Решение

 в окончательной форме изготовлено 10 июня 2021 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сумбаевой С.П.,

при секретаре судебного заседания Делимовой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» к органу местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

представитель общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» (далее – ООО «Ресурс») ФИО1, действующая на основании доверенности № от 

<

дата обезличена>, обратилась в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование указав, что ФИО2, умерший 

<

дата обезличена>, являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> За период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 28 686,94 руб., на которую начислены пени в размере 547,38 руб. Учитывая, что обязательства по внесению платы за жилье и коммунальные услуги неразрывно не связаны с личностью должника, входят в состав наследственного имущества, просит взыскать в переделах стоимости наследственного имущества ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 28 686,94 руб., пени в размере 547,38 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1077,03 руб. 

Определением судьи от 

<

дата обезличена> к участию в деле в качестве ответчика привлечен орган местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск». 

Представитель истца ООО «Ресурс» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления СМС-сообщения (л.д. 54) и размещения информации на официальном сайте суда (л.д. 53). Суду представлено заявление об уточнении исковых требований, в котором представитель ООО «Ресурс» ФИО1, действующая на основании доверенности № от 

<

дата обезличена>, просит взыскать с органа местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» задолженность за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>30, в сумме 28 686,94 руб., пени в размере 547,38 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1077,03 руб. (л.д. 56). Кроме того, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Ресурс». 

Представитель ответчика органа местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» ФИО3, действующая на основании доверенности № от 

<

дата обезличена>, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом путем направления судебной повестки и размещения информации на официальном сайте суда (л.д. 53). Согласно представленному отзыву с исковыми требованиями не согласна, поскольку из справки от 

<

дата обезличена> о регистрации граждан в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>, усматривается, что в спорном жилом помещении с 

<

дата обезличена> зарегистрирован ФИО4, 

<

дата обезличена> года рождения, в связи с чем спорное имущество не является выморочным, и оснований для взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с органа местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» не имеется, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 60-63).

Судом, с учетом поступивших ходатайств и отзыва, а также положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, письменных материалов дела, определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Согласно частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 

<

дата обезличена> и Свидетельству о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации ООО «Ресурс» зарегистрировано в качестве юридического лица с 

<

дата обезличена>, продолжает свою деятельность до настоящего времени (л.д. 19-27). 

Как установлено в судебном заседании ООО «Ресурс» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, что подтверждается протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 

<

дата обезличена> (л.д. 12-13).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 

<

дата обезличена> правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, с 

<

дата обезличена> являлся ФИО2 (л.д. 39-41).

Согласно копии финансового лицевого счета (л.д. 9), задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>, составляет 28 686,94 руб., что также подтверждается выписками из лицевого счета (л.д. 14-17), расчетом взыскиваемой денежной суммы за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> (л.д. 8). На сумму задолженности начислены пени, размер которых, согласно справке о расчете, составляет 547,38 руб. (л.д. 10).

Истцом представлен расчет взыскиваемой задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> в размере 28 686,94 руб., расчет пени в размере 547,38 руб., которые проверены судом и сомнений не вызывают (л.д. 8, 10).

Указанные расчеты, ответчиком не опровергнуты, контррасчеты суду не представлены. 

Таким образом, требования ООО «Ресурс» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг являются правомерными. 

Кроме того, пунктом 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Между тем обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг носит имущественный характер, не обусловлена личностью заемщика и не требует его личного участия.

Поэтому такое обязательство смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации не прекращается, а входит в состав наследства (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4). 

Согласно части 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. В соответствии с пунктом 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. 

Как разъяснено в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата обезличена> N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе, права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В судебном заседании установлено и подтверждено копией записи акта о смерти органа записи актов гражданского состояния г. Краснотурьинска Свердловской области от 

<

дата обезличена> ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, умер 

<

дата обезличена> (л.д. 55). 

Как следует из сообщений нотариусов нотариального округа города Краснотурьинска от 

<

дата обезличена> ФИО5 и ФИО6, а также сообщение нотариуса нотариального округа города Краснотурьинска от 

<

дата обезличена> ФИО7, наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего 

<

дата обезличена>, не заводилось (л.д. 44-45, 48), что также подтверждается сведениями из реестра наследственных де Федеральной нотариальной палаты (л.д. 18). 

В силу статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Исходя из положений статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации или муниципального образования (в отношении жилого помещения) без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, спорное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> считается выморочным, и является собственностью городского округа Краснотурьинск. 

При этом, согласно Положению «О комитете по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск», утвержденному Решением Краснотурьинской городской думы от 

<

дата обезличена> №, а также Положению «О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа Краснотурьинск», утвержденному решением Думы городского округа Краснотурьинск от 

<

дата обезличена> № Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск является самостоятельным юридическим лицом, проводящим государственную и муниципальную политику в области управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа Краснотурьинск, осуществляет мероприятия по признанию права муниципальной собственности на выморочное имущество, находящееся на территории городского округа в порядке, установленном действующим законодательством, включая выявление и оформление в муниципальную собственность бесхозяйного и выморочного имущества. 

Довод представителя ответчика органа местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» ФИО3 о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>, зарегистрирован ФИО4, суд находит не заслуживающим внимания, поскольку сведения о правообладателе в материалах дела отсутствуют. 

Таким образом, с момента смерти собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, ФИО2 (

<

дата обезличена>) квартира считается принадлежащей на праве собственности органу местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск». 

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком органом местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» не представлено. 

С учетом обстоятельств дела, анализа вышеизложенных норм материального права, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, в связи с чем, с ответчика органа местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» в пользу ООО «Ресурс» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 28 686,94 руб., пени в размере 547,38 руб. 

Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

С учетом удовлетворенных судом исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1077,03 руб., уплаченной им при подаче искового заявления в суд.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» к органу местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с органа местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> в размере 28 686 рублей 94 копейки, пени в размере 547 рублей 38 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 077 рублей 03 копейки.

Всего взыскать денежную сумму в размере 30 311 (тридцать тысяч триста одиннадцать) рублей 35 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Краснотурьинский городской суд. 

Председательствующий: судья (подпись) С.П. Сумбаева