Дело № 2-457/2019

Поступило в суд: 07.02.2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2019 года г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Лихницкой О.В., при секретаре Уваровой Ю.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что он является собственником жилого 

<

адрес> мены от 13 апреля 1995 года. 06 мая 1996 года он зарегистрировал по данному адресу ответчика ФИО3, который в жилой дом не вселялся и никогда там не проживал, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют. Препятствий в пользовании жилым помещением истец ответчику не чинил. 

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать ответчика не приобретшим право пользования домом. Дополнительно пояснил, что ответчик является его двоюродным братом. В 1996 году ответчик приехал в г.Бердск из Узбекистана. По просьбе ответчика он зарегистрировал его в своем доме для того, чтобы тот смог устроиться на работу. В доме ответчик никогда не проживал и такого намерения не имел. С 1998 года он не поддерживает связи с ответчиком, где ответчик фактически проживает, ему неизвестно, и никто из их родственников об этом не знает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Как следует из искового заявления, указанный в иске адрес ответчика - это последнее известное истцу место регистрации. Судебные извещения, направленные ответчику, возвращены в суд почтой с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 16). Поскольку у истца отсутствуют сведения о месте жительства ответчика, определением суда от 12 февраля 2019 года в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат коллегии адвокатов г. Бердска Новосибирской области (л.д. 7).

Представитель ответчика адвокат коллегии адвокатов г. Бердска Новосибирской области ФИО2, действующий на основании ордера, исковые требования не признал, поскольку ему не известна позиция ответчика относительно исковых требований.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности на основании договора мены от 13 апреля 1995 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4).

Из выписки из домовой книги следует, что ФИО3 был зарегистрирован по адресу 

<

адрес> 06 мая 1996 года (л.д. 5).

Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен З.В., который пояснил, что является соседом истца, проживает в жилом 

<

адрес>, истца знает более 10 лет. Ответчика он не знает и никогда его не видел. В доме истца ответчик не проживает, вещей посторонних лиц в доме не имеется. Бремя содержания дома и земельного участка несет истец.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в жилой дом никогда не вселялся, его вещей в доме нет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Ответчик бремя содержания жилого дома не несет, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер. Доказательств обратного ответчиком не представлено и судом не установлено.

При таких обстоятельствах, поскольку между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Судья О.В. Лихницкая

Полный текст решения изготовлен 11 марта 2019 года.