Дело № г. Дзержинск 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области 

в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В., 

при секретаре Пушко С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на недвижимое имущество - кирпичный гараж, одноэтажный, инвентарный №, общей площадью 34,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленного требования истец в судебном заседании указал, что на основании Решения Исполнительного комитета Дзержинского городского Совета народных депутатов Нижегородской области от 16.10.1991г. № «Об отводе земельного участка под строительство подсобных сараев жителям 

<

адрес>», ФИО2 было начато строительство кирпичного сарая, расположенного во дворе 

<

адрес>. В ноябре 1991 г., он, истец, приобрел у ФИО2 фундамент вышеуказанного сарая По сложившейся в то время практике, продажа недостроенного сарая между истцом и ФИО2 была оформлена путем устной договоренности, за регистрацией перехода права собственности БТИ г. Дзержинска они не обращались. В декабре 1991 г. истец своими силами и средствами вышеуказанный объект недвижимости достроил. Актом № от 28.10.2016 г. МКУ «

<

данные изъяты>» объекту недвижимости - гаражу, присвоен адрес: 

<

адрес> В ноябре 2016 г. Дзержинским филиалом ГП НО «

<

данные изъяты>» проведена инвентаризация гаража, по результатам которой выдана справка № от 15.11.2016 г. 09.11.2016 г. от УАГ Администрации г. Дзержинска Нижегородской области истцом было получено Градостроительное заключение № о соответствии порядка строительства гаража, установленному законодательством, и о соответствии размещения гаража градостроительным нормам и документам. Площадь гаража с момента постройки не менялась, гараж расположен в ряду существующих гаражей. При обращении в Администрацию г. Дзержинска Нижегородской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка для эксплуатации 

<

адрес>, истцу было предложено обратиться в суд для признания права собственности на возведенный гараж. Он, истец, в течение всего периода с момента приобретения гаража осуществлял владение данным имуществом добросовестно, так как не знал и не мог знать о том, что не является собственником гаража. Также никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на мне, как на владельце гаража. В течение всего периода владения гаражом никто не оспаривал моего права владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода он владел гаражом непрерывно как своим собственным имуществом.

В ходе рассмотрения дела судом по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика - Администрации г. Дзержинска Нижегородской области, на надлежащего - ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно, в связи с чем определением суда в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат. 

Представитель ответчика адвокат Кузоватова М.С. иск не признала.

Представитель третьего лица - Администрации г. Дзержинска Нижегородской области в настоящее судебное заседание не явился, представил заявление, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из объяснений истца, материалов дела судом установлено, что Решением Исполнительного комитета Дзержинского городского Совета народных депутатов Нижегородской области от 16.10.1991 г. № «Об отводе земельного участка под строительство подсобных сараев жителям 

<

адрес>», жителям 

<

адрес> в 

<

адрес>, в том числе и ФИО2 были отведены земельные участки во дворе 

<

адрес> под строительство сараев с погребами. ФИО2 было начато строительство, а затем в ноябре 1991 г. ФИО3 продал истцу неоконченный строительством сарай. Письменно стороны сделку не оформили, за ее регистрацией не обращались. В декабре 1991 г. истец своими силами и средствами вышеуказанный объект недвижимости достроил. Актом № от 28.10.2016 г. МКУ «

<

данные изъяты> достроенному истцом объекту недвижимости - гаражу, присвоен адрес: 

<

адрес> В ноябре 2016 г. Дзержинским филиалом ГП НО «

<

данные изъяты>» проведена инвентаризация гаража, по результатам которой выдана справка № от 15.11.2016 г. 09.11.2016 г. от УАГ Администрации г. Дзержинска Нижегородской области истцом было получено Градостроительное заключение № о соответствии порядка строительства гаража, установленному законодательством, и о соответствии размещения гаража градостроительным нормам и документам. С момента постройки гаража ФИО1 пользуется им и несет все расходы, связанные с его содержанием. Как следует из градостроительного заключения на размещение указанного гаража арх. № от 09.11.2016 г., порядок строительства гаража соответствует установленному законодательством, его размещение соответствует градостроительным нормам и документам (л.д.13). Истец в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на гараж во внесудебном порядке. При указанных обстоятельствах дела, суд приходит к выводу, что исковое требование истца подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 12, 55, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, одноэтажный, инвентарный №, общей площадью 34,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд. 

Председательствующий: п/п Г.В. Ратникова 

Копия верна.

Федеральный судья: 

Секретарь: