Дело № 2-366/2019

Решение

Именем Российской Федерации

24 мая 2019 г. г. Вышний Волочёк

Вышневолоцкий городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Кяппиева Д.Л.,

при секретаре Прудниковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8, администрации Садового сельского поселения Вышневолоцкогно района Тверской области об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, признании индивидуальной собственности на жилое помещение в порядке приватизации, включении имущества в состав наследства,

с участием истца ФИО9,

ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО8,

третьих лиц ФИО10 к, ФИО11 к.,

представителя третьего лица администрации Вышневолоцкого района Тверской области, ФИО12, 

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, признании индивидуальной собственности на жилое помещение в порядке приватизации, включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 

<

дата> г., земельного участка, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование иска указано, что супругу истца - ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 17 сентября 1992 г., с учётом двух членов семьи, было передано в собственность жилое помещение – дом 

<

адрес> (в настоящее время: 

<

адрес>). На дату приватизации в квартире был также зарегистрирован, на тот момент несовершеннолетний – сын ФИО1, - ФИО6. Истец полагает, что в договоре от 17 сентября 1992 г., допущена ошибка в части указания количества членов семьи, с учетом которых квартира безвозмездно передана в собственность ФИО1. В настоящее время ФИО6 намерен отказаться от участия в приватизации, поскольку интереса в использовании переданного в его собственность жилого помещения не имеет. Также ФИО1 при жизни был передан в собственность земельный участок, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата> ФИО1 умер. Его наследниками по закону являются дети: супруга ФИО9, и дети: ФИО13; ФИО14, ФИО6, которые от наследства отказались в пользу истца. 

В силу изложенного, истец просит включить в состав наследства ФИО1 земельный участок, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> а также определить единственным собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> (в настоящее время: 

<

адрес>), ФИО1 

Впоследствии истец уточнила исковые требования, просила также определить доли собственников в праве общей собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Определением судьи от 25 февраля 2019 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО13, ФИО14; администрация Садового сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области; администрация Вышневолоцкого района Тверской области.

Определением суда от 20 марта 2019 г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены: ФИО7, ФИО6.

Определением суда от 24 апреля 2019 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО8, процессуальный статус администрации Садового сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области изменен на соответчика. 

Истец ФИО9 к. в судебном заседании поддержала иск с учётом дополнения по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с пояснив, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (ранее адрес: 

<

адрес>), было передано в собственность ее супруга ФИО1, с учетом, на тот момент несовершеннолетнего ФИО6, однако последний на указанную квартиру не претендует, никогда не реализовывал в отношении названного помещения правомочия собственника и не намерен его использовать по назначению; фактически названное жилое помещение было передано в индивидуальную собственность ФИО1, который умер 

<

дата>; при жизни ФИО1 оглы в собственность также был передан земельный участок, площадью 900 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, которым последний пользовался; однако разночтения в правоустанавливающих документах на указанный земельный участок стало основанием для отказа в выдаче свидетельства о право на наследство по закону; ФИО6 и ФИО6 являются детьми ФИО1 от предыдущего брака.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании иск признал, написав соответствующее заявление, пояснив, что на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, не претендует, квартира была передана в порядке приватизации, на момент которой он был несовершеннолетним; намерения использовать жилое помещение не имеет, полагает, что ФИО2 является единственным собственником названного жилого помещения; земельный участок, площадью 900 кв.м, по указанному адресу был предоставлен его отцу в 1992 г.

Ответчики ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что по адресу: 

<

адрес>, находится принадлежащий им земельный участок площадью 900 кв.м.; земельный участок площадью 1800 кв.м. в общую долевую собственность с ФИО1 не выделялся; у ФИО1 в собственности был земельный участок площадью 900 кв.м., который располагается по адресу: 

<

адрес>, не возражают против включения земельного участка площадью 900 кв.м., принадлежащий ФИО1, в состав его наследства.

Ответчик ФИО6, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил. 

Третьи лица ФИО10, ФИО11 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, указали, что их отцу и брату ФИО6 на праве собственности была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>; также ФИО1 на праве собственности был выделен земельный участок, площадью 900 кв.м., по указанному адресу.

Ответчик, администрация Садового сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области, извещённая о времени и месте судебного заседания, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений относительно исковых требований не представила.

