Дело № 2-3924/2024

УИД: 22RS0013-01-2024-005113-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2024 года город Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе судьи Елясовой А.Г., при секретаре Дементьевой М.Н.,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> Соломаткиной ФИО8, истца ФИО1 ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО3 ФИО11 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Бийский городской суд с иском к ФИО3, попросив суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. После приобретения жилого помещения выяснилось, что в жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик. Однако в доме ответчик не проживает, обязательств по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг не несет. Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с вышеуказанными требованиями. 

Истец ФИО2 в судебном заседании в полном объеме поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав истца, заслушав заключение помощника прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, допросив свидетелей ФИО4, ФИО5, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ( договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН). 

Согласно адресной справке по указанному адресу на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ и на момент рассмотрения дела состоит ответчик ФИО3 ФИО12.

Из показаний истца установлено, что ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, в спорном жилом помещении на момент его приобретения не проживала и не проживает в настоящее время, вещей ее в доме нет, вселиться не пыталась. 

Кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, которые также подтвердили, что ответчик на момент приобретения жилого дома в нем не проживала, не проживает в настоящее время, вещей ее в доме нет, вселиться в жилое помещение не пыталась.

В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права согласно своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ). 

Поскольку ответчик ФИО3 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, договор найма либо иное соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключала, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для проживания ответчика в жилом доме и об утрате ответчиком права пользования данным жилым помещением.

Указанные обстоятельства ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ не опровергнуты, возражения и доказательства в опровержение доводов истца не представлены.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст.7 Закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор месте пребывания и жительства в пределах РФ" от 25.06.1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, удовлетворению не подлежит, поскольку на основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, данный вопрос может быть разрешен в административном порядке в соответствии с решением суда о выселении ответчика из жилого помещения либо о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 ФИО13 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (ИНН: №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.Г. Елясова

Мотивированное решение изготовлено 9 октября 2024 года.