№ 2-3513/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 декабря 2017 г. г. ФИО5

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе 

председательствующего судьи Рыбаковой В.М., 

при секретаре Бургановой А.Ф., 

с участием представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на шесть месяцев,

ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Туймазинский индустриальный колледж к ФИО7, ФИО8, ФИО6 о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги,

установил:

Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Туймазинский индустриальный техникум (далее по тексту ГАПОУ ТИК) обратилось в суд с исковым заявлением с последующим уточнением к ФИО7, ФИО8, ФИО6

В обоснование исковых требований указано, что ответчики проживают в общежитии, принадлежащем истцу на праве оперативного управления, по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются нанимателями жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Последний платеж за коммунальные услуги произведен ими в сумме 2 600,00 руб. частично погасившей задолженность за сентябрь 2015г. 

За период с сентября 2015г. по ДД.ММ.ГГГГ. долг по оплате жилищно-коммунальных услуг составил 80 792,14 руб. 

Просит взыскать солидарно с ФИО7, ФИО8, ФИО6 задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 80 792,14 руб., переселить ответчиков в одну комнату по адресу: РБ

<

адрес>; взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца понесенные расходы в размере 2 624,00 руб.

В судебное заседание ответчики ФИО7, ФИО8 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков ФИО7, ФИО8

В судебном заседании представитель ГАПОУ ТИК ФИО4 уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск по изложенным в заявлении основаниям. Кроме того, пояснила, что при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 2 624,00 руб. была оплачена лично ею, а затем от имени ГАПОУ ТИК, в связи с чем просила возвратить ей оплаченную госпошлину.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании пояснил, что с иском ГАПОУ ТИК согласен частично. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникла в связи с потерей работы, долг погасят в течение 6 месяцев. С требованиями о переселении в одну комнату не согласен, т.к. они занимают две комнаты площадью 18 кв.м и 12,6 кв.м. Проживать втроем в одной комнате не смогут. Просил в удовлетворении требования ГАПОУ ТИК о переселении в одну комнату отказать.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В силу статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также нести иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

По правилам статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения такого договора.

Как следует из части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения правительства 

<

адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ. Государственному автономному профессиональному образовательному учреждению Туймазинский индустриальный техникум на праве оперативного управления принадлежит общежитие общей площадью 4749,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (первичное свидетельство было выдано ДД.ММ.ГГГГ.) 

Нанимателем жилого помещения № в общежитии по вышеуказанному адресу является ФИО7, что следует из договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Исходя из п. 1.3 договора, с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: жена - ФИО8, сын – ФИО6 

В справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ГАПОУ Туймазинский индустриальный колледж, указано, что по адресу: 

<

адрес>, мкр. 

<

адрес> жилой площадью 30,1 кв.м, проживают: ФИО7, жена – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В адресной справке Отдела УФМС России по РБ в 

<

адрес> также указано, что ФИО7, ФИО8, ФИО6 зарегистрированы по месту жительства по адресу: РБ, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из финансового лицевого счета вышеуказанного жилого помещения, составленной истцом, за период с сентября 2015г. по июнь 2016г. плата за жилищно-коммунальные услуги была начислена в размере 3 656,21 руб. в месяц, с июля 2016г. по июнь 2017г. – 3 986, 31руб. в месяц.

Указанный расчет произведен в соответствии с действующими в оспариваемые периоды времени нормативными актами, устанавливающими размер платы за пользование жилым помещением, тарифами на тепловую и электрическую энергию, холодную воду и водоотведение. Истцом учтено также количество проживающих лиц в жилом помещении. В период образования указанной задолженности в комнатах № по адресу: 

<

адрес>, были зарегистрированы по месту жительства ФИО7, ФИО8, ФИО6, что указывает на правильность расчета истца о начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги на состав семьи из трех человек.

Ответчиками не оспаривался факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и представленный истцом расчет задолженности. Какой-либо оплаты за поставленные услуги ответчиком не производилось, и таких доказательств суду предоставлено не было.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о нарушениях со стороны истца при начислении платы, либо доказательств погашения задолженности, напротив, с задолженностью по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО6 согласился, суд приходит к выводу о солидарном взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за заявленный истцом период в размере согласно расчету истца.

Согласно статье 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (часть 1). Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения (часть 2). Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях (часть 3).

Из части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора найма по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. 

В силу пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из разъяснений в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996г. (ред. от 24.03.2016г.) «О некоторых вопросах, связанных с применением ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452.

Материалами дела подтверждено, что ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также то, что направленные в их адрес требования об уплате этой задолженности оставлены без удовлетворения. 

Между тем, из материалов дела не усматривается, что истец до ДД.ММ.ГГГГ. (день подачи искового заявления) предпринимал какие-либо действия к взысканию данной задолженности с ответчиков в судебном порядке, обращался к ответчикам с требованием об изменении или расторжении договора.

Исходя из ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае несоблюдения истцом установленного федеральным законом для данной категории споров или предусмотренного договором сторон досудебного порядка урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором. 

В случаях установления данного обстоятельства при рассмотрении дела исковые требования подлежат оставлению без рассмотрения на основании абзаца второго статьи 222 ГПК РФ.

Разрешая настоящий спор по существу и оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений по их применению приходит к выводу о необходимости оставления без рассмотрения требования истца о переселении ответчиков в одну комнату по адресу: 

<

адрес>. 

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Истец при обращении в суд уплатил госпошлину в размере 2 624,00 руб. из суммы материального требования (80792,14 руб.), что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков ФИО7, ФИО8, ФИО6 солидарно.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Туймазинский индустриальный колледж к ФИО7, ФИО8, ФИО6 о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО7, ФИО8, ФИО6 в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Туймазинский индустриальный колледж задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 80 792,14 руб.; государственную пошлину за подачу искового заявления в суд в размере 2 624,00 руб.

Исковые требования государственного автономного профессионального образовательного учреждения Туймазинский индустриальный колледж о переселении ФИО7, ФИО8, ФИО6 в одну комнату по адресу: 

<

адрес>, оставить без рассмотрения.

Обязать МРИ ФНС РФ № по РБ возвратить из бюджета уплаченную ФИО9 государственную пошлину в сумме 2 624,00 руб. по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.М.Рыбакова