2-975/2021 

25RS0039-01-2021-000957-48 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

08 июня 2021 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Сетраковой Л.В.,

при помощнике судьи Гонус Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с названным иском, указав, что ............... они приобрели у ответчиков жилое помещение по адресу: ............... Право собственности на данный объект зарегистрировано в установленном законом порядке. Жилое помещение расположено на земельном участке площадью 500 кв.м., кадастровый номер участка .................. В настоящее время они лишены возможности зарегистрировать право собственности на указанный участок, так как он не был включен в договор купли-продажи и собственниками участка значатся ответчики. Истцы просят суд признать за ними право собственности на указанный земельный участок.

В судебное заседание стороны не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Подпунктом 5 п. 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено названной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей собственников в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Пунктом 1 ст. 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцам на основании договора купли-продажи недвижимости от ..............., принадлежит на праве собственности часть жилого дома по адресу: ...............

Жилое помещение расположено на земельном участке площадью 500 кв.м., кадастровый номер участка .................. 

Судом достоверно установлено, что земельный участок является объектом гражданских прав, истцы являются собственниками расположенного на земельном участке жилого помещения, пользуются данным участком по целевому назначению, земельный участок свободен от притязаний третьих лиц.

В связи с тем, что истцы лишены возможности оформить в собственность земельный участок кроме как в судебном порядке, заявленные требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве за каждым на земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером .................., расположенный по адресу: ...............

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сетракова Л.В.