Дело № 2-73/2019 10 июня 2019 года

47RS0002-01-2018-001050-65

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Егоровой С.Е.,

при секретаре Даниловой С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Племенной завод «Ленинский путь» к ФИО1, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на земельную долю отсутствующим, прекращении права долевой собственности на земельную долю и аннулировании записи регистрации

с участием представителя истца ЗАО «Племенной завод «Ленинский путь» ФИО9, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО7 – ФИО10, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Племенной завод «Ленинский путь» к ФИО1, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на земельную долю отсутствующим, прекращении права долевой собственности на земельную долю и аннулировании записи регистрации,

У С Т А Н О В И Л:

Закрытое акционерное общество «Племенной завод «Ленинский путь» (далее ЗАО «Племенной завод «Ленинский путь») с учетом измененных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратилось в Волосовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО1, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на земельную долю отсутствующим, прекращении права долевой собственности и аннулировании записи регистрации права долевой собственности в Едином государственной реестре недвижимости. 

В исковом заявлении указало, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в Ленинградской области, Волосовский район, земли АОЗТ «Племенной завод «Ленинский Путь», что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН. Наследодатели ответчиков внесли указанные земельные доли в уставной капитал АОЗТ «Племенной завод «Ленинский путь» в связи с чем, ответчики не могут являться собственниками земельных долей, и, как следствие, не имели права распоряжения земельными долями, осуществлять действия, направленные на государственную регистрацию не принадлежащего им права собственности, а также вступления в наследство на указанное имущество.

В ходе судебного разбирательства истец ЗАО «Племенной завод «Ленинский путь» уточнило и дополнило исковые требования, просило суд признать право долевой собственности ответчика ФИО1, доля в праве 1/24 доли от 195,5 б/га на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>, земли АОЗТ «Племенной завод «Ленинский Путь» отсутствующим, признать право долевой собственности ответчика ФИО7, доля в праве 1/24 доли от 195,5 б/га на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>, земли АОЗТ «Племенной завод «Ленинский Путь» отсутствующим, установить, что решение суда является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права долевой собственности ФИО11 на земельную долю в размер 16,292 б/га в праве общей долевой собственности на земельный участок к.н. №, признать право собственности ФИО12 на долю 16,292 б/га в праве общей долевой собственности на земельный участок к.н. № отсутствующей и аннулировать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО7 – ФИО13 в судебном заседании в удовлетворении уточненных исковых требований просила отказать.

Ответчик ФИО1, ответчик ФИО8, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Росреестра по Ленинградской области, ФГБУ «ФКП Росреестра», нотариус ФИО16, нотариус ФИО18, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика ФИО7 – ФИО13, исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с Указом президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» № от ДД.ММ.ГГГГ Акционерное общество закрытого типа «Племенной завод «Ленинский путь» зарегистрировано как юридическое лицо Постановлением Главы администрации главы администрации 

<

адрес> № Рег. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Племенной завод «Ленинский путь» исходя из числа имеющих право на бесплатный земельный пай в количестве 806 человек и в соответствии со средней районной нормой, предоставлено акционерному обществу закрытого типа «Племенной завод «Ленинский путь» в бесплатную коллективно-долевую собственность 3312 га, в том числе пашни 2646 га, из них 159 га КП на пашне; сенокосов 10 га; пастбищ 652 га; огородов 4 га.

Предоставлено в бессрочное пользование АОЗТ «Племенной завод «Ленинский путь» 142 га земель, в том числе леса нелесоустроенного 5 га; кустарника 12,0 га, под дорогами и прогонами 56 га; под общественными дворами и площадями 54 га; под общественными постройками 11 га; нарушенных земель 1 га; прочих земель 2 га, болот 1 га.

ФИО14, как работник АОЗТ «Племенной завод «Ленинский путь», на день заключения учредительного договора ДД.ММ.ГГГГ имела право на земельный и имущественный пай, которым обязана была распорядиться в соответствии с вышеназванными нормативными актами.

Согласно спискам лиц, указанных в Приложении № к Уставу АОЗТ «Племенной завод «Ленинский путь» ФИО14 распорядилась своими земельным и имущественным паями, вложив их в уставной капитал.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умерла.

