ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

 

дело № 2-2681/2019

09 сентября 2019 года

г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи МОЦНОГО Н.В., 

при секретаре судебного заседания МОВСЕСЯН А.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1 к Департаменту архитектуры и градостроительства г. Севастополя о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии; третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Севтеплоэнерго»,

у с т а н о в и л:

В июне 2019 года ФИО3 и ФИО1 обратились в суд с иском, в котором просили сохранить жилое помещение 

<

адрес> в г. Севастополе в переустроенном состоянии.

Согласно доводов иска, истцами в 2014 году без получения необходимых разрешений осуществлено отключение квартиры от системы центрального отопления, демонтаж радиаторов отопления, изоляция стояков отопления, установка газового котла. 03.09.2014 года представителями КП «Севтеплоэнерго» СГС было проведено обследование квартиры, нарушений целостности систем отопления и горячего водоснабжения не выявлено. Начисления за коммунальную услугу отопления с этого периода были прекращены.

С 01 января 2019 г. начисления за коммунальную услугу за отопление возобновлены. Предъявлены требования об оплате услуг с 01.01.2016 года.

02.04.2019 года истцы обратились в Департамент архитектуры и градостроительства г. Севастополя с заявлением о согласовании переустройства жилого помещения в многоквартирном доме. Решением Департамента архитектуры и градостроительства от 17 мая 2019 года в согласовании проведённого переустройства было отказано в связи с фактически выполненным переустройством помещения.

В судебное заседание истцы ФИО3 и ФИО1 не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке, в связи с чем их неявка не препятствует рассмотрению дела. 

Представителя истца ФИО2 доводы иска в суде поддержал.

Департамент архитектуры и градостроительства г. Севастополя, Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Севтеплоэнерго» о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке, явку представителей не обеспечили, о причинах неявки не известили, что не является препятствием для рассмотрения дела. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно положениям статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1).

Как следует из доводов иска, собственниками 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> в г. Севастополе ФИО3 и ФИО1 в 2014 году без получения необходимых разрешений осуществлено отключение квартиры от системы центрального отопления, выполнен демонтаж радиаторов отопления, изоляция стояков отопления, установлен газовый котел для осуществления отопления квартиры и обеспечения горячей водой. 

03.09.2014 года представителями КП «Севтеплоэнерго» СГС было проведено обследование квартиры, нарушений целостности систем отопления и горячего водоснабжения не выявлено. Начисления за коммунальную услугу отопления с этого периода были прекращены.

С 01 января 2019 г. начисления за коммунальную услугу за отопление возобновлены. Предъявлены требования об оплате услуг теплоснабжения с 01.01.2016 года.

02.04.2019 года истцы обратились в Департамент архитектуры и градостроительства г. Севастополя с заявлением о согласовании переустройства жилого помещения в многоквартирном доме. Решением Департамента архитектуры и градостроительства от 17 мая 2019 года в согласовании проведённого переустройства отказано.

Согласно статье 36 (абзац третий части 1) ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п. 2 раздела I "Определение состава общего имущества" Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 статьи 25часть 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации). Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170).

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (часть 1 статьи 25часть 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации). Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абзац второй пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170).

Таким образом, работы проведенные истцами по отключению квартиры, расположенной в многоквартирном доме, от системы центрального отопления, демонтаж радиаторов отопления в квартире, изоляция стояков отопления, установка газового котла не являются действиями по переустройству жылого помещения, требующими внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что правовых оснований для удовлетворения требований истцов о сохранении квартиры переустроенном состоянии не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Отказать в удовлетворении искового заявления ФИО3, ФИО1 о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. 

Мотивированный текст решения изготовлен 14.09.2019 года. 

Председательствующий по делу 

судья /подпись/ Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя Н.В. Моцный