Дело № 2-78/20г.

УИД: 61RS0059-01-2020-000012-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2020 года г.Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карапуз М.Ю.,

при секретаре Деревянко Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО3, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о выделе доли в праве общей долевой собственности в натуре, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в Цимлянский районный суд Ростовской области с иском к ФИО3, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о выделе доли в праве общей долевой собственности в натуре, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом, в обоснование иска, указав следующее.

ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 28 октября 2015 года и свидетельством о государственной регистрации права серия № от 22 ноября 2005 года. Собственником другой 1/2 доли являемся ответчик. В настоящее время возникла необходимость в определении правового статуса принадлежащего истцу жилого помещения путем выдела доли в натуре и прекращения права общей долевой собственности на жилой дом. По информации, представленной Росреестром письмом от 6 марта 2017 г. №, с учетом Свода правил «СП 55.13330.2011. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», введенных в действие с 20 мая 2011 г. приказом Минрегиона России от 27 декабря 2010 г. № 789, при вводе жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию, постановка на государственный кадастровый учет каждого блока в таком доме осуществляется в качестве отдельного здания с назначением «жилое». Жилой дом по адресу: 

<

адрес> состоит из двух изолированных блоков, которые принадлежат истцу и ответчику, указанные помещения соединены общей стеной без доступа в соседнее жилое помещение и предназначены для проживания одной семьи, имеют отдельные выходы на прилегающий земельный участок, находящийся в единоличном пользовании каждого владельца жилым помещением, обособленную систему коммуникаций, содержат необходимое количество помещений достаточных для самостоятельной эксплуатации, вспомогательных помещений общего пользования не имеется. В отношении каждого жилого блока проведен технический учет, которым фактически разделено все домовладение. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом от 11 декабря 2019 года, согласно которому строение, принадлежащее истцу имеет следующие характеристики: кухня Литер А, площадью 13,0 кв.м., жилая комната ЛитерА площадью 15,0 кв.м., коридор Литер а1 площадью 9,3 кв.м., коридор Литер а2 площадью 7,1 кв.м. - итого общая площадь строения составила 44,4 кв.м., в том числе жилая 15,0 кв.м. При таких обстоятельствах, и исходя из выше приведенных технических характеристик объекта, усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует признакам жилого дома блокированной застройки, который может быть разделен в натуре, а каждый из сособственников является владельцем обособленного объекта недвижимости. Досудебное соглашение о разделе спорного имущества между сторонами спора не достигнуто.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 9, 209, 244, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд:

- признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки; 

- выделить ФИО1 в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в виде кухни Литер А, площадью 13,0 кв.м., жилой комнаты Литер А площадью 15,0 кв.м коридора Литер а1 площадью 9,3 кв.м., коридора Литер а2 площадью 7,1 кв.м., общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой 15,0 кв.м., признав выделенные помещения жилым домом в составе жилого дома блокированной застройки по адресу: 

<

адрес>; 

- прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой 15,0 кв.м., этаж 1, по адресу: 

<

адрес>, строение 2, состоящий из кухни Литер А, площадью 13,0 кв.м., жилой комнаты Литер А площадью 15,0 кв.м., коридора Литер а1 площадью 9,3 кв.м., коридора Литер а2 площадью 7,1 кв.м.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 24, 57), в суд не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представила, согласно представленному письменному заявлению (л.д. 50), просила о рассмотрении дела в её отсутствие с участием её представителя ФИО2, пояснив, что на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме. На основании доверенности от 26.11.2019г. (л.д. 19), уполномочила ФИО2 представлять её интересы в суде.

Представитель истца ФИО2, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения подготовки дела к судебному разбирательству (л.д. 25, 44, 57), в суд не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представила, согласно представленному письменному заявлению (л.д. 51), просила о рассмотрении дела в её отсутствие, удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 53, 58), в суд не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представила, согласно представленному письменному заявлению (л.д. 52), просила о рассмотрении дела в её отсутствие, пояснив, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, положения ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ в части признания иска ей разъяснены и понятны. Кроме того, подтверждает, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> относится к дому блокированной застройки, поскольку состоит из двух изолированных блоков, которые принадлежат ей и истцу, указанные помещения соединены общей стеной без доступа в соседнее жилое помещение и предназначены для проживания одной семьи, имеют отдельные выходы на прилегающий земельный участок, находящийся в единоличном пользовании каждого владельца жилым помещением, обособленную систему коммуникаций, содержат необходимое количество помещений достаточных для самостоятельной эксплуатации, вспомогательных помещений общего пользования не имеется. В отношении каждого жилого блока проведен технический учет, которым фактически разделено все домовладение.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела (л.д.55), в суд своего представителя не направило, не сообщило об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представило, согласно письменному отзыву (л.д.45-47), указало, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, представляющем собой здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу; 

