РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13апреля 2020 г. г. Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Пасечниковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Николаевой А.О.,

с участием

помощника прокурора города Донского Тульской области Косинова И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-367/2020 по исковому заявлению прокурора города Донского в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО УК «РемЭкс» о понуждении установить над входом в подъезд №.

<

адрес> светильник, обеспечивающий на площадке входа освещенность согласно установленным нормам,

установил:

прокурор г. Донского Тульской области, действуя в защиту интересов неопределенного круга лиц, обратился с иском к ООО УК «РемЭкс» о понуждении установить над входом в подъезд №.

<

адрес> светильник, обеспечивающий на площадке входа освещенность согласно установленным нормам в срок до 1 июля 2020 г.

В обоснование заявленных требований заместитель прокурора указал, что прокуратурой города Донского в марте 2020 г. на территории муниципального образования г. Донской, проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в сфере благоустройства.

В ходе проверки прокуратурой г. Донской установлено, что в придомовой территории дома № по 

<

адрес> вблизи подъезда №, не освещается в темное время суток (акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ)

Отмечает, что согласно адресного списка многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО УК «РемЭкс» д.№ 

<

адрес> находится в управлении указанной управляющей компании.

Утверждает, что в связи с недостаточным освещением придомовой территории дома д.№ 

<

адрес> создается угроза получения жителями муниципального образования город Донской травм, и создаются условия для совершения в отношении неопределенного круга лиц противоправных посягательств.

В судебном заседании помощник прокурора г. Донской Тульской области Косинов И.С. поддержал заявленные требования о понуждении установить над входом в подъезд № 

<

адрес> светильник, обеспечивающий на площадке входа освещенность согласно установленным нормам в срок до 1 июля 2020 г.

Представитель ответчика ООО УК «РемЭкс» в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о дне и месте судебного своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных административных исковых требований не представил. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав помощника прокурора г. Донской Тульской области Косинова И.С., исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 45 ГПК Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ - управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Правительство Российской федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

На основании ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. «а» п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 г., надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией – в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ, а в силу п.п. 39, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 г. содержания имущества в многоквартирном доме, управляющие организации несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

На основании п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 г., в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иныешахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построченные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

В силу п. 2.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя № 170 от 27.09.2003, должен осуществляться контроль за работой инженерного оборудования, в том числе дежурного освещения лестничных клеток, подъездов и дворовых территорий.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона № 52-ФЗ от 30.03.1999 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» санитарно эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается, в том числе, и посредством обязательного соблюдения гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности.

В силу п. 2.12 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ № 64 от 10.06.2010, территория дворов жилых зданий должна быть освещена в вечернее время суток. Нормы освещенности приведены в приложении 1 к указанным санитарным правилам.

Согласно акту технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование уличного освещения 

<

адрес>., необходимо дооборудование уличными светильниками для освещения придомовой территории по 

<

адрес>, подъезд №. 

Суд считает, что в судебном заседании установлено неисполнение обязанности ООО УК «РемЭкс» по должной организации уличного освещения, в связи с чем, заявленные заместителем прокурором требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования прокурора города Донского в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО УК «РемЭкс»о понуждении установить над входом в подъезд №д.№ 

<

адрес> светильник, обеспечивающий на площадке входа освещенность согласно установленным нормам, удовлетворить в полном объеме.

Обязать ООО УК «РемЭкс» установить над входом в подъезд №д.№ 

<

адрес> светильник, обеспечивающий на площадке входа освещенность согласно установленным нормам, до 1 июля 2020 г.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено17.04.2020. 

Председательствующий Е.В. Пасечникова