Представитель третьего лица, администрации Вышневолоцкого района Тверской области, ФИО12 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска в части требования о включении в состав наследства ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 900 кв.м., поскольку имеется справка, согласно которой предоставленный участок площадью 2500 кв.м. м. состоит из двух самостоятельных участков: 900 кв.м. и 1600 кв.м.

Выслушав объяснения истца, ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд учитывает, что истцом заявлены требования, связанные с правомочиями ФИО1 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Однако данные требования после уточнения носят противоречащий друг другу характер. Так, истец просит определить доли в праве на данную квартиру и одновременно установить, что ФИО1 является единственным её собственником. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, 17 сентября 1992 г. совхоз «Ульяновка» в лице коменданта ФИО3, передал ФИО1, с учетом количества членов семьи из 2 человек, квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 52 кв.м, в том числе жилой 38 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. 

Договор зарегистрирован в администрации Садового сельского совета Вышневолоцкого района 17 сентября 1992 г.

Таким образом, 17 сентября 1992 г. был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан (далее также – договор приватизации жилого помещения от 17 сентября 1992 г.). 

На дату приватизации спорного жилого помещения в нем были зарегистрированы: ФИО1, 

<

дата> года рождения; ФИО6, 

<

дата> года рождения, что подтверждается пояснениями истца и ответчика ФИО6 в судебном заседании, а также справкой администрации Садового сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области от 14 февраля 2019 г. 

Согласно расчету стоимости бесплатно передаваемой и общей стоимости квартиры 

<

адрес> названное жилое помещение бесплатно передано семье, состоящей по лицевому счету, из 2 человек.

Справкой исполкома Садового сельского совета народных депутатов от 8 июля 1992 г. также подтверждается, что ФИО1, 

<

дата> года рождения, проживал в 

<

адрес>. 

Заявлением, адресованным в исполком Садового сельского совета народных депутатов, совхоз «Ульяновка», ФИО1 просил передать в его собственность и собственность своего сына – ФИО15, 

<

дата> года рождения, занимаемое ими жилое помещение. 

Согласно сведениям похозяйственной книги за 1991-1995 г.г. по 

<

адрес>, представленным в лицевом счете 

<

№>, на имя ФИО1, последний значится главой хозяйства, в качестве места работы и должности указаны: строитель совхоз Ульяновка.

На основании выписки из постановления главы администрации Садового сельского округа от 13 апреля 2001 г. «О присвоении названий улиц и нумерации домов, квартир и земельных участков» 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1, присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Таким образом, суд полагает установленным, что ФИО1 безвозмездно на основании уполномоченного органа местного самоуправления, было предоставлено в собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, с учетом количества членов семьи – 2 человек, в том числе несовершеннолетнего ФИО6, 

<

дата> года рождения.

ФИО6, 

<

дата> года рождения, является сыном ФИО1, 

<

дата> года рождения.

ФИО1, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата> состоял в браке с ФИО16 (ФИО17) Зарош Мухтар кызы, 

<

дата> года рождения, что подтверждается свидетельством о заключении брака 

<

данные изъяты>.

11 июля 1992 г. введён в действие Закон РСФСР от 04 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (далее по тексту – Закон о приватизации жилищного фонда).

Суд учитывает, что по состоянию на 17 сентября 1992 г. действовала первоначальная редакция Закона о приватизации жилищного фонда. 

В силу статьи 1 Закона о приватизации жилищного фонда (в первоначальной редакции, действовавшей по состоянию на 17 сентября 1992 г.), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 Закона о приватизации жилищного фонда (в первоначальной редакции, действовавшей по состоянию на 10 февраля 1993 г.), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Согласно статье 6 Закона о приватизации жилищного фонда (в первоначальной редакции, действовавшей по состоянию на 17 сентября 1992 г.), передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Соответствующее разъяснение дано и в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно, что право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд.

На день заключения договора приватизации жилого помещения от 15 мая 1992 г. действовало постановление коллегии Госкомитета ЖКХ РСФСР от 18 октября 1991 г. № 7 «Об утверждении Примерного положения о приватизации жилищного фонда в РСФСР».