В соответствии с представленной выпиской из ЕГРН, ФИО4 и ФИО3 принадлежат по 16,292 б/га доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, о чем имеются записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащиеся в ЕГРН.

Документами - основанием возникновения права долевой собственности у умерших ФИО4 и ФИО3 на земельные доли, доля в праве 16,292 б/га послужило свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Волосовского нотариального округа 

<

адрес> ФИО15, зарегистрировано в реестре за №, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 

Как следует из материалов дела, наследниками после умершей ФИО3 являются ФИО5 и ФИО2

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, изготовленному на бланке 

<

адрес>0, выданному нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №Н-1904, ответчикам ФИО5 и ФИО2 принадлежит по 1/2 от 1/12 доли от 195,5 б/га в праве собственности на земельный участок, расположенный 

<

адрес>, земли АОЗТ «Племенной завод «Ленинский Путь».

Вышеуказанное свидетельство о праве на наследство по закону не зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Как следует из материалов наследственного дела №, наследницей после умершей ФИО4 является ФИО6, которая вступила во владение наследственным имуществом в течение шести месяцев после смерти наследодателя ФИО4, что подтверждается заявлением о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, свидетельство о праве на наследство на земельную долю в размере 16,292 б/га после умершей ФИО4 не выдавалось.

Таким образом, в результате своего волеизъявления, ФИО14 стала акционером АОЗТ «Племенной завод «Ленинский Путь» и внесла свой земельный пай в уставной капитал, в связи с чем, утратила право на распоряжение ими по своему усмотрению в дальнейшем.

Волеизъявление граждан было оформлено учредительными документами: учредительным договором между учредителями АОЗТ «Племенной завод «Ленинский Путь» от ДД.ММ.ГГГГ и Уставом общества, зарегистрированным в предусмотренном законом порядке. АОЗТ «Племенной завод «Ленинский Путь» стало фактическим собственником земли с момента реорганизации. Постановлением Главы администрации № Рег. № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в качестве юридического лица, а постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ обществу был выдан государственный акт на право собственности на землю и, следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Племенной завод «Ленинский Путь» распоряжалось землей как самостоятельный хозяйствующий субъект.

Земельный пай ФИО14 вошел в состав земель для ведения сельскохозяйственного производства, представленного АОЗТ «Племенной завод «Ленинский Путь» постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 05.101993.

В силу действующего законодательства наделение земельной долей члена реорганизуемого совхоза одновременно обязывало его использовать эту долю одним из способов, предписанных действовавшим на период реорганизации законодательством. На момент учреждения общества, доказательства создания крестьянского (фермерского) хозяйства, продажи или передачи в аренду другим владельцам долей на момент рассмотрения настоящего дела, то есть распоряжения земельной долей иным способом, суду не предоставлено. 

В силу действовавшего законодательства наделение земельной долей члена реорганизуемого совхоза одновременно обязывало его использовать эту долю одним из способов, предписанных действовавшим на период реорганизации законодательством. На момент учреждения общества, доказательств создания крестьянского (фермерского) хозяйства, продажи или передачи в аренду другим владельцам долей на момент рассмотрения настоящего дела, то есть распоряжения земельной долей иным способом, суду не представлено.

При этом, ФИО14, как работник предприятия, при жизни не выходила из числа учредителей АОЗТ с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства и не получала землю в натуре в счёт земельной доли, не продавали и не сдавала земельную долю в аренду другим владельцам долей, распорядившись своей земельной долей, внеся ее в качестве взноса в создаваемое акционерное общество - АОЗТ «Племенной завод «Ленинский Путь», что соответствовало требованиям п.16 Положения: «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий».

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР, действовавшего на момент создания акционерного общества, право собственности (оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», действовавшего на момент реорганизации совхоза «Племенной завод «Ленинский Путь», имущество, созданное за счёт вкладов учредителей, а также произведённое и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Участник общества, внесший в уставный капитал общества земельную долю, утрачивает право собственности на земельную долю лица внесшего ее в уставной капитал общества, теряет юридическую силу.

Следует отметить, что Постановлением Российской Федерации от 1 февраля 1995 года № 96 “О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев” были одобрены Рекомендации о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями.