<

адрес>; назначение: жилой дом; литер: А; площадью 56.2 кв.м.; правообладателем данного объекта капитального строительства на праве общей долевой собственности согласно сведениям ЕГРН является ФИО1 - доля в праве 1/2. В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав носит заявительный характер с обязательным предоставлением документов-оснований осуществления учетно-регистрационных действий, описанных в части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ, а именно: технического плана (пункт 7 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ) и вступивший в законную силу судебный акт (пункт 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ). Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ) под домами блокированной застройки следует понимать жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Исходя из разъяснений, изложенных в письме Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.03.2017 № д23и-1328 «О жилых домах блокированной застройки» определение жилого дома блокированной застройки не в полной мере соотносится с определением жилого дома, закрепленным в Жилищном кодексе Российской Федерации. В отношении образования земельных участков, занятых блоками жилого дома блокированной застройки, что согласно определению, содержащемуся в пункте 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ, каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования. Согласно письма Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.03.2017 № 14-02689-ГЕ/17, с учетом Свода правил «СП 55.13330.2011. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», введенных в действие с 20.05.2011 приказом Минрегиона России от 27.12.2010 № 789, при вводе жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию постановка на государственный кадастровый учет каждого блока в таком доме осуществляется в качестве отдельного здания с назначением - «жилое». Кроме того, количество технических планов, подготовленных в отношении блоков жилого дома блокированной застройки, должно быть равным количеству таких блоков. При этом необходимо, чтобы количество земельных участков соответствовало количеству блоков, сведения о которых будут содержаться в соответствующих разделах разрешения на ввод жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию. Таким образом, при постановке на государственный кадастровый учет блоков в жилом доме блокированной застройки, разрешение на ввод указанного дома в эксплуатацию, а также технические планы, оформленные в отношении каждого блока в отдельности, будут являться основанием для такого учета. В силу части 1 статьи 58 Закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом № 218-ФЗ. При этом, сообщает, что с учетом заявленных требований о прекращении права общей долевой собственности, остается неразрешенным вопрос о юридической судьбе оставшейся 1/2 доли в праве общей долевой собственности ответчика на жилой дом с кадастровым номером №, право которого зарегистрировано органами технической инвентаризации в порядке, предусмотренном до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с нормой статьи 214 Гражданского процессуального кодекса РФ просит суд рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя Управления и направить копию не вступившего в законную силу судебного акта в адрес Управления: 

<

адрес>.

Суд на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон и третьего лица. 

Изучив заявления, позицию сторон и третьего лица по делу, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет право иметь имущество в своей собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества произвольно.

Конституционное право граждан иметь в своей собственности имущество, свободно по своему усмотрению распоряжаться им, передавать имущество по наследству, получать причитающееся ему, в том числе, и по наследству имущество, относится к основным правам человека, и заключается, в том числе, и в обеспечении государством стабильного, постоянного, основанного на законе права граждан приобретать имущество в собственность на установленных законом основаниях, в том числе и в порядке его приватизации.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании пункта 2 статьи 1 и пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого дома, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно подпункту «а» пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Таким образом, раздел жилого дома, находящегося в собственности нескольких лиц, предполагает возникновение у каждого из сособственников права на изолированную часть дома, то есть, на часть дома, обладающую свойствами самостоятельности и независимости от других частей дома. При этом право общей долевой собственности прекращается, а каждый из бывших сособственников становится, собственником обособленного объекта имущества. 

В части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации содержится понятие жилого дома, которым признается индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (пункт 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»).

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к общему имуществу в многоквартирном доме крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно положениям части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, жилые дома блокированной застройки представляют собой жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Жилые дома блокированной застройки отражаются как индивидуально-определенные здания, если они имеют количество этажей не более чем три, состоят из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. 

Подпунктом 14 пункта 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» установлено, что помещение - это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.

Согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», утвержденного Приказом Министерства регионального развития РФ от 24.12.2010 № 778, «блокированный» жилой дом (дом жилой «блокированный» застройки) - это здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный участок, в том числе при расположении ее выше первого этажа. «Блокированный» тип многоквартирного дома может иметь объемно-планировочные решения, когда один или несколько уровней одной квартиры располагаются над помещениями другой квартиры или когда автономные жилые блоки имеют общие входы, чердаки, подполья, шахты коммуникаций, инженерные системы. Приквартирный участок - земельный участок, примыкающий к жилому зданию (квартире) с непосредственным выходом на него.

В соответствии со СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» автономные жилые блоки блокированных жилых домов рассматриваются как отдельные одноквартирные жилые дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. СНиП 31-02-2001 распространяются на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на участок. 

Исходя из разъяснений, изложенных в письме Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.03.2017 № д23и-1328 «О жилых домах блокированной застройки» определение жилого дома блокированной застройки не в полной мере соотносится с определением жилого дома, закрепленным в Жилищном кодексе Российской Федерации. В отношении образования земельных участков, занятых блоками жилого дома блокированной застройки, что согласно определению, содержащемуся в пункте 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ, каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования. 

