Дело №

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

.... адрес

Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лукашевич И.В., при секретаре Красько К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казенного учреждения адрес «Городской жилищный центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за пользование муниципальным жилым помещением,

установил:

КУ «Городской жилищный центр» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по внесению платы за наем жилого помещения в размере 66 865,59 рублей за период с .... по .... и в размере 50 661, 60 руб. за период с .... по ...., указывая на то, что жилое помещение №, расположенное по адресу: адрес, является объектом муниципальной собственности адрес. Ответчики были вселены в указанное жилое помещение, где проживают на условиях договора социального найма и имеют права нанимателей и несут соответствующие обязанности, в том числе, предусмотренные п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ. Однако ответчики, получив во владение и пользование жилое помещение, не осуществляют плату наем жилого помещения за период с .... по ...., в связи с чем, образовалась задолженность.

В ходе рассмотрения гражданского дела представитель истца представил письменный отказ от исковых требований в отношении ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО7 Последствия отказа от исковых требований разъяснены и понятны. 

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО13 в судебном заседании исковые требования в остальной части поддержала, просила взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность за период с .... по .... в размере 117 527,19 руб., из которых сумма 81545,56 руб. по внесению платы за пользование жилым помещением, 35981,63 руб. – пени.

Ответчики участия в судебном заседании не принимали, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Согласно п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Рим, ....) и ст.1 Протокола № к Конвенции, каждый в случае спора о его гражданских правах имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Гражданское дело с согласия представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из содержания ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1, п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что жилое помещение №, расположенное по адресу: адрес, является объектом муниципальной собственности адрес.

Ответчики ФИО2 .... г.р., ФИО3 вселены в указанное жилое помещение и зарегистрированы в нем с .... и с .... соответственно до настоящего времени.

В соответствии с Уставом казенного учреждения адрес «Городской жилищный центр» (далее - Учреждение), Учреждение осуществляет взимание платы за наем, которое включает в себя начисление, сбор платы за наем, взыскание задолженности по плате за наем.

За период с .... .... за ответчиками образовалась задолженность в размере 117 527,19 руб., в том числе: 81 545,56 руб. по внесению платы за пользование жилым помещением, 35 981,63 руб. – пени.

.... мировым судьей судебного участка № в Советском судебном районе в городе Омске вынесен судебный приказ, которым солидарно с ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО2, (действующей за себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО5, .... г.р.) в пользу Казенного учреждения адрес «Городской жилищный центр» взыскана задолженность по плате за наем муниципального жилого помещения за период с .... по .... в размере 66865 руб. 59 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № в Советском судебном районе в адрес от .... судебный приказ отменен.

.... и.о. мирового судьи судебного участка № в Советском судебном районе в городе Омске мировой судья судебного участка № в Советском судебном районе в городе Омске вынес судебный приказа о взыскании солидарно с должников ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в пользу Казенного учреждения адрес «Городской жилищный центр» задолженность по плате за наем муниципального жилого помещения за период с .... по .... в размере 50661,60 руб. (основной долг 19728,21 руб., пени 30933,39 руб.).

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № в Советском судебном районе в городе Омске мировой судья судебного участка № в Советском судебном районе в городе Омске от .... судебный приказ отменен.

Доказательств отсутствия задолженности суду ответчиками не представлено, в связи с чем, суд полагает, что требования истца о взыскании задолженности за наем жилого помещения в сумме 117 527,19 руб. подлежат удовлетворению за период с ....

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 .... г.р. (№), ФИО3 .... г.р., паспорт № в пользу Казенного учреждения адрес «Городской жилищный центр» (№) задолженность по оплате за пользование муниципальным жилым помещением адрес в адрес за период с .... по .... в сумме 81 545,56 руб., пени в сумме 35 981,63 руб., а всего 117 527,19 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено .....

Судья И.В. Лукашевич