Дело № 2-3901/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2017 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:председательствующего судьи Волошенко Т.Л.,

при секретаре Шукшиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Гражданский» об обязании произвести перерсчет платы за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Малинина (ранее ФИО3) О.Е. обратилась в суд с иском к ответчику ТСЖ «Гражданский», просила обязать ТСЖ «Гражданский» произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги и пени за квартиру № *** по пер.... в городе Рубцовске Алтайского края, аннулировав и исключив из суммы задолженности сумму начисленную в счет оплаты за жилье и коммунальные услуги по состоянию на *** в размере 84 060,98 руб., из которых услуги ЖКХ 55 722,17 руб., пени 28 338,81 руб. 

В обоснование требований указано, что квартира № *** в доме № *** по пер. ... в г. Рубцовске Алтайского края находилась в собственности у ФИО4, который умер ... года. После смерти ФИО4 было заведено наследственное дело, наследниками по закону принявшими наследство являются дочь - ФИО5, родители ФИО6, ФИО7

Решением Рубцовского городского суда от *** по делу по иску ТСЖ «Гражданский» к ФИО6, ФИО8, ФИО5, ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени; встречному иску ФИО8 к ТСЖ «Гражданский» о признании действий незаконными и проведении перерасчета задолженности с наследников взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания жилья за период с *** по *** в размере 126,298,63 руб., которая оплачена в полном объеме.

С 01.11.13г. истец оплатила за все жилищно-коммунальные услуги согласно квитанциям ТСЖ «Гражданский», соответственно никакой задолженности по жилищно-коммунальным услугам у истца нет, что подтверждается имеющими квитанциями. Не смотря на это, ТСЖ «Гражданский» каждый месяц выставляет истцу несуществующий долг, так согласно последней квитанции долг составляет 84 060,98 руб. истец считает, что этот долг, который они предъявляли изначально по решению от ***, с решением суда они не смирились и долг, который они надумали из квитанций не убирают еще и начисляют на него пеню. Других предположений откуда этот долг у истца просто нет. На претензии истца в добровольном порядке произвести перерасчет ответчик не реагирует.

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовала, извещена надлежаще, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что требования поддерживает. Представитель истца адвокат Медведицына Е.Г., действующая по ордеру, поддержала заявленные исковые требования.

Представители ответчика ТСЖ «Гражданский» ФИО9, ФИО10 возражали против заявленных требований.

Суд, с учетом мнения участников процесса, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных неявившихся лиц. 

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 4 вышеуказанной статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество собственником квартиры по адресу г. Рубцовск, пер. ... до *** числился ФИО4

ФИО4 умер ***. После смерти ФИО4 заведено наследственное дело, наследниками по закону принявшими наследство являются дочь – ФИО3 (в настоящее время ФИО2) О.Е., родители ФИО6, ФИО7

ФИО6, ФИО7, ФИО1 в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество числились собственниками квартиры по адресу г. Рубцовск, пер. ... по 1/3 доли за каждым с *** по ***.

Многоквартирный дом по адресу г. Рубцовск, пер. ... находится в управлении ТСЖ «Гражданский».

Последний платежный документ на оплату коммунальных услуг по квартире г. Рубцовск, пер. ... истец получила от ответчика за *** года, что не оспорено стороной истца, согласно данной квитанции общая сумма задолженности составляет 87 454,85 руб., из которых пени - 28 338,81 руб. Исходя из представленных истцом платежных документов, по состоянию на *** задолженность по коммунальным услугам и содержанию жилья по квартире по адресу г. Рубцовск, пер. ... составляла в общей сумме 159 879,31 руб. Данный размер задолженности истцом не оспорен, соответствующий контррасчет не представлен. Согласно решению Рубцовского городского суда Алтайского края от ***, взысканы в пользу ТСЖ «Гражданский» солидарно с ФИО6, ФИО8, ФИО11, ФИО7 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания жилья по адресу г. Рубцовск, пер. ... за период с *** по *** в размере 109 921,63 руб., пени за период с *** по *** в размере 16 377 рублей, всего взыскано 126 298,63 руб. Общая сумма задолженности по решению суда от *** оплачена в полном объеме, что подтверждается пояснениями представителя ответчика, соответствующими постановлениями судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительных производств от ***, квитанциями об оплате, платежным документом за *** года по данной квартире и не оспорено стороной истца. Согласно решению мирового судьи судебного участка № 3 г. Рубцовска Алтайского края от *** с ФИО4, ФИО12, ФИО11 в солидарном порядке была взыскана задолженность по коммунальным услугам за период с *** по *** в сумме 44 840 руб., пени за период с *** по *** в сумме 5 222, 79 руб. Как следует из пояснений представителя ответчика, не оспорено стороной истца. Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).Начиная с *** года по *** года оплата коммунальных услуг, в том числе и истцом, по спорному адресу производилась несвоевременно и не в полном объеме (например, в *** года – оплата отсутствует, в *** года начислено – 5 901,03 руб., оплачено – 4 114,74 руб., в *** года - начислено 5 612,06 руб., оплачено - 4 146,26 руб. и т.д.). Сведений об оплаченных суммах за жилищно-коммунальные услуги и дате их оплаты по спорному адресу за период с *** по *** истцом суду не представлено. В обоснование заявленных требований и определении размера задолженности, истец ссылается только на наличие задолженности определенной в платежном документе за *** года., указывая, что данная задолженность сложилась до ***, и при рассмотрении дела в *** году ответчик, будучи истцом, не поддержал требования о ее взыскании ввиду истечения срока давности для ее взыскания, однако на данную разницу не произвел перерасчет. Представитель ответчика не отрицал, что при рассмотрении дела в *** году (дело № ***) поддержал только требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с *** по ***, уменьшив сумму задолженности с 198 289,49 руб. до 128 477,59 руб. Применение положений о сроке исковой давности возможно только по заявлению стороны в споре, а именно стороны ответчика. Применение срока исковой давности с целью перерасчета задолженности по коммунальным услугам основано на ошибочном толковании норм материального права. Требования ТСЖ о взыскании с истца спорной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги предметом спора не являются. Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, а также ранее действовавшим Порядком предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.При этом, заявляя требования о перерасчете на сумму основного долга 55 722,17 руб. истец не указывает, что данная задолженность погашена, не представляет соответствующих доказательств.Извещений на оплату коммунальных услуг с указанием задолженности, начиная с *** года по спорному адресу истцу не предъявляется, судебные приказы о взыскании, в том числе, с истца данной задолженности не выносились, исковые заявления в суд, в том числе, к истцу о взыскании данной задолженности не предъявлялись, доказательств обратного суду не представлено, что также не опровергнуто стороной истца при рассмотрении дела. Доказательств о нарушении прав истца при предъявлении платежного документа за *** с указанием спорной задолженности не представлено. Доказательств нарушения каких-либо иных прав истца наличием задолженности суду не представлено. С учетом сказанного, установленных по делу обстоятельств, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.

Председательствующий Т.Л. Волошенко