Мотивированное 

решение

 составлено 13 июня 2019 года

Дело № 2-1005/2019

Р Е Ш Е Н И Е

(з а о ч н о е)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш. 

при секретаре Никулиной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле 

10 июня 2019 года

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении границы земельного участка, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, просила:

1. Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 565 кв.м. в части наложения его границ площадью 14 кв.м. на границы земельного участка, принадлежащего ФИО2.

2. Внести изменения в государственный кадастр недвижимости в отношении сведений о земельном участке с кадастровым номером №. принадлежащем ФИО3, исключив из него принадлежащий ФИО2 земельный участок площадью 14 кв.м. в границах по точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-1 по координатам характерных точек:

1(х=365148,23 у=1346267,66), 2(х=365129,84 у=1346275,38), 3(х=365129,33 у=1346274,30), 4(х=365132,16 у=134627,29), 5(х=365133,09 у=1346273,65), 6(х=365134,99 у=1346272,29), 7(х=365141,74 у=1346269,79), 8(х=365147,57 у=1346267,28), 9(х=365148,06 у=1346267,24), согласно межевому плану от 25.09.2018 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО4.

3. Установить границы земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах по координатам характерных точек н1-н2-1-2-3-4-н1: н1(х=365148,23 у=1346267,66), 2(х=365129,84 у=1346275,38), 1(х=365129,33 у=1346274,30), 2(х=365120,40 у=1346252.21), 3(х=365138,79 у=1346244,51), 4(х=365148,08 у=1346267,28), н1(х=365 148,23 у=1346267,66), в соответствии со Сведениями об образуемых земельных участках согласно межевому плану от 25.09.2018 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО4.

Истец ФИО2 в суде исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежаще, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений по иску не представил.

Остальные участники судебного разбирательства в суд не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежаще.

Судом с согласия истца определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Способы защиты гражданских прав перечислены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. В частности, предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права.

Согласно пунктам 2.7 и 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом, представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.То есть, законом предусмотрен тот вариант, что в кадастре могут быть недостоверные сведения о границах и по согласию собственников могут быть изменены в кадастре.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истец является членом СНТ «Молния», правоустанавливающих документов о предоставлении ей в пользование земельного участка № № по адресу: 

<

адрес> не имеется.

Согласно пояснениям истца, спорный земельный участок находился в пользовании ФИО1 с момента создания садоводческого товарищества. Впоследствии, на основании заявления ФИО1 она выбыла из членов СНТ, а истец ФИО2 принята в члены СНТ. В настоящее время спорный земельный участок находится в пользовании истца, ей была выдана членская книжка, она оплачивает членские взносы. 

С целью установления границ и местоположения земельного участка истец обратилась в ООО «Терра Плюс», кадастровым инженером ФИО4 было проведено межевание земельного участка.

Межевой план подготовлен на основании образования земельного участка путем раздела с изменением участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> В ходе произведенных кадастровых работ и на основании кадастрового плана территории было выявлено, что образуемый земельный участок с обозначением № накладывается на земельный участок с кадастровым номером №. Площадь наложения составила 14 кв.м. Указанное наложение отражено в схеме наложения земельных участков в формате pdf.

Граница земельного участка истца согласована со всеми заинтересованными лицами, в том числе и собственником земельного участка КН № претензий не предъявлено. 

ФИО2 обратилась в Управление Росреестра по Ярославской области с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка. Регистрирующим органом принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, поскольку границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 9, 13).

В соответствии с пояснениями ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области и делом правоустанавливающих документов, земельный участок с кадастровым номером № на праве собственности принадлежит ответчику ФИО3 на основании Постановления Главы Ярославского муниципального района от 02.12.2010 г. № 10431, дата государственной регистрации права – 11.01.2011 г..

Ответчиком не представлено возражений относительно заявленных истцом требований. Кроме того, ответчиком без возражений был подписан Акт согласования местоположения границы земельного участка истца (л.д. 26об.).

Суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, позволяющие сделать вывод о месте расположения принадлежащего ей земельного участка в границах в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Терра Плюс» ФИО4 25 сентября 2018 года; в границы земельного участка ответчика с кадастровым номером № необоснованно включена часть земельного участка площадью 14 кв.м, находящегося в фактическом пользовании истца.

Суд приходит к выводу о том, что границы земельного участка истца подлежат установлению в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Терра Плюс» ФИО4 25 сентября 2018 года.

Таким образом, граница участка, стоящая на кадастровом учете пересекла границы смежного земельного участка, в результате чего восстановить границу, не затрагивая прав собственника смежного участка, не представляется возможным. 

Поскольку в границы земельного участка с кадастровым № включена часть земельного участка, принадлежащего истцу, подлежит прекращению право собственности ответчика на земельный участок площадью 14 кв.м в части пересечения по характерным точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-1 в соответствии со Схемой наложения земельных участков от 21.09.2018 г., подготовленной кадастровым инженером ООО «Терра Плюс» ФИО4 (л.д. 30).

Поскольку в кадастровом учете содержатся недостоверные сведения о границе участка с кадастровым номером №, она подлежит уточнению.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

1. Признать право собственности ФИО2 на земельный участок № 212 площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, с местоположением границы по характерным точкам н1-н2-1-2-3-4-н1 с координатами в соответствии с межевым планом, подготовленному кадастровым инженером ООО «Терра Плюс» ФИО4 25 сентября 2018 года. 

2. Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в части площади размером 14 кв.м, обозначенной точками 1-2-3-4-5-6-7-8-9-1 с координатами, указанными в Схеме наложения земельных участков от 21.09.2018 г., подготовленной кадастровым инженером ООО «Терра Плюс» ФИО4.

3. Внести в Единый государственный реестр недвижимости соответствующие изменения относительно земельного участка с кадастровым номером №, в части наложения на земельный участок истца, в площади наложения 14 кв.м. по точкам координат 1-2-3-4-5-6-7-8-9-1 в соответствии со Схемой наложения земельных участков от 21.09.2018 г., подготовленной кадастровым инженером ООО «Терра Плюс» ФИО4.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ш. Сайфулина