Дело № 2-221/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2020 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Молчанова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Захаровой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилсяв суд с иском к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на часть жилого дома. Свои требования истец мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, площадью 39.6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, которая фактически представляет собой часть жилого дома, имеет отдельный вход, коммуникации, не имеет помещений общего пользования с другими частями жилого дома.

В судебное заседание истец КоролёваЛ.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

ОтветчикАдминистрация городского округа Серебряные Пруды Московской области своего представителя в судебное заседание не направила, о месте и времени его проведения была извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 ЗК РФ жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Жилищный кодекс РФ не раскрывает содержания таких понятий, как «многоквартирный жилой дом» и «часть жилого дома».Однако, из анализа положений статей 16 и36 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», можно сделать вывод о том, что «многоквартирный дом» представляет собой совокупность квартир и общего имущества собственников помещений в таком доме, не являющегося частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 Постановления Пленума ВС СССР от 31.07.1981 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности нажилой дом» часть жилого дома представляет собой её изолированную часть, имеющую отдельный вход.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 3-х комнатной квартиры, площадью 39.6 кв.м., КН №, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Как видно из технического паспорта жилого помещения ГУП МО «МОБТИ», квартира истца фактически представляет собой отдельную часть жилого дома и расположена в одноэтажном жилом доме, имеет самостоятельный выход, не имеет помещений, находящихся в совместном пользовании с другими лицами.

Таким образом, сведения о том, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, являются недостоверными. При таких обстоятельствах, требование истца является обоснованным, соответствует закону и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 15 ГК РФ, 15, 16, 36 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – часть жилого дома, общей площадью 39.6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, запись о регистрации № № общей площадью 39.6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения о праве собственности истца на указанные объекты недвижимости в ЕГРН РФ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной формечерез Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий судья А.Г. Молчанов

Полный текст решения изготовлен 26 апреля 2020 года.