Дело № 2-1953/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Бахтигузиной Н.Ф.,

при секретаре Тен А.А., 

«03» сентября 2018 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска указано, что по договору купли-продажи от 18.11.2017 года истец приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В договоре купли-продажи жилого помещения, стороны установили, что в течении 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в доме, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении была зарегистрирована её дочь – ФИО3, которая по настоящее время зарегистрирована по указанному адресу, что явилось основанием для обращения в суд с заявленными требованиями о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, понуждении органа регистрационного учета МФЦ 

<

адрес>, снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с выездом. 

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ответчики добровольно снялись с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, а также в котором указано, что она возражает против удовлетворения исковых требований поскольку в спорном жилом помещении не проживает и на регистрационном учете не состоит.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представила.

Выслушав представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/24 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Из материалов дела усматривается, что между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.4.1 указанного договора, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО6 Продавец обязуется сняться с регистрационного учета, а также обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО3 в течение 10 дней после заключения настоящего договора.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, из приведенного положения п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что прекращение права собственности влечет прекращение у бывшего собственника и права пользования соответствующим объектом, если иное не предусмотрено соглашением между ним и новым собственником, либо имеются иные основания для сохранения его права пользования жилым помещением.

Из представленных копий паспортов ответчиков следует, что ФИО2 снята с регистрационного учета 24 мая 2018 года, а ФИО3 снята с регистрационного учета 24 августа 2018 года, по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением не подлежит удовлетворению.

При таких данных, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий Н.Ф. Бахтигузина 

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2018 года

Председательствующий Н.Ф. Бахтигузина