Согласно пункту 3 Примерного положения о приватизации жилищного фонда в РСФСР, передача и продажа гражданам в собственность квартир в домах государственного и муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. По их желанию квартира может быть приобретена в долевую или совместную собственность.

Таким образом, основными критериями определения права граждан на приватизацию жилого помещения является факт занятия жилого помещения по договору социального найма и факт принадлежности занимаемого жилого помещения государственному и муниципальному жилищному фонду, включая ведомственный жилищный фонд.

Принимая во внимание, что по состоянию на дату заключения договора приватизации – 17 сентября 1992 г., в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> (ранее адрес: 

<

адрес>), были зарегистрированы ФИО1, 

<

дата> год рождения, и несовершеннолетний ФИО6, 

<

дата> года рождения, суд полагает установленным, что названное жилое помещение было безвозмездно передано в совместную собственность ФИО1 а также несовершеннолетнего ФИО6, которые проживали и были зарегистрированы в квартире, и имели право на участие в приватизации жилого помещения, которое не могло быть ограничено в силу закона.

Таким образом, право на бесплатную приватизацию спорного жилого помещения имел, в том числе, и на тот момент несовершеннолетний, ФИО6, 

<

дата> года рождения, проживавший совместно с отцом. 

Сведения о том, что несовершеннолетний ФИО6, либо его законные представители в установленном порядке, отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения, суду не представлены.

Отсутствие у ФИО6 волеизъявления на приобретение в собственность спорного жилого помещения и невыполнение им, как сособственником квартиры, предусмотренных законом прав и обязанностей, вытекающих из предоставленного абсолютного права, не свидетельствует о наличии предусмотренных законом условий для прекращения права собственности на жилое помещение. 

Согласно статье 7 Закона о приватизации жилищного фонда (в первоначальной редакции, действовавшей по состоянию на 17 сентября 1992 г.), передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

В пункте 6 Договора приватизации жилого помещения от 17 сентября 1992 г. указано, что покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в Садовом сельском Совете.

Договор приватизации жилого помещения от 17 сентября 1992 г. зарегистрирован в администрации Садового сельского совета.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в абзаце первом пункта 1 статьи 6 которого было закреплено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим Федеральным законом.

С 01 января 2017 г. статья 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» утратила силу (подпункт 1 пункта 1 статьи 30 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации»).

Действовавшая до 31 декабря 2016 г. статья 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в абзаце первом пункта 1 предусматривала, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

До введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» законодательством была предусмотрена необходимость регистрации договоров купли-продажи (дарения) жилых домов и жилых строений в органе бюро технической инвентаризации (Постановление Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 г. N 136 «О порядке государственного учета жилищного фонда», Инструкция о порядке регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденная приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. N 380).

Согласно пункту «г» параграфа 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

В пункте 11 Договора приватизации жилого помещения от 17 сентября 1992 г. указано, что он подлежит регистрации в Вышневолоцком бюро технической инвентаризации (данная регистрация произведена, о чем имеется соответствующая отметка). 

Требование истца о признании ФИО1 единственным собственником спорной квартиры фактически означает предъявление требования об исключении ФИО6 (который был несовершеннолетний на момент приватизации жилья) из числа участников Договора приватизации жилого помещения от 17 сентября 1992 г. 

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» даны следующие разъяснения.Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Учитывая, что в соответствии со статьями 28 и 37 Семейного кодекса Российской Федерации опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных выше органов.

Суд учитывает, что по состоянию на 17 сентября 1992 г. действовал Кодекс о браке и семье РСФСР.

Так в соответствии с положениями статьи 53 Кодекса о браке и семье РСФСР защита прав и интересов несовершеннолетних детей лежит на их родителях.

Родители являются законными представителями своих несовершеннолетних детей и выступают в защиту их прав и интересов во всех учреждениях, в том числе судебных, без особого полномочия.

Из приведённых норм закона и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что разрешение органа опеки и попечительства требуется только в случае отказа родителей несовершеннолетних от участия в приватизации. 

Таким образом, по смыслу норм закона и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации презюмируется право несовершеннолетних на участие в бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями и право стать участниками общей собственности на это помещение, и в свою очередь презюмируется обязанность родителей получать разрешение органа опеки и попечительства при отказе от имени несовершеннолетних от участия в приватизации.

