Дело № 2-1156/2021

УИД 23RS0008-01-2021-001632-07

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2021 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Волковой Н.А., 

при секретаре Сидоренко Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала в исковом заявлении, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 Однако с августа 2013 года ответчик по указанному адресу более не проживает, а проживает в 

<

адрес> края по адресу: 

<

адрес>. Ответчик приходится истцу братом, однако он перестал быть членом ее семьи. Соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось, то есть регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу доме фактически носит формальный характер. Личных вещей ответчика по указанному адресу нет, вселяться ФИО2 не пытался. ФИО1 с момента приобретения квартиры самостоятельно содержит данное имущество, оплачивает коммунальные и налоговые платежи, но не может в полной мере реализовать свои права собственника, поскольку в ее доме зарегистрирован ФИО2, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, обратившись в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее уведомление о дате, времени и месте слушания дела.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Белореченском районе в судебное заседание не явился.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что свидетельством о государственной регистрации права (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту проживания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой (л.д.22).

Справкой администрации Родниковского сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Юрова ФИО2 действительно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, однако фактически по указанному адресу не проживает с августа 2013 года по настоящее время, фактически он проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15). 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании было достоверно подтверждено, что ФИО2 не в квартире, принадлежащей ФИО1 не проживал и не проживает в настоящее время, в расходах на содержание данного жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных платежей, не участвует, обязанности и ответственность по содержанию жилого помещения не несет, не обеспечивая его сохранности. 

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности, ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Однако, такого соглашения, в соответствии с которым ответчик приобрел бы право пользования жилой площадью истицы, между сторонами не заключалось, ответчик в принадлежащем истце доме с момента регистрации не проживал, вселиться не пытался, обязанности и ответственность по содержанию, сохранению указанного жилья не несет. 

Также ответчик не является нанимателем спорного жилого помещения, поскольку он не заключал с истцом соглашения по поводу пользования квартирой, в соответствии с которым бы имела право пользования жилым помещением в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ. 

Следовательно, законные основания для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ, у ответчика отсутствуют. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В данном случае нарушается право истца ФИО1 как собственника в осуществлении прав владения, пользования, распоряжения принадлежащей ей квартиры по причине регистрации в ней ответчика.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что законных оснований для осуществления ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, вследствие чего суд считает правильным признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иным лицам, участвующим в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

подпись

копия верна

Судья Н.А. Волковая