дело №2-1432/2017

Изг.ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 06 июня 2017 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Петухова Р.В.,

при секретаре Потаповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «КБ ДельтаКредит» к А.Т.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

АО «КБ ДельтаКредит» обратилось в суд с иском к А.Т.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО КБ «

<

данные изъяты>» и ответчиком был заключен кредитный договор, по условиям которого заемщику А.Т.С. был предоставлен кредит в сумме 

<

данные изъяты> под 12,75% годовых, сроком на 122 месяца для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Обеспечением обязательств по кредитному договору является залог квартиры, а также личное и имущественное страхование. 

Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, владельцем которой в настоящий момент является АО «КБ ДельтаКредит».

В период действия договора ответчиком были нарушены обязательства по оплате очередного страхового взноса по договору страхования. В связи с чем, в адрес ответчика было направлено письмо-требование о досрочном возврате кредита, которое до настоящего времени не исполнено. 

Истец, с учетом уточнения исковых требований просил обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру по адресу: 

<

адрес>, установив ее начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты>., взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в сумме 

<

данные изъяты>., включающую в себя: сумму невозвращенного кредита-

<

данные изъяты>.; сумму начисленных и неуплаченных процентов-

<

данные изъяты>.; сумму процентов, начисленных истцом в соответствии с условиями кредитного договора на сумму основного долга по кредиту из расчета 12,75% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата кредита, расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты>., расходы по оплате услуг оценщика в сумме 

<

данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в сумме 

<

данные изъяты>. 

Определением Кировского районного суд 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части требований АО «КБ ДельтаКредит» к А.Т.С. об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 

<

данные изъяты>., взыскании суммы процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата кредита было прекращено в связи с отказом истца от иска. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты>., расходы по оплате услуг оценщика в сумме 

<

данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в сумме 

<

данные изъяты>. Заявление просил рассмотреть в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО3 заявленные требования не признала, пояснила суду, что оснований для взыскания судебных расходов не имеется, просила в иске отказать. 

В судебное заседание представитель АО «СОГАЗ» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил заявление рассмотреть в его отсутствие. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.819 ГК РФ банк или кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 Главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено параграфом 2 Главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО КБ «

<

данные изъяты>» и заемщиком А.Т.С. был заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчику был предоставлен кредит в сумме 

<

данные изъяты> на 122 месяца для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Процентная ставка по кредиту составляет 12,75% годовых. 

В силу п.1.4 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является ипотека квартиры в силу закона, личное и имущественное страхование, предусмотренное п.4.1.7 кредитного договора.

Пунктом 1.4.1 кредитного договора предусмотрено, что залог квартиры, возникает на основании ст.77 ФЗ «Об ипотеке» с момента государственной регистрации ипотеки в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляемой одновременно с государственной регистрацией права собственности А.Т.С. на квартиру. Права кредитора, как залогодержателя квартиры, а также права кредитора удостоверяются закладной, составляемой заемщиком на условиях, предусмотренных настоящим договором. 

Согласно п.4.1.7 кредитного договора, заемщик обязуется до предоставления кредита застраховать риск в отношении утраты и повреждения квартиры, прекращения права собственности на квартиру, а также обременения (ограничения) права собственности правами третьих лиц, причинения вреда жизни и потери трудоспособности в пользу кредитора на срок действия настоящего договора, согласованных в письменной форме с кредитором, заключив договор(ы) страхования. 

ДД.ММ.ГГГГ между АО «СОГАЗ» и А.Т.С. был заключен договор страхования № в обеспечение исполнения страхователем, застрахованным лицом (ами) (заемщик) денежных обязательств по кредитному договору №. Предметом договора страхования № является страхование риска смерти, утраты трудоспособности застрахованных лиц, риска гибели или повреждения недвижимого имущества, находящегося в собственности у страхователя (залогодателя) и переданного в залог (ипотеку) выгодоприобретателю ЗАО КБ «

<

данные изъяты>» -залогодержателю в обеспечение исполнения заемщиком по кредитному договору, а также риска прекращения или ограничения (обременения) права собственности страхователя (залогодателя) на указанное недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО КБ «

<

данные изъяты>» (цедент) и АО КБ «ДельтаКредит» (цессионарий) был заключен договор передачи прав по закладной №, по условиям которого первоначальный кредитор передал истцу права по закладной, удостоверяющей следующие права цедента, а именно право требования по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ к А.Т.С., а также право залога на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Доводы представителя ответчика по доверенности ФИО3 о том, что оснований для взыскания судебных расходов не имеется, поскольку истец не имел право требовать от заемщика досрочного возврата кредита, следовательно, обращаться в суд с указанными требованиями, т.к. А.Т.С. задолженности по договору страхования в настоящий момент не имеет, суд во внимание не принимает в виду следующего. 

Согласно п. 4.4. договора страхования № от ДД.ММ.ГГГГ, очередные годовые страховые премии, за исключением страховой премии за первый год страхования, уплачиваются в срок до «31 мая» ежегодно. Со второго года страхования страхователю предоставляется льготный период для внесения очередной страховой премии один календарный месяц, начиная с даты указанной в данном пункте, в течение которого страхователь обязан уплатить годовую страховую премию. 

На основании страхового полиса, А.Т.С. за период страхования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должен был быть уплачен страховой взнос в размере 

<

данные изъяты>. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако данный взнос был уплачен заемщиком ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.4.1.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на кредит, суммы штрафов и пеней при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств, предусмотренных настоящим договором, договором страхования. 

Кроме того, в силу п.1 ст.35 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», при грубом нарушении залогодателем правил пользования заложенным имуществом (пункт 1 статьи 29), правил содержания или ремонта заложенного имущества (статья 30), обязанности принимать меры по сохранению данного имущества (статья 32), если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения заложенного имущества, а также при нарушении обязанностей по страхованию заложенного имущества (пункты 1 и 2 статьи 31) или при необоснованном отказе залогодержателю в проверке заложенного имущества (статья 34) залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.

В связи с тем, что на момент обращения в суд с настоящим иском (ДД.ММ.ГГГГ) заемщиком не были исполнены обязательства по договору страхования в части уплаты страхового взноса, суд полагает, что при таких обстоятельствах АО «КБ ДельтаКредит» имело право требовать от заемщика досрочного исполнения обязательств по кредитному договору, в том числе путем обращения в суд с данным иском. 

Учитывая, что после обращения в суд с настоящим иском, ответчиком в добровольном порядке были исполнены обязательства по договору страхования, касающиеся оплаты страхового взноса, в связи с чем, истец вынужден был отказаться от требований в части обращения взыскания на заложенное имущество, взыскании денежных средств, суд полагает, что в силу п.26 постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные издержки. 

На основании ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая принцип разумности, обстоятельства дела в целом, объем работы представителя, участие его в судебных заседаниях, суд считает достаточной к возмещению сумму в размере 

<

данные изъяты>.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика расходы по оплате услуг оценщика в сумме 

<

данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования АО «КБ ДельтаКредит» удовлетворить частично.

Взыскать с А.Т.С. в пользу АО «КБ ДельтаКредит» расходы на оплату услуг представителя в сумме 

<

данные изъяты>, расходы по оплате услуг оценщика в сумме 

<

данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд 

<

адрес>.

Судья Р.В.Петухов