринял мер по снятию с регистрационного учета по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>.

Пунктами 1.3 – 1.7 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о возмещении за изымаемое жилое помещение № определено, что ФИО2 в течение 15 рабочих дней с момента получения денежных средств принимает меры по освобождению жилого помещения по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, при этом его переезд осуществляется самостоятельно с вывозом личных вещей, а по окончании переезда им принимаются меры по снятию с регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 3.3 соглашения настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания.

Факт заключения соглашения сторонами не оспаривается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Из положений статьи 301 ГК РФ следует, что собственник может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пунктам 2 и 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Поскольку жилое помещение подлежит изъятию в муниципальную собственность, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение, право собственности ФИО5 на жилое помещение - 

<

адрес> в г. Петропавловске – Камчатском подлежит прекращению, оснований для сохранения регистрации ФИО5 не имеется. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установленные судом обстоятельства и исследованные в подтверждение этих обстоятельств доказательства в их совокупности свидетельствуют об обоснованности требований Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО5 в бюджет Петропавловск-Камчатского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 3000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>), в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Ю.В. Сокова