Дело № 2-2934/2024

УИД: 59RS0005-01-2024-003458-44

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.07.2024 г. Пермь

Резолютивная часть решения принята 18.07.2024.

Решение в полном объеме изготовлено 23.08.2024.

Судья Мотовилихинского районного суда г. Перми Няшина Ю.С., 

при ведении протокола помощником судьи Сухаревой К.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сантехкомфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Сантехкомфорт» (далее – истец, ООО «Сантехкомфорт») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 (далее – ответчик, ФИО1) о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам, указав, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>. У ответчика имеется задолженность по ЖКУ на 01.04.2024 за период с мая 2022 г. по март 2024 г. в сумме 147 924,34 руб., пени в размере 31 526,29 руб. по состоянию на 30.04.2024. Также у ответчика имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт по состоянию на 01.04.2024 за период с мая 2022 г. по март 2024 г. в размере 51 823,72 руб., пени в размере 5 178,93 руб. по состоянию на 30.04.2024. До настоящего времени задолженность не погашена. 

Истец просит взыскать с ответчика:

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 147 924,34 руб., пени в размере 31 526,29 руб., с начислением пени в размере 1/130 по действующей ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму 147 924,34 руб., начиная с 01.05.2024 по день фактической уплаты долга;

- задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 51 823,72 руб., пени в размере 5 178,93 руб., с начислением пени в размере 1/300 по действующей ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму 51 823,72 руб., начиная с 01.05.2024 по день фактической уплаты долга;

- государственную пошлину в размере 5 565,00 руб. (л.д. 4-5).

Представитель истца ООО «Сантехкомфорт» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрение дела не поступало.

Положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик извещен судом надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего кодекса.

Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи (часть 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего кодекса, средства от реализации региональным оператором закупленных им товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и не использованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 3 статьи 167 настоящего кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Размер фонда капитального ремонта исчисляется как сумма указанных в части 1 настоящей статьи поступлений в фонд за вычетом сумм, перечисленных за счет средств фонда капитального ремонта в оплату товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 3 статьи 167 настоящего кодекса, а также в оплату стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и авансов за указанные услуги и (или) работы.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

На основании изложенного следует, что собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с абзацем 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, выбран способ управления общим имуществом в доме - управление ООО «Сантехкомфорт», что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, и договором № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 25-42).

Согласно пунктам 7-8 протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, собственники помещений приняли решение о способе формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет, владельцем которого является ООО «Сантехкомфорт» (л.д. 25-28).

Собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, является ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 10.06.2024, 11.06.2024 (л.д. 59, 61-62).

Таким образом, в период с 01.05.2022 по 31.03.2024 ответчик являлся получателем жилищно-коммунальных услуг, ответчик обязан вносить соответствующую плату: плату за коммунальные услуги и взнос на капитальный ремонт общего имущества, а неисполнение данной обязанности влечет начисление пени, что прямо предусмотрено нормами действующего гражданского и жилищного законодательства. Вместе с тем, оплату ФИО1 не производил. Поскольку ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг, то он в силу выше приведенных положений ЖК РФ также несет ответственность в виде уплаты пени.

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженность ответчика:

- по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2022 по 31.03.2024 составила 147 924,34 руб.; пени с 01.05.2022 по 30.04.2024 за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг - 31 526,29 руб. (л.д. 10-15);

- по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2022 по 31.03.2024 составила 51 823,72 руб.; пени с 01.05.2022 по 30.04.2024 за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт - 5178,93 руб. (л.д. 16-21).

Суд полагает, что представленный истцом расчет задолженности ответчика по оплате помещения и коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт основан на представленных доказательствах, в связи с чем, является арифметически верным, контррасчет ответчиком не представлен (статья 56 ГПК РФ).

Ответчиком указанная сумма задолженности не оспорена, доказательств иного размера задолженности не представлено. Учитывая установленный факт несвоевременной оплаты коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт общего имущества, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика пени вследствие просрочки оплаты жилищно-коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт общего имущества подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2022 по 31.03.2024 в размере 147 924,34 руб., пени с 01.05.2022 по 30.04.2024 за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг - 31 526,29 руб., а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2022 по 31.03.2024 в размере 51 823,72 руб., пени с 01.05.2022 по 30.04.2024 за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт - 5178,93 руб.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 1/130 по действующей ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму долга в размере 147 924,34 руб., начиная с 01.05.2024 по день фактической уплаты долга, а также о взыскании пени в размере 1/300 по действующей ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму долга в размере 51 823,72 руб., начиная с 01.05.2024 по день фактической уплаты долга.

Согласно пункту 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В соответствии с пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме – штраф или в виде периодически начисляемого платежа – пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В пункте 65 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации указано, что по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25.04.2002 № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств»).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Поскольку в данном случае законом или договором не установлен более короткий срок для начисления неустойки и не ограничена ее сумма, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма пени за каждый день просрочки на сумму долга 147 924,34 руб., начиная с 01.05.2024 по день фактического исполнения обязательства, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, а также пени за каждый день просрочки на сумму долга 51 823,72 руб., начиная с 01.05.2024 по день фактического исполнения обязательства, исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО «Сантехкомфорт» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5565,00 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сантехкомфорт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сантехкомфорт» (ОГРН №):

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2022 по 31.03.2024 в размере 147 924,34 руб., пени с 01.05.2022 по 30.04.2024 за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг - 31 526,29 руб., с продолжением начисления пени на сумму долга в размере 147 924,34 руб., исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, по день фактической оплаты задолженности, начиная с 01.05.2024;

- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2022 по 31.03.2024 в размере 51 823,72 руб., пени с 01.05.2022 по 30.04.2024 за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт - 5178,93 руб., с продолжением начисления пени на сумму долга в размере 51 823,72 руб., исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, по день фактической оплаты задолженности, начиная с 01.05.2024;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 565,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна: судья Няшина Ю.С.