Дело № года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горняк 09 апреля 2019 года

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шелкова Д.Ю.

с участием представителя ответчика ФИО1

при секретаре Белокриницкой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений Алтайского края к ФИО2 о понуждении продать доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

В Локтевский районный суд поступило исковое заявление Управления имущественных отношений Алтайского края к ФИО2 о понуждении продать доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, в котором указанно, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) ФИО2 (далее - ответчик) на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок категории «земли сельскохозяйственного назначения», с кадастровым номером № общей площадью 40457200 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Алтайский край, Локтевский район, с. Советский Путь (право общей долевой собственности на 2 баллогек. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №, на 4 баллогек. — ДД.ММ.ГГГГ за №).

Вышеуказанный земельный участок входит в Перечень приграничных территорий, утвержденный Указом Президента РФ от 09.01.2011 № (далее Перечень). Земельные участки, указанные в Перечне, не могут принадлежать на праве собственности иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам.

Согласно извещению Управления Росреестра по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №-ЕБ, извещениям Локтевского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю ответчик является гражданином Казахстана, по данным Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по Алтайскому краю ответчик в период с 07.07.2016 по 10.08.2016 значился поставленным на миграционный учет по месту пребывания по адресу: Алтайский край, Поспелихинский район, с. Поспелиха, ул. 

<

адрес>

В соответствии с частью 3 статьи 62 Конституции РФ иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Как указал Конституционный суд РФ в Постановлении от 23.04.2004 № 8-П осуществляя соответствующее регулирование, федеральный законодатель в силу статьи 55 (часть 3) Конституции РФ обязан обеспечивать защиту конституционно значимых ценностей и соблюдать баланс конституционных прав, закрепленных, с одной стороны, в указанных статьях Конституции РФ, с другой - в статье 9 (часть 1), согласно которой земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, и в статье 36 (часть 1), согласно которой право иметь в частной собственности землю принадлежит гражданам и их объединениям.

Статьями 9 и 36 Конституции РФ установлен приоритет права российских граждан иметь в собственности землю, обеспечивающий рациональное и эффективное использование земли и ее охрану, защиту экономического суверенитета Российской Федерации, целостность и неприкосновенность ее территории (статья 4, части 1 и 3, Конституции РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе РФ, и на иных установленных особо территориях РФ в соответствии с федеральными законами.

Вместе с тем, статья 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» устанавливает, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды.

В соответствии со статьей 238 Гражданского кодекса РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Таким образом, если земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входят в утвержденный Перечень, относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения и находятся на праве собственности (общей долевой собственности) у иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, то они должны быть отчуждены в установленном российским законодательством порядке как имущество, которое в силу закона не может принадлежать указанным лицам. Указанные земельные участки могут быть предоставлены иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам на праве аренды.

Статьей 52 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что отчуждение земельного участка его собственником другими лицами осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством, с учетом предусмотренных статьей 27 настоящего Кодекса ограничений оборотоспособности земельных участков.

Данная обязанность ответчиком не исполнена, доли в праве собственности на земельный участок не отчуждены, что подтверждается извещениями Управления Росреестра по Алтайскому краю и Локтевского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю, а также сведениями из ЕГРН.

Просит обязать ФИО2 продать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащие ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категории «земли сельскохозяйственного назначения», с кадастровым номером №, общей площадью 40457200 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Алтайский край, Локтевский район, с. Советский Путь.

В судебное заседание представитель истца Управления имущественных отношений Алтайского края не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, причём суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Статьёй 173 ГПК РФ предусмотрено, что суд разъясняет ответчику последствия признания иска, и при принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования Управления имущественных отношений Алтайского края к ФИО2 о понуждении продать доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов.

В силу с пп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, Управление имущественных отношений Алтайского края освобождается от уплаты государственной пошлины при обращении с иском в суд в качестве истцов или ответчиков.

На основании изложенного, а также пп.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущественных отношений Алтайского края – удовлетворить.

Обязать ФИО2 продать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащие ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категории «земли сельскохозяйственного назначения», с кадастровым номером №, общей площадью 40457200 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Алтайский край, Локтевский район, с. Советский Путь.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Локтевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Шелков Д.Ю. 

Разрешено разместить на сайте

Решение не вступило в законную силу.

Судья Д.Ю.Шелков

Председатель

Локтевского районного суда ФИО3