№ 2-664/18 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Гаркиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Ступино о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на самовольно возведенный 2-этажный жилой дом: площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - 

<

данные изъяты> кв. м, из нее жилая - 

<

данные изъяты> кв. м, подсобная - 

<

данные изъяты> кв. м, по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ступино в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.263 ГК РФ, Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Границы участка установлены в соответствии с действующим законодательством и внесены в ЕГРН. 

Согласно техническому плану, на принадлежащем ей земельном участке ФИО1 самостоятельно построила 2-этажный жилой дом площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв. м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв. м, из нее жилая 

<

данные изъяты> кв. м, подсобная 

<

данные изъяты> кв. м, провела отопление, электричество, иные коммуникации.

По обращению истца ДД.ММ.ГГГГ года ответчиком в выдаче разрешения на строительство было отказано в связи с несоответствием документов ограничениям, установленным в соответствии с земельным законодательством, дополнительно указано о проведении государственной историко-культурной экспертизы, застройка площадей залегания полезных ископаемых допускается на основании разрешения Роснедр. Более подробные разъяснения о допущенных истцом нарушениях отказ ответчика не содержит.

Согласно заключению эксперта, возведенный истцом без получения разрешения жилой дом находится в пределах границ земельного участка, принадлежащего истцу, строительством закончен и пригоден для эксплуатации, соответствует требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, права и интересы других лиц, в том числе смежных землепользователей не нарушает. 

С учетом заключения эксперта, отсутствия возражений ответчика суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенный 2-этажный жилой дом: площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - 

<

данные изъяты> кв. м, по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в полном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 18 июня 2018 года.

Судья: Романенко Л.Л.