Дело № 2-2040/2024

УИД 37RS0010-01-2024-002279-83 

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

16 сентября 2024 года город Иваново

Ленинский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Андреевой М.Б., 

при секретаре Тараскиной Ю.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО11оглы, ФИО12оглы, к ФИО4, ФИО1 о признании утратившими и неприобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО6 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО11оглы, ФИО12оглы, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО1 о признании утратившими и неприобретшим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора дарения земельного участка с долей в праве общей собственности на жилой дом, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО6, к ФИО6 перешло право собственности на земельный участок площадью 409 кв.м, и 50/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. На основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности жилой дом, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, с одной стороны, и ФИО6, ФИО10оглы, действующими в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11 оглы, ФИО12 оглы, с другой стороны, на основании соглашения о внесении изменений в договор купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между теми же лицами, к ФИО6 перешло право собственности на 15/100 доли, ФИО10 Радж оглы - на 15/100 доли, к ФИО11 ФИО10 оглы - на 10/100, к ФИО12 ФИО10 оглы - право собственности на 10/100 доли в праве собственности на жилой 

<

адрес>.

Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрированы за всеми лицами в установленном законом порядке, о чем в ЕГРП внесены соответствующие записи о государственной регистрации прав.

На момент заключения ДД.ММ.ГГГГ договора дарения земельного участка и долей в праве общей собственности на жилой дом и договора купли-продажи доли в общей собственности на жилой дом в жилом 

<

адрес> состояли на регистрационном учете: двоюродный брат ФИО6 - ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), отец ФИО6 - ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), друг ФИО1 - ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), родной брат ФИО6- ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ), которые согласно п.3.3 дарения земельного участка с долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ сохраняют за собой право пользования данным жилым домом. Однако из указанных лиц на момент заключения ДД.ММ.ГГГГ дарения земельного участка с долей в праве общей собственности на жилой дом никто не проживал, фактически в жилом доме проживали ФИО6, ФИО10 Радж оглы и их несовершеннолетние дети ФИО11 ФИО10 оглы и ФИО12 ФИО10 оглы.

Еще до заключения ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 и ФИО14 договора купли-продажи в 2020 году ФИО7 выехал из жилого 

<

адрес> в г.ФИО8, где скончался ДД.ММ.ГГГГ.

После заключения ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 договора дарения ФИО3 выехал из жилого 

<

адрес> в г.ФИО8, где и проживает до настоящего времени.

ФИО2 в жилом 

<

адрес> не проживает с 2007 года, с указанного времени попыток для вселения в жилой дом не предпринимал, принадлежащих ему вещей в жилом помещении не имеется, членом семьи собственников жилого 

<

адрес> не является, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. В связи с этим, истец полагает, что он утратил право пользования указанным жилым помещением.

ФИО4 в жилое помещение в 

<

адрес> никогда не вселялся, принадлежащих ему вещей, в дом не завозил, родственником и, тем более, членом семьи собственников жилого дома не является. В связи с тем, что ФИО4 никогда не вселялся в жилой 

<

адрес>, он не приобрел право пользования жилым помещением в указанном доме.

В настоящее время жилое помещение в 

<

адрес> необходимо лично собственникам в целях улучшения жилищных условий.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в жилом 

<

адрес>; признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения неприобретшим право пользования жилым помещением в жилом 

<

адрес>, снять ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, для участия в деле направила своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО15 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что из указанных лиц в доме никто не проживает, вещей не имеется, расходов по коммунальным платежам указанные лица не несут, кроме того, ФИО5 умер, но истица не может получить свидетельство о его смерти и снять его с регистрационного учета самостоятельно.

Ответчики в судебное заседание не явились, с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица ФИО10 Радж оглы, ФИО3, представитель ТУСЗН по 

<

адрес> в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица ОМВ ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Помощник прокурора ФИО16 в судебном заседании полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав сторону истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец и ее несовершеннолетние дети являются единственными собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (далее – спорное жилое помещение), на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка с долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанное жилое помещение подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Согласно сведениям из МФЦ по 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2 (двоюродный брат истицы), ФИО3 (отец истицы), ФИО5 (брат истицы), ФИО4 (друг брата истицы), ФИО6 и ее несовершеннолетние дети - ФИО11 ФИО10 оглы и ФИО12 ФИО10 оглы.

Свидетель ФИО17, которая является знакомой истца, в судебном заседании пояснила, что знает истицу и ее семью с 2000 года, постоянно бывает в ее доме, сначала истица проживала в доме с отцом, матерью и братом. В настоящее время ФИО6 проживает в доме с мужем и детьми. Мама и брат истицы умерли, отец давно выехал из дома и живет в ФИО8. Иные лица в доме никогда не проживали, их вещей в доме нет.

Из материалов дела, объяснений представителя истца, показаний свидетеля и представленных истцом документов следует, что ответчики в спорной жилом помещении не проживают, обязанности по содержанию жилого помещения по вышеуказанному адресу и оплате жилищно-коммунальных платежей не исполняют.

В соответствии с нормами ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семья. 

Суд находит убедительными доводы стороны истца о том, что ответчик ФИО4 не является членом ее семьи, никогда не вселялся в жилое помещение, в связи с чем, не приобрел право пользования указанным жилым домом.

Учитывая, что регистрация ответчиков в жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным имуществом, принадлежащие истцу в силу закона, влечет за собой дополнительные расходы собственника по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО6, о признании утратившими и неприобретшими право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.

Согласно п. 31 абз. е) указанных Правил, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, требования о снятии с регистрационного учета не могут являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде, принятие судебного постановления о признании утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с учета, в связи с чем, основания для удовлетворения этого требования в порядке искового производства отсутствуют.

Учитывая, что суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими и неприобретшими право пользования жилым помещением, то указанное обстоятельство является достаточным основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства. 

Кроме того, судом установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ в ЗАГСе г.ФИО8, представленного на запрос суда.

В силу пункта 2 статьи 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Таким образом, право пользование спорным жилым помещением утрачено в связи с его смертью.

Однако, ФИО5 до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, в связи с чем, собственники жилого помещения, не могут распоряжаться им, а также лишены возможности в установленном порядке из-за отсутствия свидетельства о смерти ФИО5 и отказа в его выдаче произвести снятие с регистрационного учета умершего.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 (ИНН №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО11оглы, ФИО12оглы, к ФИО4 (ИНН №), ФИО1 (ИНН 

<

***>) о признании утратившими и неприобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в 

<

адрес>; признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением в 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд г.Иваново путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья М.Б. Андреева

Мотивированное решение составлено 30.09.2024.