Дело № 2-122/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Михайличенко К.А., при секретаре Леман Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Электросталь Жилкомфорт» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении на ООО «Электросталь Жилкомфорт» обязанности выставлять отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

26.08.2020 г. истица обратилась с указанным иском в суд, мотивируя тем, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в комна № квартиры, расположенной по адресу: Московская обл., г. Электросталь, 

<

адрес>. Сособственником ? доли в праве общей долевой собственности указанной комнаты в квартире является ответчик ФИО2, который вместе с истцом зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства, но не оплачивает жилищно-коммунальные услуги; оплату жилищно-коммунальных услуг производит она одна. Считает, что ответчик, не оплачивая жилищно-коммунальные услуги, нарушает ее права; стороны совместного хозяйства не ведут и должны самостоятельно оплачивать коммунальные платежи. Ссылаясь на ст. 12 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доле в праве собственности по ? доли каждому, возложить на ООО «Электросталь Жилкомфорт» обязанность выставлять отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Истица в судебное заседание не явилась, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие (заявление от 17.03.2021 года).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, ходатайств об отложении не заявлял, о причинах неявки не сообщил. Судебная корреспонденция возвращена в суд, в связи с истечением срока хранения. С учетом изложенного, на основании абзаца 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч.1 ст.113, ст.117 ГПК РФ, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика, и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие (п. 4 ст. 167 ГПК РФ).

Представитель ответчика ООО «Электросталь Жилкомфорт» ФИО3 в судебное заседание не явилась, просит суд рассмотреть дело в их отсутствие (заявление от 16.03.2021 года); в ранее представленном отзыве на иск указала, что собственники многоквартирного дома, в котором истцу и ответчику принадлежит комната в квартире, осуществили переход на так называемые прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, а также оператором по вывозу твердых коммунальных отходов, заключив с ними договоры; ООО «Электросталь Жилкомфорт» оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества (содержание и ремонт, коммунальные услуги по ОДН в ЕПД); в случае наличия спора по оплате жилищно-коммунальных услуг истец имеет возможность вносить плату за содержание и ремонт пропорционально своей доле в праве собственности в кассу ООО «Электросталь Жилкомфорт» либо на реквизиты компании через кредитные организации, в связи с чем считают возможным удовлетворить иск частично, определив порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги сторон по спорной квартире. 

Представители третьих лиц «Ногинскмежрайгаз» АО «Мособлгаз, АО «Мосэнергосбыт», ООО «МособлЕИРЦ», ООО «Глобус», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в связи с чем, в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судом установлено и сторонами не оспорено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются равнодолевыми сособственниками комнаты № в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: Московская область, г. Электросталь, 

<

адрес>, комната 4, по 1/2 доли каждый, что также подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии № от 30.06.2004 г. 

Согласно выписки из карточки регистрации и поквартирной карточки от 13.10.2020 г. на жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г. Электросталь, 

<

адрес>, в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают по настоящее время: с 16.11.2010 года истец ФИО1, 

<

дата> года рождения, и с 16.07.2019 года ответчик ФИО2, 

<

дата> года рождения. 

Из объяснений истца судом установлено, что стороны являются братом и сестрой, ответчик зарегистрирован и в настоящее время проживает в спорном жилом помещении совместно с истцом, несмотря на родственные отношения ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство стороны не ведут, что ответчиком не оспорено и не опровергнуто.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2); плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, ресурсоснабжающим организациям. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Таким образом, приведенные выше положения материального права не исключают возможности определения в судебном порядке порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг между двумя сособственниками, которым спорное жилое помещение принадлежит в равных долях и между которыми отсутствует соглашение о порядке и размере участия в расходах.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации и проживания, в суд не явился, возражения и доказательства, подтверждающие возражения, в суд не представил.

При таких обстоятельствах, суд рассматривает дело на основании имеющихся материалов дела и доказательств, представленных в их обоснование.

Согласно ч.2 ст.4 Федерального закона от 03.06.2009 N 103-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" поставщик вправе заключить с оператором по приему платежей договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц, указанный в части 1 настоящей статьи, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. 

Судом установлено и сторонами не оспорено, что ООО «Электросталь Жилкомфорт» оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества (содержание и ремонт, коммунальные услуги по ОДН в ЕПД) многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Электросталь, 

<

адрес>; заключило с ООО «МособлЕИРЦ» договор по проведению начислений и приему платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, находящегося в управлении.

Учитывая изложенное, в связи с тем, что истцом и ответчиком Домуховским не было достигнуто соглашение о порядке и размере участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд считает возможным частично удовлетворить исковые требования ФИО1, исходя из приходящихся на стороны долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Московская область, г. Электросталь, 

<

адрес>, в размере 1/2 доли каждому (истцу и ответчику Домуховскому) от всех начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги; в части требования истца к ООО «Электросталь Жилкомфорт» о возложении обязанности выставлять отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг истцу надлежит отказать, поскольку в соответствии с Федеральным законом от 03.06.2009 N 103-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами", ООО «Электросталь Жилкомфорт» не является платежным агентом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению – комнате № в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: Московская область, г. Электросталь, 

<

адрес>, по 1/2 (одной второй) доле от ежемесячных начислений каждому: ФИО1 и ФИО2.

В удовлетворении требования ФИО1 к ООО «Электросталь Жилкомфорт» о возложении обязанности выставлять отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Электростальский городской суд Московской области.

Судья К.А. Михайличенко 

Решение суда в окончательной форме принято 15 апреля 2021 года. 

Судья К.А. Михайличенко