РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.10.2025 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Чернышковой Л.В., 

при секретаре судебного заседания Авциной А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3603/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о. Самара, ГСК №613 о признании праве собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Самара, ГСК №613 о признании праве собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования, ссылаясь на то, что является сыном ФИО6, умершего дата. После смерти ФИО6 нотариусом ФИО11 было открыто наследственное дело. Однако свидетельство о праве на наследство на гараж и земельный участок под ним по адресу: адрес выдано не было в связи с тем, что право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке. На основании свидетельства о праве собственности на землю от дата ФИО6 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу, адрес. Согласно справке ГСК-613 ФИО6 является владельцем гаража №... в ГСК 613и выплатил паевой взнос на гараж полностью. Согласно заключения кадастрового инженера по расчету доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером адрес пропорциональная доля в праве под гаражом и местами общего пользования составляет 16/10 000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. В связи с чем, истец просил суд признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на гараж площадью 18,8 кв.м., расположенный по адресу: адрес, а также право общей долевой собственности на 16/10 000 долей на земельный участок, общей площадью 5 644 кв.м, кадастровым номером адрес.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, извещались судом надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика ГСК №613 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил ходатайство, согласно которого не возражает против удовлетворения заявленных требований, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО2 является сыном ФИО6, умершего дата, и ФИО7, умершей дата.

Из материалов дела усматривается, что после смерти ФИО6 нотариусом ФИО11 было заведено наследственное дело №..., в рамках которого с заявлением о принятии наследства обратились: супруга умершего – ФИО7, сын – ФИО2

Наследственное имущество состоит из: 1/2 доли гаража, 1/2 доли дачи, 1/2 доли денежных средств, хранящихся в ПАО «Сбербанк», 1/2 доли денежных средств, хранящихся в ОАО «Россельзозбанке».

Свидетельства о праве на наследство по закону по 1/2 доли на денежные средства были выданы каждому из наследников. 

При этом, как следует из искового заявления, в состав наследованного имущества после смерти ФИО6 входил также принадлежащий ему на дату смерти гараж и земельный участок под ним по адресу: адрес. Свидетельства о праве на наследство по закону на данные объекты нотариусом выданы не были ввиду того, что право собственности ФИО6 на вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрировано не было. Между тем, истец и его мать, ФИО7, фактически вступили в права наследования данным имуществом, осуществляли пользование им после смерти ФИО6

дата умерла ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти IV-ЕР №... от дата.

После смерти ФИО7 нотариусом ФИО8 было открыто наследственное дело №..., наследником ФИО7, обратившимся за принятием наследства, Является ФИО2, которому нотариусом дата были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию. 

Истцом по настоящему иску заявлено требования о включении вышеуказанного гаража, а также земельного участка под ним в наследственную массу, признании права собственности на них в порядке наследования.

В силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации наследование гарантируется.

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным кодексом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи №... от дата ФИО6 приобрел земельный участок общей площадью 14,66 кв.м., расположенный по адресу: г***.

ФИО6 было выдано свидетельство на право собственности на землю №..., регистрационная запись №... от дата.

Согласно регистрационного удостоверения от дата №... МП «БТИ» ФИО6 принадлежал гараж №... в ГСК 613.

Согласно справке ГСК -613 от дата паевой взнос на гараж был выплачен ФИО6 в апреле 1997 года. 

Согласно технического паспорта ООО «Гео-Содействие» по состоянию на дата площадь гаража №... по адресу: ***

Согласно расчету доли в праве общей собственности на земельный участок, выполненному кадастровым инженером ООО «Гео-Содействие» ФИО9 от дата №..., пропорциональная доля земельного участка под гаражом №... составляет 16/10 000. 

При этом, ФИО6 при жизни право собственности на земельный участок и гараж не зарегистрировал в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25, а также в абзаце втором пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 приведены разъяснения о том, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Принимая во внимание, что действующее законодательство, в том числе Гражданский кодекс РФ и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" не предусматривает сроков обращения гражданина в регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации права собственности, тогда как право собственности на принадлежащее ФИО6 имущество не было зарегистрировано по не зависящим от него причинам - в связи со смертью, однако его право собственности фактически не оспорено и подтверждается представленными доказательствами, суд находит установленным, что у ФИО6 на дату смерти возникло право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

После смерти отца истец принял наследство, своевременно обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, кроме того, фактически пользуется спорными объектами, несет бремя их содержания.

Согласно справке ГСК -613 от 30.09.2025 все членские взносы за гараж оплачены и задолженности не имеется. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Поскольку истец является наследником, принявшим наследство после смерти своих родителей – ФИО6 и ФИО7, право собственности на спорное недвижимое имущество подлежит признанию за ним в порядке наследования. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.ст.130-131 ГК РФ, ст.ст.4,17,28 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности подлежит государственной регистрации. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1( ***) в порядке наследования право собственности на гараж, общей площадью 18,8 кв.м., расположенный по адресу: ***.

Признать за ФИО1( ***) в порядке наследования право на 16/10 000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 5 644 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2025 года.

Судья (подпись) Л.В. Чернышкова

Копия верна

Судья

Секретарь