ФИО18 Сафарович на момент приватизации был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (ранее адрес: 

<

адрес>), стал участником бесплатной приватизации данного жилого помещения наравне с совершеннолетним ФИО1, и, соответственно, стал участниками общей собственности на это помещение.

Истец обосновывает заявленные требования о признании ФИО1 единоличным собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, указывает на допущенную техническую ошибку в указании количества членов семьи, которым передано спорное жилое помещение, вместе с тем, в силу вышеприведенных положений закона, действовавших на момент приватизации спорного жилого помещения, и регламентировавших передачу жилья в собственность граждан, участие несовершеннолетнего, сохранявшего право пользования жилым помещением, подлежащим приватизации, в процедуре безвозмездной передачи такого жилья в собственность, являлось обязательным. 

Однако данный довод опровергается материалами дела.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений подпункта 7 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, за исключением кроме случаев, когда производится отчуждение имущества, в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, требование истца фактически направлено на лишение ответчика ФИО6 права собственности в отношении принадлежащего ему спорного жилого помещения. 

Суд не принимает признание ответчиком ФИО19 иска в данной части, поскольку оно противоречит требованиям закона (часть 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Исходя из установленных обстоятельств, суд считает необходимым отказать ФИО9 в удовлетворении иска в части требований о признании ФИО1 единственным собственником жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Материалами дела подтверждено, что ФИО1 и его сын ФИО6 являлись участниками общей собственности на вышеуказанное жилое помещение.

В соответствии со статьёй 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что ФИО1 и его сын ФИО20 на момент приватизации были зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (ранее адрес: 

<

адрес>), с момента приобретения спорного жилого помещения в собственность владели им на праве совместной собственности, договор об ином использовании спорной квартиры между участниками общей собственности не заключался, споры по поводу пользования совместной собственностью не возникали, соглашение о разделе общего имущества и выдела из него доли отсутствует. 

Исходя из установленных обстоятельствах суд полагает необходимым определить, что каждому из участников совместной собственности – ФИО1 и ФИО6 принадлежит каждому по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Разрешая требование о включении в состав наследства ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, суд исходит из следующего. 

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу пункта 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина. 

Судом установлено, что ФИО1, 

<

дата> года рождения, умер 

<

дата>, что подтверждается повторным свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> 

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

На основании статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (пункт 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом « государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу абзаца первого пункта 9 статьи 3Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному Садовым сельским советом Вышневолоцкого района, ФИО1 на основании решения от 3 февраля 1992 г. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлении в собственность земельный участок, площадью 0,25 га. 

Выпиской из решения администрации Садового сельского Совета от 3 февраля 1992 г. «О закреплении земель населенных пунктов за гражданами» подтверждается, что за ФИО1 на праве собственности закреплен земельный участок, площадью 2500 кв.м.

Таким образом, документы (решение и свидетельство), удостоверяющие право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 2500 кв.м. выданы до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Из справки администрации Садового сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области от 10 октября 2018 г. № 258 следует, что ФИО1 на основании решения администрации Садового сельского совета от 3 февраля 1992 г. принадлежат земельные участки, общей площадью 2500 кв.м., в том числе: земельный участок, площадью 900 кв.м. по адресу: 

<

адрес>,- на основании решения администрации Садового сельского совета от 3 ноября 1992 г., и земельный участок, площадью 1600 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, - на основании решения администрации Садового сельского совета от 3 ноября 1992 г.

Согласно выписке из постановления администрации Садового сельского округа Вышневолоцкого района Тверской области от 13 апреля 2001 г. земельному участку ФИО1 присвоен номер 

<

адрес>

В Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости (Сведения о характеристиках объекта недвижимости от 23 января 2019 г. КУВИ – 

<

№>, (содержащейся в материалах наследственного дела ФИО1), земельный участок по адресу: 

<

адрес> 1800 кв.м., поставлен на кадастровый учет 14 января 2005 г., кадастровый номер 

<

№>, относится к категории земель – «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования - «земли населенных пунктов». В разделе «Особые отметки» указано: вид права: общая долевая собственность; размер доли в праве: 900/1800; правообладатель - ФИО1; вид права: общая долевая собственность; размер доли в праве: 900/1800; правообладатель – ФИО7. Сведения об объекте недвижимости имеют статус - «актуальные, ранее учтенные». 

