Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П., 

при секретаре Мымриной Е.А.,

с участием представителя истца адвоката Захаровой Т.С., представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2315 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город Новомосковск об аннулировании сведений о земельном участке,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором просил исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> +/- 2 кв.м, с разрешенным использованием для эксплуатации и обслуживания жилого дома, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>, по смежеству с земельным участком с кадастровым №.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 адвокат Захарова Т.С. иск поддержала, просила его удовлетворить, пояснив, что исключение сведений о земельном участке с кадастровым № необходимо для того, чтобы ФИО2 имел возможность исправить ошибку, содержащуюся в ЕГРН, относительно границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ему на праве собственности. Иным образом это сделать невозможно, поскольку земельный участок с кадастровым № имеет статус временного и проведение каких-либо кадастровых работ в отношении него не допускается.

Представитель администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО1 возражений не высказал, полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области не явился, извещался надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

Частью 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ определено, что местоположение границ земельного участка, и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Установление, восстановление и закрепление на местности границ земельного участка, определение его местоположения и площади осуществляется путем проведения комплекса работ по межеванию.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей на дату изготовления межевых планов) одним из документов, необходимых для кадастрового учета, является межевой план.

На основании части 1 статьи 38 названного Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

По делу установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, о чем имеются договоры купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8-10, 42-46).

Из межевого плана на земельный участок с кадастровым номером 71:29:010701:249 следует, что его граница установлена в соответствии с действующим законодательством (л.д.11-41).

Граница вышеуказанного земельного участка была установлена исходя из сведений, содержащихся в техническом паспорте на жилой дом, что соответствовало части 9 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», действовавшего на время установления границ, огорожена забором.

В ДД.ММ.ГГГГ в границах земельного участка ФИО2 был построен гараж (л.д.54-63). Право собственности на данный гараж было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Тульской области, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права (л.д.71).

По смежеству с земельным участком с кадастровым № в ДД.ММ.ГГГГ был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, которому был присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.51-52). Данный участок носит характер временного.

В ходе проведения проверки соблюдения земельного законодательства было установлено, что площадь земельного участка, используемого ФИО2 превышает площадь, принадлежащую ему на праве собственности, о чем был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ. 

С целью определения границ земельного участка на местности ФИО2 обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ. В ходе данных работ была выявлена кадастровая ошибка, заключающаяся в пересечении границ земельного участка с кадастровым № с земельным участком с кадастровым №, что подтверждается заключением кадастрового инженера (л.д.96).

Таким образом, сведения о границах земельных участков были установлены с ошибкой, которая была воспроизведена в ЕГРН.

Для исправления данной ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым № путем предоставления нового межевого плана. 

Земельный участок с кадастровым № носит статус временного.

В соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» сведения, которые носят временный характер, до утраты ими в установленном законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.

В силу части 4 статьи 24 вышеназванного Федерального закона такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки земельного участка на учет не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 данной статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Как следует из сведений ЕГРН действие срока временного характера земельного участка с кадастровым № истекает ДД.ММ.ГГГГ.

Данный период времени является длительным и не позволяет исправить ошибку, содержащуюся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым №. В связи с этим необходимость исключения земельного участка с кадастровым № из единого государственного реестра недвижимости оправдана.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования город Новомосковск об аннулировании сведений о земельном участке удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> +/- 2 кв.м, с разрешенным использованием для эксплуатации и обслуживания жилого дома, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>, по смежеству с земельным участком с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд. 

Решение в окончательной форме изготовлено 15 декабря 2017 года.

Судья С.П.Золотухина