Согласно письму Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.03.2017 № 14-02689-ГЕ/17, с учетом Свода правил «СП 55.13330.2011. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», введенных в действие с 20.05.2011 приказом Минрегиона России от 27.12.2010 № 789, при вводе жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию постановка на государственный кадастровый учет каждого блока в таком доме осуществляется в качестве отдельного здания с назначением - «жилое». Кроме того, количество технических планов, подготовленных в отношении блоков жилого дома блокированной застройки, должно быть равным количеству таких блоков. При этом необходимо, чтобы количество земельных участков соответствовало количеству блоков, сведения о которых будут содержаться в соответствующих разделах разрешения на ввод жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию. Таким образом, при постановке на государственный кадастровый учет блоков в жилом доме блокированной застройки, разрешение на ввод указанного дома в эксплуатацию, а также технические планы, оформленные в отношении каждого блока в отдельности, будут являться основанием для такого учета. 

Как разъяснено в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета», утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016 (п. 5) части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости, если они являются обособленными и изолированными.

Таким образом, в силу действующего законодательства раздел жилого дома на жилые дома блокированной застройки возможен при условии автономности эксплуатации образованных зданий, что и было установлено при проведении технической инвентаризации сотрудниками Цимлянского производственного участка Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав носит заявительный характер с обязательным предоставлением документов-оснований осуществления учетно-регистрационных действий, описанных в части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ, а именно: технического плана (пункт 7 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ) и вступивший в законную силу судебный акт (пункт 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ). 

В силу части 1 статьи 58 Закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом № 218-ФЗ.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 28 октября 2015 года и свидетельством о государственной регистрации права серия № от 22 ноября 2005 года. 

Собственником другой 1/2 доли являемся ответчик ФИО3 

Жилой дом по адресу: 

<

адрес> состоит из двух изолированных блоков, которые принадлежат истцу и ответчику, указанные помещения соединены общей стеной без доступа в соседнее жилое помещение и предназначены для проживания одной семьи, имеют отдельные выходы на прилегающий земельный участок, находящийся в единоличном пользовании каждого владельца жилым помещением, обособленную систему коммуникаций, содержат необходимое количество помещений достаточных для самостоятельной эксплуатации, вспомогательных помещений общего пользования не имеется. В отношении каждого жилого блока проведен технический учет, которым фактически разделено все домовладение. 

Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом от 11 декабря 2019 года, согласно которому строение, принадлежащее истцу имеет следующие характеристики: кухня Литер А, площадью 13,0 кв.м., жилая комната ЛитерА площадью 15,0 кв.м., коридор Литер а1 площадью 9,3 кв.м., коридор Литер а2 площадью 7,1 кв.м. - итого общая площадь строения составила 44,4 кв.м., в том числе жилая 15,0 кв.м. 

При таких обстоятельствах, и исходя из выше приведенных технических характеристик объекта, усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует признакам жилого дома блокированной застройки, который может быть разделен в натуре, а каждый из сособственников является владельцем обособленного объекта недвижимости. 

Ответчик ФИО3 в представленном суду письменном заявлении (л.д. 52), подтвердила, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> относится к дому блокированной застройки, поскольку состоит из двух изолированных блоков, которые принадлежат ей и истцу, указанные помещения соединены общей стеной без доступа в соседнее жилое помещение и предназначены для проживания одной семьи, имеют отдельные выходы на прилегающий земельный участок, находящийся в единоличном пользовании каждого владельца жилым помещением, обособленную систему коммуникаций, содержат необходимое количество помещений достаточных для самостоятельной эксплуатации, вспомогательных помещений общего пользования не имеется. В отношении каждого жилого блока проведен технический учет, которым фактически разделено все домовладение.

Вместе с тем, ответчик ФИО3 пояснила, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, положения ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ в части признания иска ей разъяснены и понятны. 

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно пункту 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со статьей 198 часть 4 абз. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме заявленных требований, так как в соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик иск признал и суд на основании части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, суд считает правомерным постановить решение, которым удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО3, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о выделе доли в праве общей долевой собственности в натуре, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Выделить ФИО1 в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в виде кухни Литер А, площадью 13,0 кв.м., жилой комнаты Литер А площадью 15,0 кв.м коридора Литер а1 площадью 9,3 кв.м., коридора Литер а2 площадью 7,1 кв.м., общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой 15,0 кв.м., признав выделенные помещения жилым домом в составе жилого дома блокированной застройки по адресу: 

<

адрес>. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой 15,0 кв.м., этаж 1, по адресу: 

<

адрес>, строение 2, состоящий из кухни Литер А, площадью 13,0 кв.м., жилой комнаты Литер А площадью 15,0 кв.м., коридора Литер а1 площадью 9,3 кв.м., коридора Литер а2 площадью 7,1 кв.м.

Резолютивная часть решения изготовлена 21 февраля 2020 года.

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение одного месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.Ю. Карапуз