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному Садовым сельским советом Вышневолоцкого района, ФИО8 на основании решения от 24 декабря 1992 г. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлении в собственность земельный участок, площадью 0,38 га. 

Из выписки из постановления главы администрации Садового сельского совета от 13 апреля 2001 г. следует, что за ФИО8 значится квартира 

<

адрес>.

Согласно справке администрации Садового сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области № 210 от 11 июля 2017 г., ФИО7 принадлежат земельные участки общей площадью 3800 кв.м., состоящих из трёх участков, на основании решения администрации Садового сельского Совета от 20 апреля 1992 г.:

- земельный участок площадью 2000 кв.м. расположен по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок площадью 900 кв.м. расположен по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок площадью 900 кв.м. расположен по адресу: 

<

адрес>

Судом установлено, что решением администрации Садового сельского Совета от 3 февраля 1992 г. (свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей) ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 2500 кв.м., состоящий из двух земельных участков: по адресу: 

<

адрес>, площадью 900 кв.м., и по адресу 

<

адрес>, площадью 1600 кв.м.,

При этом земельный участок площадью 900 кв.м., принадлежащий ФИО1, и находящийся по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учёт вместе с земельным участком площадью 900 кв.м., принадлежащий ФИО8 (по справке администрации и данным Единого государственного реестра недвижимости – ФИО21), расположенный по адресу 

<

адрес>, с указанием общей площади участков в 1800 кв.м. и указанием размера доли в праве: 900/1800.

Суд учитывает, что сведения о правообладателях и размере долей в праве, содержащиеся в разделе «Особые отметки» выписки из Единого государственного реестра недвижимости носят справочный (информационный) характер.

Документов, подтверждающих выделение ФИО1 и ФИО8 (либо ФИО21) в общую долевую собственность земельного участка площадью 1800 кв.м., суду не представлены. 

Материалами наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего 

<

дата> подтверждается, что ФИО5 обратилась к нотариусу Вышневолоцкого районного нотариального округа Тверской области ФИО4 с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, открывшегося после смерти ее супруга ФИО1: 14 сентября 2018 г. и 8 февраля 2019 г., соответственно, указала также в качестве наследников по закону: детей: ФИО13 (дочь), ФИО14 (дочь), ФИО6 (сына), которые от наследства ФИО22 отказались написав соответствующие заявления (14 сентября 2018 г., 5 февраля 2019 г. и 15 января 2019 г., соответственно); иных наследников, обратившихся к нотариусу, не имеется; в качестве наследственного имущества поименованы: земельный участок и квартира по адресу: 

<

адрес>; картофелехранилище по адресу: 

<

адрес>; иных объектов недвижимости не указано. 

Постановлением нотариуса ФИО4 от 8 февраля 2019 г. ФИО9 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1, умершего 

<

дата>, в том числе в связи с противоречиями в правоустанавливающих документах наследодателя относительно принадлежащего ему земельного участка.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» даны следующие разъяснения.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Вместе с тем, исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что ФИО1 при жизни владел на праве собственности земельным участком, площадью 900 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку названный земельный участок был предоставлен наследодателю ФИО1 на законных основаниях, доказательств того, что права ФИО1 на спорный объект недвижимости были оспорены третьими лицами в установленном законом порядке, а также, что земельный участок изымался у него по предусмотренным законом основаниям, в материалы дела не представлено, суд полагает обоснованным включить земельным участком, площадью 900 кв.м., по адресу: 

<

адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 

<

дата> 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО5 к ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8, администрация Садового сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение, признании индивидуальной собственности на жилое помещение в порядке приватизации, включении имущества в состав наследства удовлетворить частично.

Определить, что ФИО1, умершему 

<

дата>, и ФИО19 принадлежит каждому по 1/2 (одна вторая) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Включить в состав наследства ФИО1, 

<

дата>, умершего 

<

дата>, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 900 квадратных метров. 

Отказать ФИО5 в удовлетворении иска к ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8, администрации Садового сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области в части требования об определении ФИО1, умершего 

<

дата>, единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.Л.Кяппиев