Настоящие Рекомендации применялись в сельскохозяйственных коммерческих организациях при совершении сделок между владельцами земельных долей и имущественных паев с земельными долями до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, а с имущественными паями - в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации

Согласно пункту 20 данных Рекомендаций при внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдаётся свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, и план этого участка. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внёсшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряет юридическую силу.

Следовательно, работники общества, в том числе ФИО14, внёсшие в уставный капитал общества земельную долю, утратила право собственности на неё, а выданное свидетельство о праве общей долевой собственности на 188 баллогектар, расположенной по адресу: АОЗТ «Племенной завод «Ленинский путь», из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства, утратило юридическую силу, а новые свидетельства не могли быть выданы.

Согласно ст.168 ГК РФ не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Сделка по наследованию является ничтожной независимо от ее признания таковой судом, спорные земельные доли не могли быть предметами сделок по отчуждению.

Факт выдачи на имя ответчиков свидетельств о праве на наследство по закону, сам по себе не является и не свидетельствует о безусловности и бесспорности наличия у них права на земельную долю. При этом на момент выдачи соответствующего свидетельства реорганизация совхоза была уже завершена, уставный капитал АОЗТ «Племенной завод «Ленинский Путь» был за счёт внесения имущественных и земельных паев.

Таким образом, суд приходит к выводу о ничтожности свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО4 и ФИО3 нотариусом Волосовского нотариального округа 

<

адрес> ФИО15, зарегистрировано в реестре за №, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, что в свою очередь влечет ничтожность свидетельства о праве на наследство по закону, изготовленному на бланке 

<

адрес>0, выданному нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №, ответчикам ФИО5 и ФИО2, поскольку, земельная доля не могла быть включена в наследственную массу и быть объектом наследования. 

Все действия по государственной регистрации права собственности на земельные доли за ФИО4 и ФИО3 являются ничтожными, как противоречащие основным принципам земельного законодательства и нарушающие вышеуказанные требования закона, правовых актов, поскольку, единственным собственником спорных долей является ЗАО «Племенной завод «Ленинский Путь».

Доказательств того, что учредительные документы АОЗТ «Племенной завод «Ленинский Путь» были оспорены ответчиками в установленном законом порядке, в материалы дела не представлено.

В п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и гот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиками не представлены доказательства факта владения земельными долями.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает право собственника требовать устранения всяких нарушений его права.

Из материалов дела следует, что право на земельные доли ответчиков зарегистрировано в ЕГРН в установленном порядке.

При изложенных обстоятельствах, требования ЗАО «Племенной завод «Ленинский Путь» к ответчикам о признании права долевой собственности отсутствующим ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>, земли АОЗТ «Племенной завод «Ленинский Путь», признании права долевой собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>, земли АОЗТ «Племенной завод «Ленинский Путь» отсутствующим, аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права долевой собственности ФИО3 на земельную долю в размере 16,292 б/га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, признании права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующей и аннулировании записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает подлежащим удовлетворению, поскольку, возникающее у АОЗТ «Племенной завод «Ленинский Путь» право собственности на спорные земельные доли, внесенные в уставной капитал общества, подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ и является юридически действительным. Фактически указанные земельные доли с момента внесения их в уставный фонд и по настоящее время находятся во владении истца.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований АО «Племенной завод «Ленинский Путь» в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования закрытого акционерного общества «Племенной завод «Ленинский Путь» удовлетворить.

Признать право долевой собственности отсутствующим, доля в праве 1/24 доли от 195,5 б/га ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>, земли АОЗТ «Племенной завод «Ленинский Путь».

Признать право долевой собственности отсутствующим, доля в праве 1/24 доли от 195,5 б/га ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>, земли АОЗТ «Племенной завод «Ленинский Путь».

Установить, что решение суда является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права долевой собственности ФИО3 на земельную долю в размер 16,292 б/га в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровым номером №.

Признать право долевой собственности отсутствующим, доля в праве 16,292 б/га ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>, земли АОЗТ «Племенной завод «Ленинский Путь» и аннулировать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение изготовлено 14 июня 2019 года.