УИД 04RS0016-01-2025-000318-87

№ 2-215/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 года п. Саган-Нур

Мухоршибирский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Тимофеевой Н.С.

при секретаре Шишковой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Ан С.Ю. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ан С.Ю. обратилась в суд с указанным иском к ФИО1, приводя следующие обстоятельства. Собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> является истец. По указанному адресу зарегистрирован ответчик, который в указанной квартире не проживает с 2023 года, коммунальные услуги не оплачивает. Поскольку добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не имеет намерения, просит признать ответчика утратившим право пользования и снять его с регистрационного учета. 

Истец Ан С.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что по настоящее время ответчик не проживает по адресу 

<

адрес>, личных вещей ответчика в квартире нет, никаких прав на имущество он не заявлял, членом ее семьи не является. Квартира была в долевой собственности, потом она с детьми оформила договор дарения и стала собственником жилого помещения. Она несет бремя содержания указанного имущества, оплачивает коммунальные платежи за ответчика.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, надлежащим образом, доказательств об уважительности причин неявки ответчика суду не представлено. В связи с чем, суд с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Потапова А.В. полагала иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является Ан С.Ю.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы Ан С.Ю., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 

Согласно выписки ЕГРН ФИО1 является собственником земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>

По сведениям ГБУЗ «Мухоршибирская ЦРБ» ФИО1 обращался за медицинской помощью в 2024, 2025 гг.

Согласно ответу Мухоршибирского районного отдела Управления ЗАГС РБ записи акта о смерти ФИО1 отсутствуют.

Согласно сведениям ОСФР по Республике Бурятия на застрахованное лицо ФИО1 в Пенсионный фонд представлены сведения следующими страхователями: 

<

данные изъяты>

Согласно ответу ОМВД России по Мухоршибирскому району ФИО1 ранее привлекался к административной и уголовной ответственности.

Как следует из искового заявления, пояснений истца, ответчик ФИО1 в доме истца не проживает, расходы по коммунальным услугам не несет, не заявлял своих прав на жилье. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик не располагает самостоятельными правами на принадлежащее истцу жилое помещение, не является членом его семьи, не заключал с собственником квартиры каких-либо соглашений, направленных на пользование квартирой в течение срока, который бы еще не истек, или на бессрочное пользование. 

При таких обстоятельствах правовых оснований для сохранения прав ответчика на пользование жилым помещением у суда не имеется. Регистрация ответчика в жилом помещении истца сама по себе, при обстоятельствах, установленных по делу, не влечет возникновения самостоятельного права пользования жильем. Таким образом, суд признает обоснованными доводы истца о нарушении его права как собственника имущества в результате нежелания ответчика сняться с регистрационного учета, т.к. наличие зарегистрированных в жилом помещении лиц препятствует распоряжению истцом своим имуществом в полном объеме. Вследствие указанного, принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым требования истца удовлетворить.

Удовлетворение иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является, основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ан С.Ю. удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе обратиться в Мухоршибирский районный суд Республики Бурятия с заявлением об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Тимофеева